Pour investir dans un domaine rural autonome en eau au Portugal, cette propriété près de Serpa offre un prix de vente de 1 500 000 € et 44,0125 hectares de terrain agricole. Elle comprend une maison rénovée de trois chambres, des ressources hydriques privées et une annexe pouvant soutenir un projet d’hébergement touristique. Les investisseurs à la recherche d’un actif rural diversifié peuvent y développer plusieurs usages, sous réserve des études de rentabilité et des autorisations nécessaires. Le domaine dispose de deux forages, de deux réservoirs de 10 000 et 120 000 litres et d’un barrage étanchéifié en 2025. L’irrigation automatique couvre le jardin et la plantation de caroubiers. Cette organisation facilite la gestion des cultures et améliore l’autonomie opérationnelle du domaine. La production agricole repose sur 22 hectares de chênes-lièges, 14 hectares de caroubiers irrigués et 8 hectares d’arbousiers. L’exploitation est entièrement clôturée et déjà en fonctionnement. La maison principale, connue comme un Monte Alentejano, a été rénovée en 2001. Elle possède trois chambres, dont une suite, trois salles d’eau et un espace de vie avec cuisine ouverte. Le salon et les extérieurs profitent d’un panorama remarquable sur le montado. Une dépendance séparée comprend une salle à manger, un salon, une kitchenette et un espace de soutien agricole. Cet ensemble peut être réaménagé en logements supplémentaires, sous réserve du cadre urbanistique local. La capacité potentielle annoncée atteint jusqu’à 12 chambres additionnelles, pour un total pouvant aller jusqu’à 16 chambres. Cette configuration peut convenir à des chambres d’hôtes, à un hébergement rural ou à un projet de retraites privées. Il convient toutefois de réaliser une étude de marché, un budget de rénovation et une vérification réglementaire avant tout engagement. La plage fluviale de Tapada Grande, à 16 kilomètres, constitue un attrait pour les visiteurs en saison. Mértola, ville historique, se situe à 33 kilomètres, tandis que Serpa et ses commodités sont à 29 kilomètres. La côte sud est accessible à environ 106 kilomètres et l’aéroport de Faro à 160 kilomètres. Contactez-nous pour étudier le potentiel de cet investissement rural et programmer une visite.
• Terrain : 440,125 m2
• Surface de Construction : 340 m2
• Surface Habitable : 340 m2
• Chambres : 16 (4 dans la maison principale + annexe avec jusqu'à 12 chambres à rénover)
• Terrasses et zone de stationnement
• 22 Hectares de chênes-lièges
• 14 Hectares de caroubiers avec irrigation
• 8 Hectares d'arbres à arbutus
• Rénovation de la maison en 2001
Zone extérieure :
• Le portail de la propriété mène par une route droite au sommet de la colline où se trouve la Maison Principale, la zone sociale et la zone de soutien agricole.
• À droite et à gauche de la route d'entrée, se trouvent des oliviers et la plantation parfaitement entretenue de caroubiers et d'arbres à arbutus avec un système d'irrigation entièrement automatisé et des oliviers.
• Au sommet de la colline se trouve la maison principale et sur le côté gauche un bâtiment séparé a un salon et une salle à manger avec un barbecue et un four
• Dans le même bâtiment, avec une entrée par l'arrière, se trouve une annexe servant de zone de soutien agricole, qui peut être transformée en zone d'habitation supplémentaire.
• Il y a également un four typique de l'Alentejo à l'extérieur
Rez-de-chaussée :
• L'entrée de la maison principale mène au salon et à la cuisine ouverte ainsi qu'à un toilette
• Une porte séparée donne accès aux trois chambres dont une est en suite et une salle de bain complète dessert les deux autres chambres.
Équipements
• 2 forages
• 2 réservoirs d'eau (10 000 et 120 000 litres)
• 1 barrage avec toile imperméabilisante installée en 2025
• Irrigation de type sonde dans tout le jardin et la plantation de caroubiers
Localisation
• 4,4 km du village Vale Poço par un chemin en terre
• 16 km de la Plage Fluviale Tapada Grande Mina de São Domingos
• 29 km de la ville la plus proche, Serpa, avec toutes les commodités
• 33 km de la ville historique de Mértola
• 106 km des plages de la côte sud
• 160 km de l'aéroport de Faro
• 228 km de l'aéroport de Lisbonne
