Pour investir dans un local commercial de 576 m² à Ferragudo, cette propriété à vendre offre un emplacement central à seulement 400 mètres de la plage. Le prix affiché est de 925 000 €, pour une surface totale annoncée de 581 m² et une surface utile de 576 m². Ce restaurant constitue une base intéressante pour un projet professionnel dans une destination côtière de l’Algarve. Le local est actuellement inactif, permettant à l’investisseur de lancer une activité conforme à sa stratégie. Son implantation sur la rue principale facilite la visibilité et l’accès depuis le centre de Ferragudo. Le rez-de-chaussée mesure 408 m² et se prête à une grande salle ouverte ou à un concept de restauration flexible. Une galerie de 168 m² accueille un second espace à l’étage. La séparation des volumes peut soutenir plusieurs usages, comme une salle de réception, un espace gastronomique ou une zone réservée. La terrasse extérieure représente un atout complémentaire pour exploiter les conditions climatiques favorables de la région. La cuisine commerciale possède une capacité adaptée à une activité de restauration structurée. Cinq pièces de rangement simplifient le stockage des denrées, du mobilier et du matériel professionnel. Les équipes disposent de deux sanitaires avec douche et de vestiaires. Trois toilettes sont destinées aux clients, dont une adaptée aux personnes handicapées. L’accessibilité et la proximité des commodités améliorent l’expérience des visiteurs. Construit en 2009, le bâtiment est équipé de fenêtres à double vitrage et d’une climatisation préinstallée. Les réseaux d’eau, d’électricité et d’assainissement sont raccordés aux services publics. Une analyse du marché local peut mesurer le potentiel de location, de revente ou d’exploitation directe. Ferragudo attire grâce à son patrimoine préservé, ses plages, ses restaurants et son accès au fleuve Arade. Praia Grande, le château de São João et les parcours de golf voisins renforcent l’intérêt touristique de la zone. L’aéroport de Faro se trouve à environ 66 kilomètres, tandis que la ville la plus proche est à seulement 100 mètres. La rentabilité et le retour sur investissement dépendront du modèle choisi et des conditions d’exploitation, à vérifier avant acquisition. Contactez-nous pour examiner ce local commercial et organiser une visite à Ferragudo.
• N'est pas en activité
• Surface totale 581m²
• Rez-de-chaussée 408m²
• Galerie 168m²
• Construit 2009
• Jamais utilisé
• Plage la plus proche à 400m
Ferragudo est une petite ville de pêcheurs attrayante située à l'embouchure de la rivière Arade. Elle compte une communauté soudée de Portugais et de pats. Ferragudo a réussi à conserver une grande partie de son charme traditionnel en échappant au développement du commerce de gros typique qui a envahi le littoral de l’Algarve et les villes environnantes. Composé de cottages typiques blanchis à la chaux, de bâtiments bas et d'un dédale de rues pavées. Situé directement sur le bord de la rivière avec de nombreux cafés, bars et restaurants où vous pouvez non seulement manger les prises du jour, mais les regarder se décharger. Pour une si petite ville, il existe de nombreux points focaux, y compris l'église qui est située bien en haut au sommet de la colline au centre de la ville. Le château médiéval du XVIe siècle, Castelo de Sao Joao, est situé sur la plage d'Angrinha. Un joli petit phare a également préparé le terrain pour cette petite ville pittoresque et décontractée. Ferragudo possède également un éventail de belles plages allant de petites et somnolentes à la bien nommée Praia Grande, où vous pourrez participer à de nombreux sports et activités nautiques.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne dans la rue principale de Ferragudo, ce grand immeuble commercial est conçu pour être très ouvert et spacieux avec de hauts plafonds et de hauts piliers. Constitué de deux étages, le rez-de-chaussée comporte de nombreuses fenêtres et une terrasse extérieure pouvant agrandir le nombre de sièges. Le rez-de-chaussée comprend une grande salle à manger ouverte avec de hauts plafonds et 3 toilettes pour clients, dont l’un est désactivé. La zone de service se compose d’un bar suivi d’une cuisine avec 5 débarras, 2 salles de bains pour le personnel avec douche et vestiaires. Au dernier étage, vous trouverez la deuxième salle à manger, une grande galerie qui donne sur le rez-de-chaussée.
Équipements
• Situé au centre
• 5 salles de stockage
• Accessible aux personnes handicapées
• Proche de toutes commodités
Localisation
• Plage la plus proche à 400m
• Golf le plus proche 4 km
• Distance de l'aéroport 66 km
• École la plus proche 1 km
• Ville la plus proche 100m
