Comment investir dans un hôtel rural avec vignoble, oliveraie et orangeraie près de Vidigueira ?

Question

Comment investir dans un hôtel rural avec vignoble, oliveraie et orangeraie près de Vidigueira ?

Accepted Answer

Pour investir dans un hôtel rural près de Vidigueira, cette propriété de Vila de Frades propose un ensemble viticole et agricole au prix de 4 000 000 €. L’investissement comprend un hôtel de six chambres, une maison de quatre suites, 37,5 hectares de vignes, 7 hectares d’oliviers et 3 hectares d’orangers. Cette combinaison permet de développer une activité d’hébergement, d’œnotourisme et de production agricole sur un domaine de 71,8 hectares. L’hôtel accueille les visiteurs dans six chambres doubles indépendantes avec climatisation, minibar, télévision câblée et salles de bains équipées d’hydromassage. Son infrastructure a été pensée pour une extension à douze chambres, sous réserve des autorisations et de la faisabilité des travaux. La maison principale peut servir de logement privé, d’hébergement complémentaire ou d’espace destiné à l’exploitation. Elle comprend quatre suites, une cuisine équipée, un grand salon et un porche extérieur pour les repas. La piscine de 8 mètres sur 8 offre un espace de détente adapté aux séjours de loisirs. L’activité viticole s’appuie sur des cépages de l’Alentejo, notamment le Syrah, le Cabernet Sauvignon, l’Alicante Bouschet, l’Arinto et l’Antão Vaz. Une parcelle supplémentaire de 8,5 hectares est autorisée pour la plantation de vignes et peut soutenir une stratégie de croissance à moyen terme. La cave de 250 m² permet la production de vin de talha dans sept jarres traditionnelles. Elle dispose aussi d’une cuve de fermentation inox de 5 000 litres, d’un pressoir, d’un refroidisseur et de réservoirs d’eau. Les sols de schiste et d’argile rouge, combinés à la présence de deux sources, de neuf puits et de deux forages, soutiennent l’exploitation des cultures. L’irrigation au goutte-à-goutte contribue à une utilisation contrôlée de l’eau disponible. Les panneaux photovoltaïques peuvent réduire une partie des besoins énergétiques et générer une recette liée à la vente d’électricité au réseau. La propriété inclut une société de gestion enregistrée auprès de Turismo de Portugal et de l’INPI, ainsi que plusieurs marques de vin présentes sur le marché. Les ruines romaines de São Cucufate et la plage fluviale d’Albergaria dos Fusos apportent des arguments touristiques complémentaires aux dégustations. Cuba, avec ses liaisons ferroviaires quotidiennes vers Lisbonne, se trouve à 7 km, et Beja est située à 23 km. Le potentiel de rendement dépendra du modèle d’exploitation, des investissements, de la commercialisation et de la fréquentation réelle. Demandez une étude détaillée de l’actif et contactez-nous pour préparer une visite.

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Hôtel à Vila de Frades

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