Pour investir dans une propriété avec licence AL à Porches, cette villa de 1 790 000 € combine une capacité d’accueil élevée et un emplacement à 300 mètres de quatre plages. Elle s’adresse aux acheteurs recherchant une résidence en Algarve pouvant aussi générer des revenus de location saisonnière. Sa licence AL facilite l’étude d’un projet locatif touristique, sous réserve de la réglementation et des performances réelles du marché. La propriété offre sept chambres et huit salles de bains. Avec 421 m² habitables, elle permet de recevoir familles, groupes ou occupants à long terme. Le terrain de 645 m² est entièrement clôturé, paysagé et agrémenté d’une piscine privée. La maison totalise 495 m² de surface construite. Sa conception autorise une division en deux unités distinctes. L’appartement indépendant comprend une petite cuisine, une chambre et une salle de bains. Cette annexe peut convenir à un gardien, à des proches ou à une location séparée. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour avec cheminée et accès à la piscine. La cuisine de 30 m² dispose d’un coin repas, d’un bar et d’une entrée privée. Trois chambres en suite complètent ce niveau. Au premier étage, les chambres avec salles de bains privatives s’ouvrent sur des balcons. Le salon de l’étage profite d’une vue sur la mer. La terrasse sur le toit avec jacuzzi peut devenir un espace distinctif pour les séjours de vacances. Deux terrasses, un barbecue et un jardin privé favorisent une utilisation agréable toute l’année. Le garage à deux portes accueille jusqu’à trois voitures et offre des possibilités de rangement. Les panneaux solaires, la climatisation neuve et les vitrages à isolation thermique améliorent le confort énergétique. L’alarme, l’interphone vidéo et l’arrosage automatique simplifient la gestion de la propriété. La proximité de Vila Vita Parc, de Vilalara Thalassa, des commerces de Porches et des plages renforce l’attractivité de l’adresse. Le golf se trouve à 9 kilomètres et l’aéroport de Faro à 55 kilomètres. Demandez dès aujourd’hui les informations financières disponibles et contactez-nous pour organiser une visite de cet investissement à Porches.
- 421m² habitables
- 495 m² surface construite
- 645m² de terrain
- 5+2 chambres toutes en-suite, 1 WC pour les invités
- Peut être divisé en 2 unités séparées
- Grand garage, jusqu'à 3 voitures
- Terrasse sur le toit avec jacuzzi
- Excellente entreprise de location
- 300m de 4 plages
- Rénovation complète en 2024
- Permis de location AL
La villa est située non loin de l'établissement de renommée internationale « Vila Vita Parc Resort & SPA », ainsi que du complexe 5 étoiles « Vilalara Thalassa ». Ces centres de vacances exclusifs n'affectent en rien la vue et la tranquillité de la villa. La villa n'est pas visible de l'extérieur. En raison de sa taille et de son emplacement, la villa a un fort potentiel locatif et commercial en tant que B&B, mais elle peut également être utilisée comme résidence permanente et confortable.
Ne manquez pas cette opportunité.
Rez-de-chaussée :
- Grand salon avec cheminée et accès à la piscine
- Très grande cuisine avec cheminée, coin repas, bar à petit-déjeuner, espace pour une grande table à manger et accès privé.
- 3 chambres, toutes deux en-suite avec accès à la piscine
- WC invités
- Accès au garage avec 2 entrées et pré-installations pour cuisine et salle de bain
1er étage :
- 3 chambres à coucher, toutes avec salle de bain en-suite et balcon
- Salon avec vue sur la mer
- WC invités
- Avec petite cuisine, chambre et salle de bains.
Il est accessible de l'extérieur et de l'intérieur. L'appartement peut être utilisé séparément ou intégré à l'étage supérieur. La maison dispose de six balcons au total.
Espace extérieur :
- Intimité, entièrement clos de murs et de clôtures
- Piscine
- Terrasses extérieures
- BARBECUE
- 2 entrées
- Terrasse sur le toit avec vue imprenable et jacuzzi
Équipements
- Double vitrage avec caractéristiques termiques, solaires et acoustiques.
- Alarme
- Interphone
- Panneaux solaires pour l'eau chaude et le chauffage
- 2 portails d'entrée + entrée séparée
- Grand garage avec 2 portes
- Cuisine de 30m².
- 6 balcons, 2 terrasses
- Entrepôts et buanderies
- 2 cheminées
- Climatisation neuve
- Système d'irrigation automatique
- Appartement d'invité
Localisation
- Distance de la plage : 300m
- Distance de la ville la plus proche : 3km
- Distance jusqu'au prochain golf : 9km
- Distance de l'école internationale : 6km
- Aéroport de Faro : 55km
