Pour investir dans un hôtel de charme sur la côte Vicentine, cette propriété de São Teotónio propose un établissement déjà en activité au prix de 2 950 000 €. Elle réunit 12 chambres, 620 m² habitables, une piscine d’eau salée de 130 m² et 83 hectares de terrain dans le Sud-Ouest de l’Alentejo. L’acquisition peut convenir à un investisseur recherchant un actif touristique différencié et une exploitation à taille humaine. Le site se trouve à environ 8 km de Zambujeira do Mar et de la côte, dans un environnement naturel recherché. Le parc naturel du Sud-Ouest Alentejano et de la Costa Vicentina renforce l’attrait de la destination pour les voyageurs en quête de calme. L’hôtel accueille ses clients depuis 2012 et possède de bons classements sur Booking et TripAdvisor. Le parcours des pêcheurs, fréquenté toute l’année, peut soutenir la demande hors saison et les séjours de randonnée. L’organisation intérieure comprend quatre suites principales, quatre suites avec porche et trois suites standard, ainsi que 14 salles de bains. Les suites principales se distinguent par leurs patios privés, leurs bassins de détente, leurs terrasses et leurs espaces de repos extérieurs. Les autres suites disposent d’espaces de vie confortables, de petites kitchenettes et d’un accès direct à la piscine. Le salon avec cheminée, la bibliothèque et la salle de petit-déjeuner forment un accueil chaleureux pour une clientèle haut de gamme. Une mezzanine avec espace de vie et une grande terrasse complètent les espaces communs de la maison principale. Le chauffage au sol, les cheminées, les ventilateurs de plafond et les panneaux solaires améliorent le confort et la fonctionnalité du complexe. Les jardins paysagers bénéficient d’une irrigation automatique et d’un entretien régulier autour des terrasses. Les réserves d’eau de 63 000 et 5 000 litres ainsi que la station de traitement apportent une infrastructure utile à la gestion du domaine. Le concept pourrait également être adapté à un coliving haut de gamme, à des retraites bien-être ou à des séjours thématiques, sous réserve de validation réglementaire. Le potentiel de location saisonnière et de diversification des revenus mérite une étude financière basée sur les comptes réels de l’exploitation. La proximité d’Odeceixe et de Vila Nova de Milfontes élargit les possibilités d’activités et d’excursions pour les visiteurs. Contactez-nous pour recevoir les informations disponibles et évaluer cet investissement hôtelier sur la côte Vicentine.
• Terrain : 830 000 m2
• Surface de construction : 600 m2
• Surface habitable : 620 m2
• Chambres : 12 (4 suites principales ; 4 suites Shed ; 3 suites standards)
• Salles de bains : 14
• Espaces sociaux intérieurs et extérieurs avec abri et terrasse
• Aire de jeux avec bac à sable et lit Bali
• Piscine de 130 m2
• Jardin bien entretenu dans toutes les zones sociales et autour des terrasses
• Parkings couverts
• Jardin avec irrigation automatique
• Construit en 2011
Maison Principale :
• La réception, la bibliothèque, le salon avec cheminée et la salle à manger sont situés dans un espace ouvert avec des portes en verre donnant sur la terrasse extérieure avec vue sur l'océan, le jardin et la piscine.
• Un bureau à gauche
• Une zone technique avec cuisine également à gauche avec connexion directe à la salle à manger
• Mezzanine avec espace de vie
• Grande terrasse extérieure
Suites Principales :
• L'entrée des suites mène à un patio privé avec des places assises ombragées et un hamac
• À droite, les portes vitrées coulissantes donnent accès à la spacieuse zone intérieure
• Devant, il y a une piscine à débordement avec douche et chaises longues
• Après la piscine se trouve l'accès à une terrasse privée entourée de nature, dans l'une des suites, la terrasse a une vue sur la mer
• À l'intérieur, on trouve un espace de vie avec un canapé et une cheminée à bois en espace ouvert vers la chambre
• Une salle de bain complète et une petite kitchenette
• Le sol est chauffant et il y a un ventilateur de plafond et un équipement sonore
Suites Shed :
• Espace de vie spacieux avec canapé et espace ouvert vers la chambre
• Salle de bain complète et petite kitchenette
• Le sol est chauffant et il y a un ventilateur de plafond et un équipement sonore
• Terrasse privée avec accès direct à la piscine
Suites Standards :
• Chambre spacieuse
• Salle de bain complète
• Le sol est chauffant et il y a un ventilateur de plafond et un équipement sonore
• Terrasse privée avec accès direct à la piscine
Zone extérieure :
• L'accès à la propriété se fait par un chemin en terre bien entretenu de 800 mètres
• Le portail donne accès à droite à des places de parking couvertes
• Derrière les portes vitrées du salon, il y a une grande terrasse et un accès direct à la piscine
• La piscine de 130 m2 est entourée par la nature
• Près de la piscine, il y a un bac à sable et un lit Bali
• Tous les sentiers piétonniers sont parfaitement entretenus et dessinés par une pelouse impeccable, verte toute l'année.
Équipements
• Piscine
• Abri dans toutes les chambres et devant le salon avec vue sur la piscine
• Piscines à débordement dans les suites principales
• Chauffage au sol dans toutes les chambres
• Cheminée dans les suites principales et dans le salon
• Ventilateurs de plafond
• Eau des canaux de Mira
• Réservoirs d'eau de 63 000 litres et 5 000 litres et une station de traitement
• Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau
• Électricité du réseau
• Irrigation de style sonde dans le jardin
• Zones techniques
Localisation
• 8 km du village et de la plage de Zambujeira do Mar
• 20 km du village et de la plage d'Odeceixe
• 24 km de Vila Nova Milfontes
• 113 km de l'aéroport de Faro
