Pour investir dans un vaste terrain rural avec potentiel d’agrotourisme près d’Ourique, cette propriété de 558 000 m² est proposée à 548 000 €. Elle combine une grande superficie, deux puits et une possibilité d’évolution vers un projet touristique, sous réserve des autorisations officielles. L’achat peut convenir à un investisseur recherchant un actif foncier destiné à l’agriculture, à l’élevage ou à l’accueil touristique rural. Le terrain est situé dans le Bas Alentejo, à seulement 4 km d’Ourique. Son paysage vallonné comprend des chênes-lièges, des pâturages et des vues panoramiques dégagées. Un petit cours d’eau longe une limite du domaine et renforce son attrait naturel. Les deux puits représentent une ressource précieuse pour une exploitation agricole ou un futur concept d’hébergement à la campagne. La partie de 11 hectares bénéficie d’un puits avec une eau abondante. Le second puits offre une quantité suffisante pour les besoins d’un foyer sur la parcelle principale. La propriété est traversée par une route goudronnée qui la divise en deux secteurs. Cette configuration pourrait permettre d’étudier une séparation en deux parcelles, avec validation préalable de la mairie. Les autorités locales ont indiqué qu’une habitation du propriétaire pourrait être envisageable jusqu’à 500 m² dans le cadre d’une activité agricole enregistrée. Des constructions de soutien agricole pouvant atteindre 500 m² pourraient compléter ce projet, selon l’autorisation obtenue. Après révision du PDM, une surface supplémentaire de 1 000 m² pourrait être envisagée pour le tourisme. Ces indications ne constituent pas une autorisation définitive et doivent être confirmées par la Câmara Municipal de Ourique. L’électricité et les lignes téléphoniques sont très proches, ce qui peut simplifier le raccordement du futur projet. Ourique dispose de restaurants, cafés, commerces, supermarchés, banques, école et services essentiels. L’accès rapide à l’IC1 et à l’autoroute facilite la venue de visiteurs depuis l’Algarve ou Lisbonne. La plage de Vila Nova de Milfontes se trouve à environ 65 km et peut enrichir l’offre de loisirs d’un futur hébergement. Contactez-nous pour étudier le dossier, les règles d’urbanisme et les scénarios d’investissement envisageables.
• Taille du terrain 558000m²
• De nombreux chênes verts et des terres fertiles
• L'eau de deux puits
• Accès facile sur une route goudronnée
• L'électricité et les lignes téléphoniques sont très proches, il sera donc facile de se connecter
• Le prix comprend le terrain mais pas la construction du bâtiment
• 65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
Cette belle parcelle de terrain dans le bas Alentejo est divisée en deux parties par la route donnant la possibilité de faire deux parcelles distinctes. Comme le terrain fait plus de 5 ha, la mairie a déclaré qu'une maison pouvait être construite si la propriété était utilisée pour un type d'agriculture, l'élevage de moutons ou la plantation de produits par exemple. Il est également probable qu'une autorisation puisse être obtenue pour réaliser un projet d'agrotourisme.
Il y a un puits avec de l'eau abondante sur la partie de 11ha de la parcelle et un autre puits qui donne assez d'eau pour un ménage sur la plus grande parcelle.
Si un nouveau propriétaire souhaitait séparer les deux parcelles, il est alors possible qu'une maison soit construite sur chacune d'elles. Ceci doit être vérifié auprès de la mairie.
La ville d'Ourique est à proximité et possède des restaurants, des cafés, des magasins, des supermarchés, des banques, un bureau de poste, une église, une école, etc.
Après consultation des autorités compétentes (Câmara Municipal de Ourique), une maison destinée à l'habitation du propriétaire, sous réserve d'un classement en zone agricole, peut avoir une superficie maximale de 500 m², à laquelle s'ajoutent 500 m² pour les bâtiments annexes. Suite à la révision du PDM, il est désormais possible de construire 1 000 m² supplémentaires à des fins touristiques.
Équipements
• Puits
Localisation
4 km d'Ourique avec toutes les commodités
65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
190 km de Lisbonne
100 km de l'aéroport de Faro
