Vous pouvez acheter ce domaine de 122 hectares à São Miguel de Pinheiro, dans la commune de Mértola, au cœur de l’Alentejo. Proposé à la vente au prix de 1 995 000 €, il réunit une maison moderne, un lac privé et une piscine à débordement avec vue panoramique. Cette propriété rurale s’adresse aux acheteurs recherchant un lieu de vie exclusif, une résidence de tourisme ou un investissement polyvalent. Le terrain couvre précisément 1 225 625 m² et offre une immersion totale dans la nature. La maison principale comprend trois chambres et un vaste séjour ouvert avec cuisine équipée. Les baies vitrées prolongent les espaces de vie vers la terrasse, la piscine et le lac. La piscine privée de 9 mètres sur 4 possède une margelle à débordement, un traitement au sel, un éclairage et une couverture manuelle. Le lac privé de 50 000 m² permet la pêche, la baignade, le canoë et d’autres activités nautiques. Une plage de sable aménagée renforce l’attrait du domaine pour les séjours en famille ou les vacances de pleine nature. Quatre bungalows indépendants de 40 m² chacun complètent l’offre d’hébergement. Ils disposent de deux ou trois chambres, d’une cuisine et d’une terrasse privée, avec leur processus de licence en phase finale. Le domaine comprend également un pavillon événementiel de 268 m² pouvant accueillir environ 150 personnes. Sa cuisine professionnelle, ses écrans et son système audio intérieur et extérieur conviennent aux événements privés, professionnels et associatifs. Les chemins d’accès permettent la randonnée, le VTT, le motocross et l’exploration des pinèdes sans quitter la propriété. Environ 100 000 pins sont plantés pour la production de pignons, avec une première récolte prévue en 2027. Cet actif forestier peut contribuer au potentiel de revenus à moyen terme, sous réserve des résultats d’exploitation. Les panneaux solaires pour le chauffage de l’eau, les deux forages et les canalisations réparties sur le terrain renforcent l’autonomie du site. La maison bénéficie d’une certification énergétique A+ et d’équipements tels que la climatisation, une cheminée, une cave à vin et une salle de cinéma. Almodôvar, Mértola et le fleuve Guadiana se trouvent à environ 25 minutes, tandis que les parcours de golf et les plages de l’Algarve sont accessibles en une heure. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite de ce domaine unique en vente dans l’Alentejo.
Utilisation
Résidentielle
Genre
Propriété en campagne
Ville
São Miguel de Pinheiro
Paroisse
S. Mig. Pinheiro, S. Pedro Solis, S. Sebastião Carros
Entrée Indépendante, Plan Ouvert, Cuisine/Salle à Mangers, Entièrement Installé, Moderne, Bar Petit-Déjeuner, Plan de Travail en Marbre, Four/Plaques Électriques, Extracteur, Réfrigateur-Congélateur, Lave-vaiselle, Machine à Laver, Chauffe-Eau, Portes Patio, Vue de la Piscine
- Surface totale : 1,225,625 m2
- Surface habitable : 301,8 m2 (T3)
- Surface du pavillon : 268 m2 avec une capacité de 150 personnes et un parking.
- 4 Bungalows : 40 m2 chacun
- Piscine à débordement de 9m x 4m avec vue sur le lac
- Lac privé de 50 000 m2 pour la pêche et l'équipement pour les activités nautiques
- Plage de sable
- Infrastructure pour l'accueil des camping-cars
- 100 000 pins pour la production de pignons en phase de croissance, première récolte 2027
- Bateau pour les sports aquatiques sur le lac inclus dans la vente.
La propriété se compose de :
- Maison principale avec 3 chambres à coucher et un salon ouvert avec cuisine donnant sur la piscine à débordement et le lac. La construction innovante avec isolation des réservoirs en polyester et remplissage en béton armé permet de réaliser des économies d'énergie avec un certificat énergétique A+.
- Un pavillon événementiel d'une capacité de 150 personnes avec une cuisine professionnelle est entièrement équipé d'écrans qui couvrent toute la pièce et d'un système de sonorisation interne et externe. A proximité du pavillon se trouvent des aires de stationnement ainsi qu'un grill professionnel pour les grandes pièces.
- 4 bungalows entièrement indépendants de 2 et 3 chambres avec cuisine et terrasse privée en phase finale d'autorisation.
- Un lac entièrement privé de 50 000 m2 qui permet de pêcher, de faire du canoë, de nager ou simplement de profiter de l'environnement paradisiaque de la petite plage de sable. Toutes les activités sur le lac sont encadrées par une zone dédiée.
- Les terres environnantes s'étendent à perte de vue et totalisent 122 ha. Il regorge de pins qui commenceront à produire des pignons dans les années à venir. L'ensemble de la propriété est clôturé et dispose de chemins d'accès qui permettent la pratique de la randonnée, du motocross, du VTT en plein partage avec la nature.
La région dispose d'infrastructures touristiques approuvées par Turismo de Portugal en phase de mise en œuvre, telles que le parc à thème Africa Safari Park, situé à environ 15 minutes.
Équipements
- Portail avec ouverture à distance
- Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau
- 2 forages
- Conduites d'eau dans toute la propriété
- Terrain entièrement clôturé
- Espace barbecue professionnel
- Stockage pour le lac et l'équipement de la ferme du pin
Localisation
- 25 minutes d'Almodovar, de Mértola et du fleuve Guadiana
- 60 minutes de golf
- 60 min. des plages de l'Algarve
- 80 min. Aéroport international de Faro
