Vous pouvez acheter ce terrain agricole de 558 000 m² à Monte São Pedro, à seulement 4 km d’Ourique, dans le Bas Alentejo. Proposé à 548 000 €, il dispose de deux puits et offre une possibilité de construction sous réserve de validation par la Câmara Municipal de Ourique. Cette propriété à vendre convient aux acheteurs recherchant une grande exploitation rurale, une maison de campagne ou un projet d’agrotourisme. Le terrain vallonné est agrémenté de nombreux chênes-lièges et de pâturages fertiles. Un petit ruisseau borde l’un des côtés de la parcelle. Les deux puits fournissent une ressource en eau intéressante pour une activité agricole ou un usage domestique. La partie d’environ 11 hectares possède un puits avec une abondante disponibilité en eau. Le second puits fournit suffisamment d’eau pour un ménage sur la partie la plus vaste. La propriété est divisée en deux parties par une route. Cette configuration pourrait permettre de créer deux parcelles distinctes, sous réserve des autorisations administratives. Selon les informations communiquées par la municipalité, une habitation destinée au propriétaire pourrait atteindre 500 m² dans le cadre d’une activité agricole enregistrée. Des bâtiments de soutien supplémentaires, jusqu’à 500 m², pourraient également être envisagés. Une révision du PDM pourrait par ailleurs ouvrir la possibilité de construire jusqu’à 1 000 m² dédiés au tourisme. Ces possibilités doivent être confirmées directement auprès des autorités compétentes avant tout projet. L’accès s’effectue facilement par une route goudronnée avec portail manuel. Les réseaux d’électricité et de télécommunications passent à proximité, ce qui facilite leur raccordement. Ourique offre des commerces, restaurants, cafés, supermarchés, banques, une poste, une école et d’autres services quotidiens. La plage de Vila Nova de Milfontes se trouve à environ 65 km. L’autoroute et l’IC1 assurent de bonnes liaisons vers l’Algarve et Lisbonne, située à environ 190 km. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et étudier le potentiel de ce vaste terrain rural.
• Taille du terrain 558000m²
• De nombreux chênes verts et des terres fertiles
• L'eau de deux puits
• Accès facile sur une route goudronnée
• L'électricité et les lignes téléphoniques sont très proches, il sera donc facile de se connecter
• Le prix comprend le terrain mais pas la construction du bâtiment
• 65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
Cette belle parcelle de terrain dans le bas Alentejo est divisée en deux parties par la route donnant la possibilité de faire deux parcelles distinctes. Comme le terrain fait plus de 5 ha, la mairie a déclaré qu'une maison pouvait être construite si la propriété était utilisée pour un type d'agriculture, l'élevage de moutons ou la plantation de produits par exemple. Il est également probable qu'une autorisation puisse être obtenue pour réaliser un projet d'agrotourisme.
Il y a un puits avec de l'eau abondante sur la partie de 11ha de la parcelle et un autre puits qui donne assez d'eau pour un ménage sur la plus grande parcelle.
Si un nouveau propriétaire souhaitait séparer les deux parcelles, il est alors possible qu'une maison soit construite sur chacune d'elles. Ceci doit être vérifié auprès de la mairie.
La ville d'Ourique est à proximité et possède des restaurants, des cafés, des magasins, des supermarchés, des banques, un bureau de poste, une église, une école, etc.
Après consultation des autorités compétentes (Câmara Municipal de Ourique), une maison destinée à l'habitation du propriétaire, sous réserve d'un classement en zone agricole, peut avoir une superficie maximale de 500 m², à laquelle s'ajoutent 500 m² pour les bâtiments annexes. Suite à la révision du PDM, il est désormais possible de construire 1 000 m² supplémentaires à des fins touristiques.
Équipements
• Puits
Localisation
4 km d'Ourique avec toutes les commodités
65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
190 km de Lisbonne
100 km de l'aéroport de Faro
