Pour investir dans cette propriété rurale de 55,8 hectares au Portugal, il faut envisager un projet agricole, d’élevage ou d’agrotourisme validé par les autorités compétentes. Affiché à 548 000 €, ce terrain à vendre près d’Ourique combine superficie importante, ressources en eau et possibilité potentielle de construction. Le prix d’achat n’inclut pas les bâtiments ni les travaux de construction. La propriété comprend 558 000 m² de terres fertiles ponctuées de nombreux chênes-lièges. Ses pâturages peuvent convenir à l’élevage de moutons ou à une activité agricole adaptée au climat de l’Alentejo. Deux puits constituent un atout pour un projet nécessitant une alimentation en eau, sous réserve des vérifications techniques et légales. Le puits de la partie de 11 hectares est décrit comme disposant d’une eau abondante. Le second puits offre suffisamment d’eau pour un usage domestique sur la plus grande partie du domaine. Une petite rivière longe une limite de la propriété et enrichit son environnement naturel. La route goudronnée permet un accès pratique au terrain sans dépendre d’un chemin non aménagé. Les réseaux d’électricité et de téléphone sont situés très près de la parcelle. Cette proximité peut faciliter le raccordement d’une future habitation ou d’installations d’exploitation. La route partage le terrain en deux secteurs, ce qui ouvre une réflexion sur une éventuelle séparation en deux parcelles. Une maison pourrait potentiellement être étudiée sur chaque partie, mais cette possibilité doit impérativement être confirmée par la Câmara Municipal de Ourique. Les informations disponibles indiquent qu’une habitation du propriétaire liée à l’agriculture pourrait atteindre 500 m². Jusqu’à 500 m² de bâtiments de soutien pourraient également être envisagés selon la réglementation applicable. Après la révision du PDM, une surface supplémentaire de 1 000 m² destinée au tourisme pourrait être possible, sous réserve d’autorisation. Cette configuration peut soutenir un modèle combinant production agricole, hébergement rural et expériences de découverte de l’Alentejo. Ourique se trouve à seulement 4 km et fournit les commerces, restaurants, banques, services et équipements du quotidien. L’autoroute et l’IC1 offrent de bonnes connexions avec l’Algarve, Lisbonne et les plages de Vila Nova de Milfontes, situées à environ 65 km. Contactez-nous pour étudier le potentiel d’investissement, vérifier les autorisations et programmer une visite sur place.
• Taille du terrain 558000m²
• De nombreux chênes verts et des terres fertiles
• L'eau de deux puits
• Accès facile sur une route goudronnée
• L'électricité et les lignes téléphoniques sont très proches, il sera donc facile de se connecter
• Le prix comprend le terrain mais pas la construction du bâtiment
• 65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
Cette belle parcelle de terrain dans le bas Alentejo est divisée en deux parties par la route donnant la possibilité de faire deux parcelles distinctes. Comme le terrain fait plus de 5 ha, la mairie a déclaré qu'une maison pouvait être construite si la propriété était utilisée pour un type d'agriculture, l'élevage de moutons ou la plantation de produits par exemple. Il est également probable qu'une autorisation puisse être obtenue pour réaliser un projet d'agrotourisme.
Il y a un puits avec de l'eau abondante sur la partie de 11ha de la parcelle et un autre puits qui donne assez d'eau pour un ménage sur la plus grande parcelle.
Si un nouveau propriétaire souhaitait séparer les deux parcelles, il est alors possible qu'une maison soit construite sur chacune d'elles. Ceci doit être vérifié auprès de la mairie.
La ville d'Ourique est à proximité et possède des restaurants, des cafés, des magasins, des supermarchés, des banques, un bureau de poste, une église, une école, etc.
Après consultation des autorités compétentes (Câmara Municipal de Ourique), une maison destinée à l'habitation du propriétaire, sous réserve d'un classement en zone agricole, peut avoir une superficie maximale de 500 m², à laquelle s'ajoutent 500 m² pour les bâtiments annexes. Suite à la révision du PDM, il est désormais possible de construire 1 000 m² supplémentaires à des fins touristiques.
Équipements
• Puits
Localisation
4 km d'Ourique avec toutes les commodités
65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
190 km de Lisbonne
100 km de l'aéroport de Faro
