Pour investir dans une propriété rurale près d’Ourique, cette maison de 200 m² à vendre au prix de 649 000 € offre une combinaison recherchée d’espace, d’intimité et d’accessibilité. Elle se situe à 13 kilomètres d’Ourique, à 4 kilomètres de la gare de Funcheira et à seulement 1 kilomètre de Garvão. Son terrain privé de 2,5 hectares et sa piscine de 14 × 7 mètres soutiennent un projet de résidence ou de location saisonnière. Le bien comprend quatre chambres, trois salles de bains et un séjour avec cheminée. La distribution sur un seul niveau favorise une circulation simple et une utilisation confortable par les familles. La cuisine ouverte entièrement équipée facilite l’accueil d’hôtes et les séjours autonomes. La suite parentale avec salle de bains attenante apporte un espace plus privatif aux propriétaires. La climatisation dans toute la maison répond aux besoins du climat de l’Alentejo. Les fenêtres à double vitrage en bois massif et les volets contribuent au confort quotidien. Une terrasse couverte permet de profiter des vues sur la campagne à différents moments de la journée. La piscine privée constitue un équipement fort pour la commercialisation de séjours de vacances. Les espaces extérieurs comprennent une pelouse, un barbecue et des jardins aménagés. Le domaine est agrémenté d’environ 60 oliviers, de 200 arbousiers et d’un verger de 12 arbres fruitiers. Un forage de 110 mètres, un petit barrage et l’irrigation automatique renforcent l’intérêt du terrain. La gare de Funcheira offre des liaisons ferroviaires vers Lisbonne et Faro, un avantage pour les visiteurs sans voiture. La côte sud-ouest, notamment Vila Nova de Milfontes et Zambujeira do Mar, se trouve à environ 45 kilomètres. L’Algarve méridionale est accessible à environ 88 kilomètres et l’aéroport de Faro à environ 100 kilomètres. Le potentiel locatif annoncé peut soutenir une stratégie de revenus, mais les résultats dépendront de l’exploitation, des charges, de la fiscalité et de la demande. Il est recommandé d’analyser les revenus historiques et les conditions réglementaires avant toute décision d’investissement. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite sur place.
Plan Ouvert, Cuisine/Salle à Mangers, Entièrement Installé, Moderne, Extracteur, Four Micro-onde, Réfrigateur-Congélateur, Lave-vaiselle, Machine à Laver, Chauffe-Eau, Portes Patio, Vue de la Piscine
Terrain : 25 000 m² (2,5 hectares)
Surface habitable : 200 m²
Chambres : 4 (chambre parentale avec salle de bains attenante)
Salles de bains : 3
Grand salon
Climatisation dans toute la maison, poêle à bois
Fenêtres en bois avec double vitrage
Immense terrasse couverte offrant une vue imprenable
Grande piscine de 7 × 14 m
Le cœur de la maison est constitué du spacieux salon/cuisine ouverte, qui donne sur une immense terrasse couverte offrant une vue imprenable sur la magnifique campagne environnante. Toutes les chambres disposent d’un accès direct sur l’extérieur, créant ainsi un lien merveilleux avec les jardins et le paysage environnant. Le confort est assuré tout au long de l’année, grâce à la climatisation dans chaque pièce, à un poêle à bois pour l’hiver, à des fenêtres en bois à double vitrage et à du verre trempé dans les pièces clés.
C’est à l’extérieur que la propriété révèle tout son charme. Une pelouse généreuse mène à l’impressionnante piscine de 7 × 14 mètres. Le terrain environnant procure une sensation extraordinaire d’espace et d’intimité, avec un petit étang, un verger comptant 12 arbres fruitiers, environ 60 oliviers et 200 arbousiers (medronheiros).
Équipements
Jardins privés et vastes espaces extérieurs
Espace barbecue
Buanderie
Local technique
Système d’irrigation automatique
Forage de 110 m de profondeur
Petit barrage privé
Verger avec arbres fruitiers ; 60 oliviers ; 200 arbousiers
Localisation
À 1 km de Garvão ; à 4 km de la gare de Funcheira (liaisons ferroviaires vers Lisbonne et Faro)
À 13 km d’Ourique
À 45 km de la côte sud-ouest (Vila Nova de Milfontes, Zambujeira do Mar)
À 88 km de la côte sud de l’Algarve
À 100 km de l’aéroport international de Faro ; à 180 km de Lisbonne
Autres Informations
Le bien a besoin d'être rénové.
Le forage a été réalisé par une entreprise spécialisée, mais il n'est pas enregistré.
