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Immense domaine avec potentiel et licence de location et projet de tourisme rural près de la côte de l'Alentejo

Villa à São Teotónio

ref. PDB1975
4.400.000€
  • NA
  • 4
  • 3
  • 414m2
  • 800.000m2
  • Alojamento Local
Utilisation
Résidentielle
Genre
Villa
Ville
São Teotónio
Paroisse
São Teotónio
Municipalité
Odemira, Beja
Région
Alentejo (Côte Ouest)
Pièces
6
Chambres
4
Salles de Bains
3
Étages
1
Surface Habitable
414 m²
Aire de Parcelle
800.000 m²
Parking Privé
Salon/Salle à Manger
Terrasses
Rustique
4, Attenante
Salle de Bain Familiale
Poêle à Bois, Climatisation
Piscine
Privé, Pelouse
• Éligible au Golden Visa
• Plusieurs maisons, bâtiments, dont un avec AL = licence de location
• Surface habitable 414m².
• Terrain de 800.000m².
• 4 chambres, 3 salles de bain
• Projet de tourisme rural
• Piscine
• Possibilité d'agrandir les bâtiments

Ce domaine de 80 hectares près de la côte de l'Alentejo est divisé en une zone résidentielle et une zone de tourisme rural. Cette dernière possède un énorme potentiel d'expansion et de construction d'un hôtel de campagne, ainsi qu'une plantation d'eucalyptus dont l'entretien et l'exploitation ont été confiés à une entreprise spécialisée pour les 19 prochaines années.
Ici, vous pourrez profiter du calme de la campagne et de la mer, ainsi que de la plage de Zambujeira do mar et de Praia do Alteirinho, qui se trouvent à seulement 4 km de la propriété.

La maison avec AL (Logement local) :
- 3 grandes suites, salon avec poêle à bois et cuisine
- Climatisation et chauffage

Maison de 200m² :
- 100m² sont entièrement récupérés et habités par le propriétaire.
- Les autres 100m² sont utilisés comme stockage, mais ils peuvent être réhabilités pour une autre maison avec AL ou augmenter la maison déjà récupérée, faisant ainsi une seule maison de 200m².

- Ruine de 214m² (avec la possibilité d'être augmentée) qui, après réhabilitation, peut être transformée en 7 suites.

Extérieur :
- Toute la propriété est entourée d'un jardin et d'un parc naturel.
- L'espace piscine est entouré de pelouse

Rentabilité actuelle :
- AL (maison avec 3 suites) génère un revenu annuel de 30.000
- L'exploitation et l'entretien des bosquets d'eucalyptus génèrent un revenu annuel de 12 000 euros.
- Si la ruine est réhabilitée à des fins touristiques (il faut faire une demande à la mairie pour 1000m² supplémentaires), elle peut devenir un nouvel hôtel rural - les revenus seront très élevés.

Le prix peut être négocié.

Équipements

• Licence de location et projet de tourisme rural - Grand potentiel
• Plantation d'eucalyptus rentable
• Climatisation et poêle à bois
• Stockage
• Piscine

Localisation

• 4 km de la plage de Zambujeira do mar et de Praia do Alteirinho

Autres Informations

CO04