Pour investir dans un hôtel en activité au cœur du parc naturel du Sud-Ouest de l’Alentejo, examinez cette propriété située à São Teotónio, à 8 km de Zambujeira do Mar. L’établissement est exploité depuis 2012, bénéficie d’une présence favorable sur Booking et TripAdvisor et est proposé à 2 800 000 euros. Il représente une base concrète pour un projet d’hôtellerie de charme, de tourisme nature ou de co-living haut de gamme. Le domaine comprend 12 chambres, 14 salles de bains et environ 620 m² de surface habitable. La parcelle de 18 500 m² offre une atmosphère privative tout en restant proche des plages de la côte vicentine. Les quatre suites principales possèdent chacune un bassin privé, un patio, une terrasse et des équipements de détente. Quatre suites avec auvent et trois suites standard complètent l’offre d’hébergement. Toutes les chambres disposent du chauffage au sol, de ventilateurs de plafond et d’une salle de bains complète. Les espaces communs regroupent une réception, une bibliothèque, un salon avec cheminée, une salle de petit-déjeuner et une mezzanine. Les portes vitrées ouvrent le bâtiment vers une terrasse avec vue sur la piscine, les jardins et l’océan. La piscine salée de 130 m² forme un espace central adapté aux séjours de vacances et aux programmes de bien-être. Le sentier des pêcheurs attire des marcheurs toute l’année et peut favoriser une activité moins dépendante de la haute saison. Les extérieurs aménagés comprennent un lit balinais, un bac à sable, des espaces couverts et des pelouses entretenues. Un parking couvert et un chemin d’accès de 800 mètres facilitent l’accueil des clients et la logistique quotidienne. L’alimentation en eau repose notamment sur des réservoirs de 63 000 et 5 000 litres ainsi qu’une station de traitement. Les panneaux solaires destinés à l’eau chaude et l’irrigation automatique du jardin contribuent à une exploitation plus rationnelle. La localisation permet de rejoindre Odeceixe en 20 km et Vila Nova de Milfontes en 24 km. L’aéroport de Faro se situe à 113 km, ce qui rend le site accessible à une clientèle internationale. Le potentiel de rendement doit être étudié à partir des comptes, du taux d’occupation, des tarifs moyens et des coûts réels de l’établissement. Demandez les documents disponibles et contactez-nous pour analyser ce projet hôtelier et programmer une visite.
• Terrain : 18 500 m2
• Surface de construction : 600 m2
• Surface habitable : 620 m2
• Chambres : 12 (4 suites principales ; 4 suites Shed ; 3 suites standards)
• Salles de bains : 14
• Espaces sociaux intérieurs et extérieurs avec abri et terrasse
• Aire de jeux avec bac à sable et lit Bali
• Piscine de 130 m2
• Jardin bien entretenu dans toutes les zones sociales et autour des terrasses
• Parkings couverts
• Jardin avec irrigation automatique
• Construit en 2011
Maison Principale :
• La réception, la bibliothèque, le salon avec cheminée et la salle à manger sont situés dans un espace ouvert avec des portes en verre donnant sur la terrasse extérieure avec vue sur l'océan, le jardin et la piscine.
• Un bureau à gauche
• Une zone technique avec cuisine également à gauche avec connexion directe à la salle à manger
• Mezzanine avec espace de vie
• Grande terrasse extérieure
Suites Principales :
• L'entrée des suites mène à un patio privé avec des places assises ombragées et un hamac
• À droite, les portes vitrées coulissantes donnent accès à la spacieuse zone intérieure
• Devant, il y a une piscine à débordement avec douche et chaises longues
• Après la piscine se trouve l'accès à une terrasse privée entourée de nature, dans l'une des suites, la terrasse a une vue sur la mer
• À l'intérieur, on trouve un espace de vie avec un canapé et une cheminée à bois en espace ouvert vers la chambre
• Une salle de bain complète et une petite kitchenette
• Le sol est chauffant et il y a un ventilateur de plafond et un équipement sonore
Suites Shed :
• Espace de vie spacieux avec canapé et espace ouvert vers la chambre
• Salle de bain complète et petite kitchenette
• Le sol est chauffant et il y a un ventilateur de plafond et un équipement sonore
• Terrasse privée avec accès direct à la piscine
Suites Standards :
• Chambre spacieuse
• Salle de bain complète
• Le sol est chauffant et il y a un ventilateur de plafond et un équipement sonore
• Terrasse privée avec accès direct à la piscine
Zone extérieure :
• L'accès à la propriété se fait par un chemin en terre bien entretenu de 800 mètres
• Le portail donne accès à droite à des places de parking couvertes
• Derrière les portes vitrées du salon, il y a une grande terrasse et un accès direct à la piscine
• La piscine de 130 m2 est entourée par la nature
• Près de la piscine, il y a un bac à sable et un lit Bali
• Tous les sentiers piétonniers sont parfaitement entretenus et dessinés par une pelouse impeccable, verte toute l'année.
Équipements
• Piscine
• Abri dans toutes les chambres et devant le salon avec vue sur la piscine
• Piscines à débordement dans les suites principales
• Chauffage au sol dans toutes les chambres
• Cheminée dans les suites principales et dans le salon
• Ventilateurs de plafond
• Eau des canaux de Mira
• Réservoirs d'eau de 63 000 litres et 5 000 litres et une station de traitement
• Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau
• Électricité du réseau
• Irrigation de style sonde dans le jardin
• Zones techniques
Localisation
• 8 km du village et de la plage de Zambujeira do Mar
• 20 km du village et de la plage d'Odeceixe
• 24 km de Vila Nova Milfontes
• 113 km de l'aéroport de Faro
