Pour investir dans cet hôtel rural près d’Albufeira, il faut examiner un projet de 39 chambres situé à Guia, avec piscine, sky bar et 16 maisons supplémentaires. Le prix annoncé s’élève à 15 000 000 € après achèvement, prévu entre la fin de 2026 et le premier trimestre 2027. L’investissement repose sur plusieurs sources potentielles de revenus, notamment l’hébergement hôtelier, les événements et la location des maisons. Le rendement prévisionnel communiqué par le vendeur est de 14,6 %, sous réserve de vérification des hypothèses financières. Le domaine s’étend sur 101 520 m² dans un cadre rural calme et isolé. Sa position élevée permet de profiter de vues sur la campagne et la mer. La plage de Galé est à 3,4 km, ce qui facilite l’accès aux séjours balnéaires. Le littoral se trouve à environ 2,6 km. Les amateurs de golf disposent d’un parcours à seulement 2,8 km. Guia est à 3,8 km et propose les services et commerces nécessaires au fonctionnement quotidien. Albufeira, ses restaurants et son animation touristique sont également proches. Le futur hôtel accueillera jusqu’à 78 clients dans 39 chambres réparties sur deux niveaux. Chaque chambre est prévue avec salle de bains privative, climatisation, placards intégrés et balcon. Quatre chambres seront conçues pour les personnes handicapées. La piscine principale et le bassin pour enfants pourront séduire les familles et les groupes. Le sky bar sur le toit apportera un produit différenciant pour les cocktails, les réceptions et les événements privés. Le restaurant, le lounge-bar, la salle de conférence et le gymnase permettront de développer une offre complète. Les maisons additionnelles peuvent répondre aux besoins du personnel ou être exploitées en location selon le modèle retenu. Le terrain comprend des jardins paysagers, des arbres fruitiers, un potager, des serres et un entrepôt. Les deux forages, l’eau courante, l’assainissement et les panneaux solaires renforcent l’autonomie opérationnelle du site. Contactez-nous pour recevoir les données financières, évaluer la stratégie d’exploitation et organiser une visite.
• 39 chambres avec salles de bains privées sur 2 niveaux avec 5 ascenseurs
• Emplacement isolé et très calme, terrain de 101.520m²
• Terrain avec installations et activités, SKY BAR sur le toit avec ascenseur
• Date d'achèvement : fin 2026 / 1er trimestre 2027
• Eau de ville, drainage et panneaux solaires
• 2 forages
• Proche de la ville, des commodités, de la plage, du golf et de l'aéroport
• 16 maisons supplémentaires pour le personnel et/ou à louer
• Vues sur la campagne et la mer
• 3.4km de la plage de Galé
L'hôtel rural est situé à un emplacement élevé surplombant la campagne et la mer. Le terrain est immense et offre plusieurs possibilités d'activités, c'est un endroit très calme, mais pas loin des villes vibrantes de Guia et Albufeira, des plages et des terrains de golf.
La propriété se composera de 39 chambres sur deux étages. Il y aura 4 chambres pour les personnes handicapées. La capacité sera de 78 personnes. Les chambres avec salle de bain privée ont une superficie moyenne de 25m², avec des placards intégrés, un climatiseur et un balcon.
En plus de la réception, il y a un restaurant/salle de petit-déjeuner et un salon/bar avec une terrasse surplombant la piscine. Il y a aussi une salle de sport, une salle de conférence et un bar SKY avec des espaces pour des événements et des vues sur la mer. Il est possible d'avoir deux chambres ensemble dans la même zone pour des familles et suffisamment de places de stationnement à l'extérieur, ainsi que plusieurs dans le garage souterrain. Le vaste terrain offrira plusieurs attractions et installations ainsi que 16 maisons supplémentaires pour le personnel ou à louer.
Terrain :
• Entièrement clôturé
• 2 forages
• Eau de ville, drainage et panneaux solaires
• Entrepôt et serres
• 1 installation sanitaire
• 1 cabinet et un conteneur réfrigéré
• Réservoir 30x10m
• Jardins paysagers avec des arbres fruitiers et un potager, potentiel de créer et construire un lac sur le terrain
Équipements
• Électricité de ville
• Alimentation en eau de ville
• Station de traitement pour les eaux usées
• 2 forages
• Fosse septique
• Fenêtres à double vitrage
• Climatisation dans tout le bâtiment
• Internet, bonne réception téléphonique, TV par satellite
• Immense piscine et réservoir d'eau
• Salle de sport/salle de jeux/salle de conférence
• Places de parking
Localisation
• Distance à la mer – 2.6km
• Distance à la plage – 3,4km
• Distance au terrain de golf le plus proche – 2.8km
• Distance à l'aéroport de Faro – 48.4km
• Distance à l'école la plus proche – 1.6km
• Distance à la ville la plus proche – 3.8km (Guia)
Autres Informations
Rendement prévisionnel : 14,6 % ; d'autres chiffres peuvent être fournis sur demande
