Pour investir dans ce terrain commercial à Almancil, il faut prévoir un prix de 3,2 millions d’euros et étudier le projet soumis à l’approbation de la Câmara Municipal de Loulé. Le foncier de 7 252 m² est destiné à un développement commercial comprenant potentiellement un entrepôt ou un bâtiment commercial de 1 450 m², avec 1 954 m² de sous-sol. Il offre également la possibilité d’aménager un complexe de padel avec un bâtiment d’accompagnement pouvant atteindre 450 m², sous réserve des autorisations nécessaires. Cette parcelle à vendre se situe à seulement 1 km du centre d’Almancil. Almancil est une commune dynamique du centre de l’Algarve, recherchée pour son activité locale et sa proximité avec les principaux pôles touristiques. L’accès au terrain se fait par une voie asphaltée, ce qui facilite la circulation des clients, fournisseurs et futurs utilisateurs. La demande de permis concerne un projet commercial et l’approbation de construction reste en attente. Les documents techniques et administratifs disponibles peuvent aider l’acquéreur à analyser la faisabilité du développement. La superficie totale permet d’envisager une organisation combinant espaces d’activité, stationnement et installations complémentaires. Un entrepôt de cette dimension peut convenir à des activités de stockage, de distribution, de commerce professionnel ou de services. Le projet de padel ouvre une seconde piste d’exploitation orientée vers les loisirs, le sport et les abonnements récurrents. La combinaison d’un usage commercial et d’une activité sportive peut diversifier les sources de revenus du futur propriétaire. La proximité d’Almancil favorise l’accès aux commerces, aux services et aux établissements scolaires situés à environ 1 km. L’aéroport international de Faro se trouve à environ 11 km, un avantage pour les entreprises travaillant avec une clientèle internationale. Les plages de l’Algarve sont accessibles à environ 8 km, renforçant l’attractivité de la zone auprès des résidents et des visiteurs. Les vues sur la campagne et les collines apportent un environnement dégagé à un projet pourtant proche des infrastructures urbaines. Pour un investisseur, la valeur du site repose notamment sur sa grande emprise foncière et sur la flexibilité des scénarios de développement. La rentabilité future dépendra toutefois des autorisations, du budget de construction, du positionnement commercial et de la demande locale. Ce terrain commercial au Portugal peut donc intéresser un promoteur, un opérateur de loisirs ou une entreprise souhaitant contrôler ses propres locaux. Contactez-nous pour obtenir les informations disponibles et organiser une visite du terrain à Almancil.
Ce terrain représente une occasion d'investissement unique, situé dans une région prospère connue pour sa croissance et son potentiel. Que vous cherchiez à développer une nouvelle entreprise ou à élargir vos intérêts actuels, cet emplacement offre une excellente base pour le succès.
Situé près d'Almancil, une demande de planification a été soumise à la C. M. de Loulé pour l'approbation d'un permis de construire (entrepôt / commercial) d'une superficie de 1450m2 + 1954m2 de sous-sol, ainsi que la possibilité de construire un complexe de court de tennis paddle (avec un bâtiment de jusqu'à 450m2 pour le soutenir).
Localisation
Distance de la plage : 8km
Distance de l'aéroport : 11km
Distance de la ville la plus proche (Almancil) : 1km
Distance de l'école : 1km
