Pour investir dans cette propriété rurale à Odemira, l’acquisition proposée est une ferme de 5 750 m² au prix de 600 000 €. Elle comprend une maison de trois chambres, un appartement indépendant, une piscine, un verger, un ruisseau et un bâtiment agricole de 200 m². Son potentiel d’investissement repose sur la proximité d’Almograve Beach, à 4,5 km, et sur la possibilité d’étudier une activité de tourisme rural. La maison principale développe 168 m² habitables et bénéficie de plusieurs terrasses. Son salon avec espace repas et sa cuisine ouverte équipée conviennent à une utilisation familiale ou saisonnière. Les trois chambres sont situées au rez-de-chaussée, ce qui facilite la vie quotidienne. Une piscine privée de 5 x 4 mètres renforce l’attrait du bien pour les séjours de vacances. Le jardin paysager à faible consommation d’eau offre un cadre extérieur agréable et raisonnable à entretenir. Les arbres fruitiers et la végétation locale renforcent l’identité rurale de l’ensemble. Un ruisseau traverse la parcelle et crée une zone naturelle fraîche et ombragée. Trois puits avec une eau abondante peuvent soutenir l’irrigation du jardin, sous réserve des conditions techniques et légales. L’appartement séparé propose deux chambres, une cuisine équipée et une terrasse privée. Il pourrait servir de logement pour des proches, de location indépendante ou d’espace destiné à un projet touristique autorisé. Le chalet à rénover ajoute une autre possibilité d’hébergement ou d’usage personnel. Le bâtiment agricole de 200 m² peut accueillir du matériel, des animaux ou une activité complémentaire, selon la réglementation. Les constructions non enregistrées, notamment l’appartement et le chalet, doivent être examinées avec attention avant l’achat. La mairie d’Odemira indique que la surface résidentielle enregistrée pourrait passer de 168 à 200 m². Dans le cadre du tourisme rural, une construction additionnelle est annoncée dans plusieurs phases, jusqu’à un maximum de 500 m², sous réserve d’approbation. Pour mesurer le rendement locatif ou le ROI potentiel, une étude de marché et un conseil local sont recommandés. Contactez-nous pour recevoir les informations disponibles et organiser une visite d’investissement à Odemira.
Entrée Indépendante, Plan Ouvert, Cuisine/Salle à Mangers, Entièrement Installé, Rustique, Cuisinière à Gaz, Four Électrique, Extracteur, Four Micro-onde, Réfrigateur-Congélateur, Lave-vaiselle, Machine à Laver, Chauffe-Eau, Portes Patio, Terrasse
• Terrain : 5 750 m2
• Surface construite : 168 m2
• Surface habitable : 168 m2
• Chambres : 3 dans la maison principale
• Salles de bain : 2 dans la maison principale
• 1 piscine/réservoir
• Terrasses avant et arrière au rez-de-chaussée et terrasse arrière au 1er étage
• Espace paysager bien entretenu avec faible consommation d'eau
• Arbres fruitiers
• Bâtiment de soutien agricole de 200 m2
• 1 ruisseau
Maison principale :
L'entrée se fait par la terrasse située à l'avant de la maison, menant à un hall spacieux. À gauche se trouvent le salon avec espace repas et la cuisine. Le côté droit donne accès à la zone privée des 3 chambres de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose également d'une porte, l'entrée de la maison en option, qui donne accès à la terrasse à l'arrière où se trouve l'espace repas extérieur et la connexion à la zone de loisirs avec le jardin et la piscine.
Appartement indépendant :
Au 1er étage, il y a un appartement avec une entrée séparée, une cuisine entièrement équipée et 2 chambres. Il y a également une terrasse privée avec un espace repas. Cette partie de la propriété n'est pas enregistrée.
Chalet :
Chalet en rénovation, offrant une intimité totale, avec une cuisine et 1 chambre spacieuse, un four à bois extérieur et une douche. Le chalet n'est pas enregistré.
Espace extérieur :
La piscine est le point central de l'espace de loisirs extérieur, entourée d'un espace paysager à faible consommation d'eau, et le chalet est à gauche. La zone des arbres fruitiers relie la maison au bâtiment de soutien agricole, et derrière le bâtiment de soutien agricole commence une zone boisée avec des arbres indigènes de la région du Sud-Ouest et de la côte de l'Alentejo, dissimulant un ruisseau dans une atmosphère naturelle complètement enveloppée de végétation et fournissant une ombre fraîche tout au long de l'été.
Selon la mairie d'Odemira, la surface bâtie actuelle de 168 m², enregistrée à des fins d'habitation, peut être portée à 200 m². En ce qui concerne le développement d'activités de tourisme rural, la propriété est située au cœur du parc naturel et permet une extension de 50 % de la surface existante, réalisable en plusieurs phases, jusqu'à un maximum de 500 m².
Équipements
• Piscine
• Bâtiment de soutien agricole / hébergement d'animaux de 200 m2
• 3 puits avec eau abondante
• Électricité au réseau
• Irrigation du jardin
• 1 ruisseau
Localisation
• 4,5 km de la plage la plus proche Almograve
• 12 km de la ville la plus proche Vila Nova de Milfontes avec toutes les commodités
• 125 km de l'aéroport de Faro
