Pour investir dans un hôtel de charme au Portugal, ce domaine de l’Alentejo propose un projet touristique approuvé avec 18 hébergements, un spa et un bar à vins. L’investissement est affiché à 2 800 000 € pour la propriété et le projet, hors coûts de construction et de rénovation. Il s’adresse aux investisseurs recherchant un resort rural différenciant près de Mértola et de Beja. Le site s’étend sur 82 033 m² de terrain clôturé et offre près de 1 986 m² de bâtiments. Le concept prévoit un Boutique Resort SPA & Wine Bar au cœur d’un environnement paisible. La maison principale, les bâtiments disposés autour d’une grande cour et les trois dépendances offrent une base solide pour un établissement hôtelier. Les plans approuvés permettent également d’intégrer un centre de services couvert d’environ 450 m². Le domaine possède déjà un bar à vins avec dégustation et une boutique de souvenirs en fonctionnement partiel. Une cave et des locaux de stockage renforcent l’orientation œnotouristique du projet. Le spa imaginé dans le programme peut attirer une clientèle recherchant des séjours bien-être en pleine nature. La piscine existante, après rénovation, pourra compléter l’offre de détente extérieure. Les terrasses et espaces paysagers sont adaptés aux repas en plein air, aux retraites et aux séjours de groupe. La chapelle aux carreaux portugais peut devenir un élément signature pour les mariages et événements privés. Le potentiel commercial inclut aussi un restaurant, des dégustations de vins, des festivals et des retraites thématiques. La présence d’environ 50 places de parking simplifie l’accueil des visiteurs et la tenue de réceptions. L’accès par route goudronnée facilite l’exploitation quotidienne et les transferts des clients. Le prochain village avec restaurants se situe à 3 km, tandis que Mértola et Beja offrent les principaux services à proximité. La plage fluviale de Ribeira de Carreiras, à 33 km, ajoute une possibilité d’excursion attractive. Les forages, la citerne, les panneaux solaires dédiés à deux forages et l’irrigation goutte à goutte soutiennent une approche plus durable. Cette acquisition offre un potentiel de revenus diversifiés grâce à l’hébergement, à la restauration, au bien-être et aux événements, sans garantir toutefois un niveau de rentabilité précis. Contactez-nous pour recevoir les informations du projet et évaluer cet investissement hôtelier au Portugal.
● Surface habitable pure : 1.986m²
● Surface de construction : 1986m²
● Terrain clôturé : 82.033m²
● Chambres au total : 30
● Pièces de stockage, caves, cave à vin, magasin, pièces de service
● Maison principale, bâtiments en U entourant une grande cour, chapelle, 3 dépendances
● Projet de rénovation et d'investissement approuvé
● Le prix comprend la propriété et le projet approuvé mais pas les coûts de construction
● Année de construction : Avant 1951 et en cours
● Projet d'entreprise à vendre
Cette extraordinaire immense propriété de campagne est facilement accessible par une route de campagne goudronnée près de la ville de Mértola dans l'Alentejo. Les portes mènent à un espace de stationnement pour environ 50 voitures. Le projet de rénovation et d'investissement approuvé propose un Boutique Resort avec hôtel, SPA et bar à vin dans une zone rurale avec des aspects durables. La situation actuelle montre une maison palatiale du début du 20ème siècle, un bar à vin et un magasin avec des salles de stockage, d'autres logements et des zones de service, une chapelle, une piscine et des terrasses, plusieurs dépendances qui ont toutes besoin d'être rénovées. Actuellement, seule une petite partie de la maison principale et le bar à vin sont rénovés. Le projet approuvé peut être présenté avec toutes les dimensions, les photos 3D et les possibilités.
Il s'agit d'une proposition attrayante pour les investisseurs privés et professionnels, y compris les grands groupes hôteliers et les centres de villégiature. Autres possibilités : Événements - Retraites - Mariages - Festivals - Équitation - Expérience SPA de luxe.
L'immense maison principale est divisée en trois étages :
● Premier étage, rez-de-chaussée et sous-sol qui est actuellement un bar de dégustation de vin et une boutique.
● Tous les autres bâtiments sont de plain-pied.
Équipements
● Bar à vin proposant des dégustations de vin plus boutique de souvenirs opérationnel.
● Cave pour le vin, la boutique et les salles de stockage
● 2 forages, citerne, pas encore d'eau du réseau, mais en cours.
● Collecte d'eau pour la citerne
● Électricité de réseau en cours d’installation
● Panneaux solaires pour deux des forages
● Un système d'irrigation au goutte-à-goutte couvrant toutes les zones de jardin.
● Une piscine qui a besoin d'être rénovée
● Maison principale en partie rénovée, plus un projet de suites d'hôtel et d'appartement de propriétaire. Le projet comprend 18 hébergements de qualité supérieure, 450m² couverts.
centre de services couvert de 450m², chapelle avec des tuiles portugaises, d'autres dépendances.
● De beaux espaces extérieurs de détente et des terrasses, un jardin, des arbres et des jeux d'eau.
● Idéal pour les animaux
● Idéal pour le tourisme rural avec hébergement, restaurant et bar à vins et dégustation.
Localisation
● 3km du prochain village avec des restaurants
● 29km de Mértola/ 25km de Beja avec toutes les commodités
● 145 km de l'aéroport de Faro
● 197 km de l'aéroport de Lisbonne
● 33km de Praia Fluvial da Ribeira de Carreias, Mértola (plage fluviale)
