Pour investir dans un domaine résidentiel et équestre près du lac d’Alqueva, cette propriété située à 1 kilomètre de Moura constitue une opportunité à étudier au prix de 1 200 000 €. Ses deux résidences, ses 11 chambres, ses 8 salles de bains et ses 10 boxes permettent d’envisager plusieurs usages complémentaires. Les acheteurs peuvent y développer un projet familial, une activité d’hébergement ou un concept équestre, sous réserve des études de rentabilité et des autorisations nécessaires. Le domaine s’étend sur 9 375 m² et comprend environ 1 059 m² de construction. La maison principale T8 offre de grands volumes et une distribution adaptée à l’accueil de nombreux occupants. Son architecture a été signée par Fernando Jorge Correia, avec des plafonds voûtés, des arcades et des détails traditionnels. Les salons lumineux avec cheminées peuvent être aménagés en espaces communs pour une résidence de tourisme ou une maison familiale. La cuisine équipée dispose d’un cellier, de portes vers la terrasse et d’une décoration en carreaux peints à la main. Les huit chambres de la résidence principale incluent trois suites et une chambre avec bureau privé. La maison secondaire T3 possède trois chambres, dont une suite, deux salles de bains et un séjour avec cheminée. Elle peut servir de logement indépendant pour des invités, des gardiens ou des locataires, selon le modèle d’exploitation retenu. L’espace extérieur comprend une piscine privée de 10 x 5 mètres entourée d’un jardin paysager. Le jardin clôturé dispose d’arbres fruitiers, d’une pelouse, d’une terrasse, d’un barbecue et d’une irrigation automatique. Le pôle équestre réunit une carrière couverte, 10 boxes, une sellerie, un local pour le fourrage et une aire de lavage. Les paddocks et les constructions annexes facilitent l’organisation quotidienne des chevaux et du matériel. Une salle de réception avec cuisine et WC peut accueillir des réunions, des stages ou des événements privés après vérification du cadre réglementaire. La proximité de la plage fluviale d’Alqueva, à 12 kilomètres, renforce l’intérêt du secteur pour les séjours de plein air. Évora est située à environ 70 kilomètres et l’Espagne à 40 kilomètres, ce qui élargit le bassin potentiel de visiteurs. Aucun rendement locatif ni ROI n’est garanti, mais la combinaison d’hébergements et d’équipements spécialisés offre une base intéressante pour une analyse d’investissement. Contactez-nous pour étudier le domaine, ses possibilités d’exploitation et les conditions d’une visite.
Utilisation
Résidentielle
Genre
Maison
Ville
Moura
Paroisse
Santo Agostinho e São João Baptista e Santo Amador
Entrée Indépendante, Entièrement Installé, Rustique, Plan de Travail en Marbre, Four/Plaques à Gaz, Extracteur, Réfrigateur-Congélateur, Lave-vaiselle, Machine à Laver, Chauffe-Eau de Gaz, Portes Patio, Terrasse
• Terrain : 9 375 m²
• Surface de construction : 1 059 m²
• Surface habitable : 657 m²
• Chambres : 11 ( 4 en suite )
• Salles de bains : 8
• Piscine
• 10 Boxes pour chevaux
• Carrière couverte
• Plusieurs bâtiments de soutien (pour le stockage, l'atelier ou le soutien animal)
La maison principale (T8) remarquable a été conçue par l'architecte portugais Fernando Jorge
Correia. Son grand hall et sa zone d'entrée révèlent de magnifiques plafonds à voûte en berceau, de grandes fenêtres, et des détails architecturaux traditionnels exquis. Au rez-de-chaussée, il y a plusieurs espaces de vie et de salle à manger spacieux décorés avec plusieurs cheminées, profitant d'une abondante lumière provenant des grandes fenêtres donnant sur les jardins et la piscine. Un bureau et deux autres espaces de vie / travail se trouvent également à l'étage inférieur. La cuisine est très fonctionnelle, richement décorée avec des carreaux peints à la main et un accès à la réserve et aux espaces techniques extérieurs.
À travers un magnifique escalier en colimaçon et un beau mezzanine décoré d'arches, on accède à la zone des chambres avec 8 chambres (y compris 3 en suite et une chambre avec bureau privé).
La résidence secondaire (T3) près de l'entrée de la propriété a 3 chambres, y compris 1 suite, 2 salles de bains et un salon avec cheminée.
Équipements
• Piscine à côté de la maison principale, nichée dans un jardin paysagé
• Carrière couverte idéale pour un usage équestre
• Salle de fête avec cuisine et WC
• Structure de soutien pour chevaux :
• Salle de selle
• Salle de stockage de nourriture
• Espace de lavage pour chevaux
• Espaces de stockage / utilitaires
• Puits
Localisation
• 1 Km de Moura
• 12 Km de la Praia Fluvial do Alqueva / Portel
• 70 Km d'Évora
• 40 Km de l'Espagne
• 230 Km de l'aéroport international de Lisbonne
