Pour investir dans une propriété rurale près d’Ourique, cette maison de 200 m² à vendre au prix de 649 000 € offre une combinaison recherchée d’espace, d’intimité et d’accessibilité. Elle se situe à 13 kilomètres d’Ourique, à 4 kilomètres de la gare de Funcheira et à seulement 1 kilomètre de Garvão. Son terrain privé de 2,5 hectares et sa piscine de 14 × 7 mètres soutiennent un projet de résidence ou de location saisonnière. Le bien comprend quatre chambres, trois salles de bains et un séjour avec cheminée. La distribution sur un seul niveau favorise une circulation simple et une utilisation confortable par les familles. La cuisine ouverte entièrement équipée facilite l’accueil d’hôtes et les séjours autonomes. La suite parentale avec salle de bains attenante apporte un espace plus privatif aux propriétaires. La climatisation dans toute la maison répond aux besoins du climat de l’Alentejo. Les fenêtres à double vitrage en bois massif et les volets contribuent au confort quotidien. Une terrasse couverte permet de profiter des vues sur la campagne à différents moments de la journée. La piscine privée constitue un équipement fort pour la commercialisation de séjours de vacances. Les espaces extérieurs comprennent une pelouse, un barbecue et des jardins aménagés. Le domaine est agrémenté d’environ 60 oliviers, de 200 arbousiers et d’un verger de 12 arbres fruitiers. Un forage de 110 mètres, un petit barrage et l’irrigation automatique renforcent l’intérêt du terrain. La gare de Funcheira offre des liaisons ferroviaires vers Lisbonne et Faro, un avantage pour les visiteurs sans voiture. La côte sud-ouest, notamment Vila Nova de Milfontes et Zambujeira do Mar, se trouve à environ 45 kilomètres. L’Algarve méridionale est accessible à environ 88 kilomètres et l’aéroport de Faro à environ 100 kilomètres. Le potentiel locatif annoncé peut soutenir une stratégie de revenus, mais les résultats dépendront de l’exploitation, des charges, de la fiscalité et de la demande. Il est recommandé d’analyser les revenus historiques et les conditions réglementaires avant toute décision d’investissement. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite sur place.
Plan Ouvert, Cuisine/Salle à Mangers, Entièrement Installé, Moderne, Extracteur, Four Micro-onde, Réfrigateur-Congélateur, Lave-vaiselle, Machine à Laver, Chauffe-Eau, Portes Patio, Vue de la Piscine
Terrain : 25 000 m2 (2,5 hectares)
Surface habitable : 200 m2
Chambres : 4 (suite parentale avec salle de bains privative)
Salles de bains : 3
Spacieux salon avec cheminée
Placards intégrés
Climatisation dans toute la maison
Fenêtres en bois massif avec double vitrage
Terrasse extérieure couverte/alpendre
Grande piscine de 7 × 14 m
Le cœur de la maison est le spacieux salon, doté d’une cheminée et de larges baies vitrées qui ouvrent la maison sur de magnifiques vues sur la campagne environnante. La cuisine attenante entièrement équipée crée une agréable continuité entre la préparation des repas, les repas et les moments de convivialité. Toutes les chambres disposent d’un accès direct à l’extérieur, créant un lien privilégié avec les jardins et le paysage environnant. Le confort est assuré toute l’année grâce à la climatisation dans chaque pièce, aux fenêtres en bois massif à double vitrage et au verre trempé dans les zones stratégiques.
À l’extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Une vaste pelouse mène à l’impressionnante piscine de 7 × 14 mètres, idéalement orientée pour profiter du soleil toute la journée. Les terrains environnants offrent une extraordinaire sensation d’espace et d’intimité, avec un petit barrage, un verger comprenant 12 arbres fruitiers, environ 60 oliviers et 200 arbousiers (medronheiros). Un système d’irrigation automatique est installé et assure l’entretien des jardins et des zones agricoles.
Équipements
À 1 km de Garvão ; à 4 km de la gare de Funcheira (liaisons ferroviaires vers Lisbonne et Faro)
À 13 km d’Ourique
À 45 km de la côte sud-ouest (Vila Nova de Milfontes, Zambujeira do Mar)
À 88 km de la côte sud de l’Algarve
À 100 km de l’aéroport international de Faro ; à 180 km de Lisbonne
Localisation
Jardins privés et vastes espaces extérieurs
Espace barbecue
Buanderie
Local technique
Système d’irrigation automatique
Forage de 110 m de profondeur
Petit barrage privé
Verger avec arbres fruitiers ; 60 oliviers ; 200 arbousiers
