Pour investir dans un hôtel en activité sur la côte Vicentine, cette propriété de 620 m² habitables à São Teotónio est proposée à 2 800 000 €. L’établissement accueille 12 chambres annoncées, 14 salles de bains, une piscine de 130 m² et un terrain paysager de 18 500 m². Son implantation dans le parc naturel du Sud-Ouest de l’Alentejo crée un cadre différenciant pour un projet hôtelier ou de coliving haut de gamme. L’hôtel fonctionne depuis 2012, ce qui permet à un investisseur d’étudier une activité existante plutôt que de partir d’un site vierge. Les informations disponibles indiquent également un bon classement sur Booking et TripAdvisor. La clientèle potentielle comprend les randonneurs du sentier des pêcheurs, les voyageurs en quête de plages sauvages et les visiteurs internationaux. Zambujeira do Mar et sa plage se trouvent à seulement 8 km. Odeceixe est accessible en environ 20 km et Vila Nova de Milfontes en 24 km. L’aéroport de Faro se situe à 113 km, offrant une connexion pratique avec les marchés étrangers. Les 12 chambres sont organisées en suites principales, suites avec auvent et suites standard. Quatre suites principales proposent une expérience premium avec bassin de rafraîchissement privatif et terrasse entourée de nature. Les autres hébergements disposent de terrasses privées et, pour plusieurs d’entre eux, d’un accès direct à la piscine. Le bâtiment principal réunit réception, salon avec cheminée, bibliothèque et salle de petit-déjeuner dans une configuration ouverte. Une vaste terrasse extérieure valorise les vues sur l’océan, la piscine et les jardins. Le chauffage au sol dans les chambres, les ventilateurs et les équipements solaires améliorent le confort des clients. Le système d’eau comprend notamment des réservoirs de 63 000 et 5 000 litres ainsi qu’une station de traitement. Le jardin irrigué automatiquement, le parking couvert et les espaces techniques facilitent l’exploitation quotidienne. Le potentiel de revenus peut être étudié à partir du taux d’occupation, du prix moyen des nuitées et des résultats comptables, qui devront être vérifiés lors de l’audit. La configuration peut aussi convenir à un concept de retraites, de séjour bien-être ou de coliving haut de gamme, sous réserve des autorisations applicables. Le terrain des propriétaires de 83 hectares pourrait être négocié séparément et ouvrir une réflexion sur une extension future, selon la réglementation. Contactez-nous pour recevoir les éléments d’exploitation, analyser le potentiel de rentabilité et planifier une visite.
• Terrain : 18 500 m2
• Surface de construction : 600 m2
• Surface habitable : 620 m2
• Chambres : 12 (4 suites principales ; 4 suites Shed ; 3 suites standards)
• Salles de bains : 14
• Espaces sociaux intérieurs et extérieurs avec abri et terrasse
• Aire de jeux avec bac à sable et lit Bali
• Piscine de 130 m2
• Jardin bien entretenu dans toutes les zones sociales et autour des terrasses
• Parkings couverts
• Jardin avec irrigation automatique
• Construit en 2011
Maison Principale :
• La réception, la bibliothèque, le salon avec cheminée et la salle à manger sont situés dans un espace ouvert avec des portes en verre donnant sur la terrasse extérieure avec vue sur l'océan, le jardin et la piscine.
• Un bureau à gauche
• Une zone technique avec cuisine également à gauche avec connexion directe à la salle à manger
• Mezzanine avec espace de vie
• Grande terrasse extérieure
Suites Principales :
• L'entrée des suites mène à un patio privé avec des places assises ombragées et un hamac
• À droite, les portes vitrées coulissantes donnent accès à la spacieuse zone intérieure
• Devant, il y a une piscine à débordement avec douche et chaises longues
• Après la piscine se trouve l'accès à une terrasse privée entourée de nature, dans l'une des suites, la terrasse a une vue sur la mer
• À l'intérieur, on trouve un espace de vie avec un canapé et une cheminée à bois en espace ouvert vers la chambre
• Une salle de bain complète et une petite kitchenette
• Le sol est chauffant et il y a un ventilateur de plafond et un équipement sonore
Suites Shed :
• Espace de vie spacieux avec canapé et espace ouvert vers la chambre
• Salle de bain complète et petite kitchenette
• Le sol est chauffant et il y a un ventilateur de plafond et un équipement sonore
• Terrasse privée avec accès direct à la piscine
Suites Standards :
• Chambre spacieuse
• Salle de bain complète
• Le sol est chauffant et il y a un ventilateur de plafond et un équipement sonore
• Terrasse privée avec accès direct à la piscine
Zone extérieure :
• L'accès à la propriété se fait par un chemin en terre bien entretenu de 800 mètres
• Le portail donne accès à droite à des places de parking couvertes
• Derrière les portes vitrées du salon, il y a une grande terrasse et un accès direct à la piscine
• La piscine de 130 m2 est entourée par la nature
• Près de la piscine, il y a un bac à sable et un lit Bali
• Tous les sentiers piétonniers sont parfaitement entretenus et dessinés par une pelouse impeccable, verte toute l'année.
Équipements
• Piscine
• Abri dans toutes les chambres et devant le salon avec vue sur la piscine
• Piscines à débordement dans les suites principales
• Chauffage au sol dans toutes les chambres
• Cheminée dans les suites principales et dans le salon
• Ventilateurs de plafond
• Eau des canaux de Mira
• Réservoirs d'eau de 63 000 litres et 5 000 litres et une station de traitement
• Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau
• Électricité du réseau
• Irrigation de style sonde dans le jardin
• Zones techniques
Localisation
• 8 km du village et de la plage de Zambujeira do Mar
• 20 km du village et de la plage d'Odeceixe
• 24 km de Vila Nova Milfontes
• 113 km de l'aéroport de Faro
