Pour investir dans une résidence secondaire près des plages d’Alvor et de Portimão, cette villa à vendre au prix de 1 500 000 € offre un potentiel locatif saisonnier à étudier. Son emplacement directement sur un golf, à 2,6 km de la plage et à 2,5 km d’Alvor, répond aux attentes d’une clientèle recherchant loisirs et littoral. Le bien peut également servir de maison de vacances exclusive ou de résidence principale dans l’Algarve. Il s’agit d’une villa indépendante rénovée en 2024, implantée sur un terrain privé de 2 936 m². La surface habitable d’environ 240 m² permet d’accueillir confortablement une famille ou plusieurs hôtes. Quatre chambres doubles avec quatre salles de bains privatives facilitent l’organisation des séjours. Le séjour ouvert donne sur le jardin et la piscine grâce à de larges portes-fenêtres. La cuisine entièrement équipée comprend un espace repas familial adapté aux longs séjours. La suite principale ajoute un dressing, une grande salle de bains et des terrasses offrant des vues sur le golf. Une grande piscine privée chauffée prolonge la période d’utilisation de la maison. Le jardin paysager, la pergola et l’espace barbecue créent des espaces attractifs pour les vacances en plein air. La salle à manger extérieure se prête aux repas conviviaux après une journée à la plage ou sur le parcours. Le double garage et le sous-sol offrent un volume de rangement appréciable pour une résidence secondaire. La climatisation, la cheminée et le chauffage au sol améliorent le confort pendant les différentes saisons. L’alarme, les volets électriques, le double vitrage et les moustiquaires répondent aux besoins d’un bien utilisé régulièrement ou loué. Portimão, Lagos et les plages de la côte ouest sont accessibles en voiture depuis la propriété. Une école se trouve à 2,4 km, ce qui renforce aussi l’attrait du secteur pour une occupation familiale à l’année. Le potentiel de revenus dépendra de la demande, de la gestion, de la fiscalité et des autorisations de location, et aucun ROI précis n’est garanti. L’absence de charges annuelles de copropriété peut contribuer à une gestion plus simple, selon les autres coûts d’exploitation. Contactez-nous pour évaluer cette opportunité et organiser une visite de la villa.
• Exclusif avec Togofor Homes
• 4 chambres doubles, 4 salles de bains attenantes
• Superficie de vie 239,9m², superficie de construction 284,4m²
• Rénovée en 2024
• Terrain 2 936m²
• À 2,6 km de la plage
Cette villa indépendante de 4 chambres est clôturée et sécurisée et est située sur un double terrain dans une impasse privée. Avec un aménagement en plan ouvert avec vue sur le jardin et la piscine, cette maison est lumineuse et spacieuse. La chambre principale dispose de son propre espace dressing et d'une salle de bain attenante avec terrasses à double orientation donnant sur les jardins luxuriants et le parcours de golf. La cuisine récemment rénovée a été agrandie pour accueillir une salle à manger familiale, ainsi que le salon et la salle de séjour en plan ouvert avec des portes patio donnant sur la piscine. Le jardin paysager contient la flore et la faune locales, avec une pergola et une grande piscine chauffée.
Rez-de-chaussée :
• Hall d'entrée
• Salon et salle à manger
• Cuisine et espace familial
• 2 chambres avec placards intégrés
• 2 salles de bains attenantes
• Portes patio menant au jardin
Étage supérieur :
• Chambre principale avec espace dressing.
• Grande salle de bain attenante
• 4ème chambre double avec salle de bain attenante.
• Grandes terrasses
Sous-sol :
• Grand sous-sol / double garage pouvant être utilisé pour du stockage supplémentaire ou comme salle de sport
À l'extérieur :
• Clôturé et murs
• Grand jardin
• Terrasses
• Grande piscine chauffée avec couverture
• BBQ et espace de repas extérieur
Équipements
• Climatisation
• Chauffage mural
• Cheminée
• Chauffage au sol (chambre principale et salle de bain)
• Grand sous-sol / Double garage
• Système sonore
• Système d'alarme
• Volets électriques
• Pas de charges de copropriété annuelles
Localisation
• À 2,6 km de la plage
• Directement sur le parcours de golf
• À 2,5 km d'Alvor
• À 2,4 km de l'école la plus proche
• À 74,4 km de l'aéroport de Faro
