Pour investir dans une villa haut de gamme près d’Alvor, cette propriété de 3,5 millions d’euros offre 1 070 m² de terrain et 260 m² habitables. Elle se trouve à 2,2 kilomètres du golf de Penina, à 2,1 kilomètres d’Alvor et à 3,9 kilomètres de la plage. Les acheteurs peuvent envisager une utilisation comme résidence principale, maison de vacances ou bien destiné à la location, après vérification des règles applicables. Construite en 2023, la villa présente des standards élevés et une classe énergétique A. Son emplacement dans une urbanisation recherchée facilite l’accès aux restaurants, commerces, plages et routes principales. Les trois chambres avec salles de bains attenantes conviennent à une clientèle familiale ou à des groupes souhaitant davantage d’intimité. Une pièce supplémentaire au sous-sol apporte une flexibilité intéressante pour créer une quatrième chambre ou un espace de loisirs. Le spa, le sauna et le jacuzzi ajoutent une dimension bien-être appréciée dans une résidence de standing. La piscine privée de 5 x 10 mètres renforce l’attrait de la propriété pendant la saison estivale. La grande cuisine extérieure et les terrasses favorisent les moments conviviaux et les repas en plein air. Le jardin clos et paysager demande une gestion simplifiée grâce à l’irrigation automatique. La cuisine intérieure entièrement équipée possède des appareils Smeg. Le chauffage au sol, le chauffage solaire de l’eau et la climatisation soutiennent le confort des occupants. Le garage souterrain pour quatre voitures ou davantage constitue un avantage rare dans ce segment. Les portes d’entrée électriques avec vidéophone renforcent la sécurité et la praticité. Un système audio, un aspirateur central et une alarme complètent les équipements techniques. La proximité de la plage et du golf peut contribuer à l’attractivité locative, sans garantir un rendement ou un niveau d’occupation. Une analyse professionnelle des revenus potentiels, des charges et de la fiscalité devra accompagner tout projet d’investissement. Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite de cette villa à Alvor.
- Surface habitable à partir de 260m².
- Superficie totale à partir de 575m².
- Surface totale du terrain 1070m².
- Année de construction 2023
- 3+1 chambres avec 3 salles de bains en-suite
- Situé à Alvor
- 3.9km de la plage
Charmante et sophistiquée, cette propriété comprend tout ce que l'on peut attendre d'une construction moderne : chauffage par le sol, chauffage solaire, marbre de la plus haute qualité, équipement électrique et appareils électroménagers. Les points forts de la propriété comprennent un spa et un sauna, une pièce supplémentaire (qui pourrait être une chambre supplémentaire ou une salle de cinéma), un garage pour plus de 4 voitures et une immense cuisine extérieure et une salle à manger. Les hauts plafonds et les spécifications et matériaux haut de gamme font de cette propriété une coupe au-dessus du reste !
Cette maison est d'une opulence totale, même dans les accessoires et les installations. Aucune dépense n'a été épargnée. Les terrasses, la cuisine extérieure et la grande piscine font de cette maison un lieu de rencontre et de plaisir.
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée
- Salle de séjour
- Cuisine et salle à manger
- 3 chambres doubles avec salle de bain
- WC séparés
- Portes-fenêtres donnant sur la terrasse, la piscine et la cuisine extérieure
Mezzanine
- Terrasse pour les panneaux solaires et l'équipement technique
Sous-sol
- Garage souterrain pour 4 voitures
- Spa, sauna et jacuzzi
- Salle de douche
- Pièce supplémentaire/Quatrième chambre en option
Extérieur
- Grand garage fermé
- Jardin clos
- Grande piscine privée de 5 x 10 m avec possibilité d'utiliser de l'eau salée ou du chlore
- Jardin paysager avec arbustes et arbres indigènes
Équipements
- Cuisine entièrement équipée avec appareils Smeg
- Portail d'entrée électrique avec entrée vidéo
- Aspirateur central
- Système de sonorisation
- Eau solaire
Localisation
- 3,9 km de la plage
- 2,1 km d'Alvor
- 2.2km du terrain de golf le plus proche (Penina)
- 3,6 km de l'école la plus proche
- 72,5 km de l'aéroport de Faro
