Pour investir dans une grande propriété rurale avec potentiel d’agrotourisme dans l’Alentejo, cette parcelle de 55,8 hectares à vendre près d’Ourique constitue une option particulièrement polyvalente. Son prix affiché est de 548 000 €, hors coût de construction des bâtiments. Le terrain peut convenir à un projet agricole, à l’élevage, à la production locale ou à une activité d’agrotourisme, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Située dans le Bas Alentejo, la propriété offre un paysage vallonné avec de nombreux chênes-lièges, des terres fertiles et des pâturages. Un petit ruisseau borde l’un des côtés du domaine. Deux puits fournissent une ressource en eau intéressante pour l’exploitation agricole et les besoins d’un futur logement. Le puits situé sur la partie de 11 hectares dispose d’une eau abondante. Le second puits fournit suffisamment d’eau pour un usage domestique sur la parcelle principale. La propriété est divisée en deux parties par la route, ce qui peut favoriser une organisation indépendante des activités. Une division en deux parcelles séparées pourrait également être envisagée, mais elle devra être confirmée par la Câmara Municipal de Ourique. Après consultation des autorités, une maison destinée à l’habitation du propriétaire pourrait atteindre 500 m², avec jusqu’à 500 m² supplémentaires pour des bâtiments de soutien, sous condition d’un usage agricole enregistré. Après la révision du PDM, une surface supplémentaire allant jusqu’à 1 000 m² pourrait être envisageable pour le tourisme, selon les règles applicables. Cette configuration ouvre des perspectives pour créer un hébergement rural, des espaces d’accueil ou des installations liées à l’agriculture. Les revenus locatifs et le retour sur investissement dépendront toutefois du projet retenu, des travaux et des licences obtenues. L’accès se fait facilement par une route goudronnée avec portail d’entrée manuel. Les lignes d’électricité et de téléphone passent très près du terrain, ce qui devrait faciliter les raccordements. Ourique se trouve à seulement 4 kilomètres et regroupe commerces, restaurants, cafés, supermarchés, banques, poste, école et autres services. L’autoroute et l’IC1 assurent des liaisons pratiques vers l’Algarve et Lisbonne. La plage de Vila Nova de Milfontes est située à environ 65 kilomètres, tandis que Faro se trouve à 100 kilomètres et Lisbonne à 190 kilomètres. Contactez-nous dès maintenant pour étudier ce projet d’investissement et organiser une visite.
• Taille du terrain 558000m²
• De nombreux chênes verts et des terres fertiles
• L'eau de deux puits
• Accès facile sur une route goudronnée
• L'électricité et les lignes téléphoniques sont très proches, il sera donc facile de se connecter
• Le prix comprend le terrain mais pas la construction du bâtiment
• 65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
Cette belle parcelle de terrain dans le bas Alentejo est divisée en deux parties par la route donnant la possibilité de faire deux parcelles distinctes. Comme le terrain fait plus de 5 ha, la mairie a déclaré qu'une maison pouvait être construite si la propriété était utilisée pour un type d'agriculture, l'élevage de moutons ou la plantation de produits par exemple. Il est également probable qu'une autorisation puisse être obtenue pour réaliser un projet d'agrotourisme.
Il y a un puits avec de l'eau abondante sur la partie de 11ha de la parcelle et un autre puits qui donne assez d'eau pour un ménage sur la plus grande parcelle.
Si un nouveau propriétaire souhaitait séparer les deux parcelles, il est alors possible qu'une maison soit construite sur chacune d'elles. Ceci doit être vérifié auprès de la mairie.
La ville d'Ourique est à proximité et possède des restaurants, des cafés, des magasins, des supermarchés, des banques, un bureau de poste, une église, une école, etc.
Après consultation des autorités compétentes (Câmara Municipal de Ourique), une maison destinée à l'habitation du propriétaire, sous réserve d'un classement en zone agricole, peut avoir une superficie maximale de 500 m², à laquelle s'ajoutent 500 m² pour les bâtiments annexes. Suite à la révision du PDM, il est désormais possible de construire 1 000 m² supplémentaires à des fins touristiques.
Équipements
• Puits
Localisation
4 km d'Ourique avec toutes les commodités
65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
190 km de Lisbonne
100 km de l'aéroport de Faro
