Pour investir dans un hôtel en activité au cœur du parc naturel du Sud-Ouest Alentejano, cette propriété de São Teotónio constitue une opportunité à examiner au prix de 2 950 000 €. L’établissement fonctionne depuis 2012 et bénéficie d’une présence bien classée sur Booking et TripAdvisor. Il s’adresse aux investisseurs recherchant un actif touristique avec hébergement, espace extérieur et potentiel locatif. Le domaine couvre 83 hectares dans un cadre naturel préservé de la Costa Vicentina. Environ 620 m² habitables sont organisés autour de douze chambres et quatorze salles de bains. Les informations détaillées indiquent quatre suites principales, quatre suites avec terrasse couverte et trois suites standard. Le bâtiment principal accueille une réception, une bibliothèque, un salon avec cheminée et une salle dédiée aux petits-déjeuners. Une mezzanine, un bureau et des locaux techniques complètent la configuration professionnelle. Les espaces vitrés s’ouvrent sur une vaste terrasse avec vue sur la mer, le jardin et la piscine. La piscine d’eau salée de 130 m² peut devenir un élément central de l’expérience client. Les suites principales possèdent des patios privatifs avec bassin, douche extérieure et transats. Les suites avec terrasse couverte et les suites standard disposent d’un accès direct à la piscine. Le chauffage au sol, les cheminées, les ventilateurs de plafond et les kitchenettes de certaines suites permettent une utilisation flexible selon les saisons. Les jardins paysagers bénéficient d’un arrosage automatique et de pelouses entretenues toute l’année. Le site comprend un parking couvert et un accès par une piste bien entretenue d’environ 800 mètres. Le sentier des pêcheurs représente un atout pour attirer les amateurs de randonnée et de tourisme actif. La plage de Zambujeira do Mar se trouve à 8 kilomètres, tandis qu’Odeceixe est située à 20 kilomètres. La proximité de Vila Nova de Milfontes, à 24 kilomètres, élargit les possibilités d’excursions et d’activités littorales. Les réservoirs d’eau, la station de traitement et les panneaux solaires peuvent contribuer à une gestion plus efficace des ressources. La rentabilité, le ROI et le potentiel de développement devront être confirmés par l’analyse des données financières et juridiques de l’exploitation. Contactez-nous pour étudier le dossier d’investissement et programmer une visite sur place.
• Terrain : 830 000 m2
• Surface de construction : 600 m2
• Surface habitable : 620 m2
• Chambres : 12 (4 suites principales ; 4 suites Shed ; 3 suites standards)
• Salles de bains : 14
• Espaces sociaux intérieurs et extérieurs avec abri et terrasse
• Aire de jeux avec bac à sable et lit Bali
• Piscine de 130 m2
• Jardin bien entretenu dans toutes les zones sociales et autour des terrasses
• Parkings couverts
• Jardin avec irrigation automatique
• Construit en 2011
Maison Principale :
• La réception, la bibliothèque, le salon avec cheminée et la salle à manger sont situés dans un espace ouvert avec des portes en verre donnant sur la terrasse extérieure avec vue sur l'océan, le jardin et la piscine.
• Un bureau à gauche
• Une zone technique avec cuisine également à gauche avec connexion directe à la salle à manger
• Mezzanine avec espace de vie
• Grande terrasse extérieure
Suites Principales :
• L'entrée des suites mène à un patio privé avec des places assises ombragées et un hamac
• À droite, les portes vitrées coulissantes donnent accès à la spacieuse zone intérieure
• Devant, il y a une piscine à débordement avec douche et chaises longues
• Après la piscine se trouve l'accès à une terrasse privée entourée de nature, dans l'une des suites, la terrasse a une vue sur la mer
• À l'intérieur, on trouve un espace de vie avec un canapé et une cheminée à bois en espace ouvert vers la chambre
• Une salle de bain complète et une petite kitchenette
• Le sol est chauffant et il y a un ventilateur de plafond et un équipement sonore
Suites Shed :
• Espace de vie spacieux avec canapé et espace ouvert vers la chambre
• Salle de bain complète et petite kitchenette
• Le sol est chauffant et il y a un ventilateur de plafond et un équipement sonore
• Terrasse privée avec accès direct à la piscine
Suites Standards :
• Chambre spacieuse
• Salle de bain complète
• Le sol est chauffant et il y a un ventilateur de plafond et un équipement sonore
• Terrasse privée avec accès direct à la piscine
Zone extérieure :
• L'accès à la propriété se fait par un chemin en terre bien entretenu de 800 mètres
• Le portail donne accès à droite à des places de parking couvertes
• Derrière les portes vitrées du salon, il y a une grande terrasse et un accès direct à la piscine
• La piscine de 130 m2 est entourée par la nature
• Près de la piscine, il y a un bac à sable et un lit Bali
• Tous les sentiers piétonniers sont parfaitement entretenus et dessinés par une pelouse impeccable, verte toute l'année.
Équipements
• Piscine
• Abri dans toutes les chambres et devant le salon avec vue sur la piscine
• Piscines à débordement dans les suites principales
• Chauffage au sol dans toutes les chambres
• Cheminée dans les suites principales et dans le salon
• Ventilateurs de plafond
• Eau des canaux de Mira
• Réservoirs d'eau de 63 000 litres et 5 000 litres et une station de traitement
• Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau
• Électricité du réseau
• Irrigation de style sonde dans le jardin
• Zones techniques
Localisation
• 8 km du village et de la plage de Zambujeira do Mar
• 20 km du village et de la plage d'Odeceixe
• 24 km de Vila Nova Milfontes
• 113 km de l'aéroport de Faro
