Ce domaine de 122 hectares est à vendre à São Miguel de Pinheiro, dans la commune de Mértola, au cœur de l’Alentejo. Il propose une maison moderne de trois chambres, un lac privé de 50 000 m² et quatre bungalows indépendants. Le prix de vente est de 1 995 000 €, ce qui en fait une opportunité rare pour acheter une propriété rurale de grande envergure au Portugal. La maison principale offre un espace de vie ouvert avec cuisine équipée et de larges vues sur la piscine à débordement et le lac. Sa piscine privée mesure 9 mètres sur 4 et bénéficie d’un système d’eau salée. Le logement possède une certification énergétique A+, des panneaux solaires pour le chauffage de l’eau et une construction pensée pour limiter les déperditions énergétiques. Les quatre bungalows de 40 m² disposent de chambres, d’une cuisine et d’une terrasse privative. Ils sont en phase finale de licence et peuvent renforcer l’accueil d’hôtes ou l’usage familial du domaine. Le lac privé permet la pêche, le canoë, la baignade et diverses activités nautiques. Un bateau destiné aux sports aquatiques est inclus dans la vente. Une plage de sable aménagée ajoute une dimension balnéaire à ce cadre naturel. Le terrain est clôturé et parcouru de chemins adaptés à la randonnée, au VTT et au motocross. Environ 100 000 pins sont plantés pour une future production de pignons, avec une première récolte prévue en 2027. Cette plantation constitue un actif agricole complémentaire dont la rentabilité devra être étudiée avec précision. Un pavillon événementiel de 268 m² peut accueillir environ 150 personnes avec parking, cuisine professionnelle et équipements audiovisuels. Son installation sonore intérieure et extérieure convient aux événements d’entreprise, aux groupes et aux activités privées. Le domaine dispose également d’une infrastructure pour camping-cars, d’un espace barbecue professionnel et de deux forages. Almodôvar, Mértola et le fleuve Guadiana se trouvent à environ 25 minutes. Les plages de l’Algarve sont accessibles en environ 60 minutes, tandis que l’aéroport international de Faro se situe à environ 80 minutes. Contactez-nous maintenant pour organiser une visite de ce domaine exceptionnel en Alentejo.
Utilisation
Résidentielle
Genre
Propriété en campagne
Ville
São Miguel de Pinheiro
Paroisse
S. Mig. Pinheiro, S. Pedro Solis, S. Sebastião Carros
Entrée Indépendante, Plan Ouvert, Cuisine/Salle à Mangers, Entièrement Installé, Moderne, Bar Petit-Déjeuner, Plan de Travail en Marbre, Four/Plaques Électriques, Extracteur, Réfrigateur-Congélateur, Lave-vaiselle, Machine à Laver, Chauffe-Eau, Portes Patio, Vue de la Piscine
- Surface totale : 1,225,625 m2
- Surface habitable : 301,8 m2 (T3)
- Surface du pavillon : 268 m2 avec une capacité de 150 personnes et un parking.
- 4 Bungalows : 40 m2 chacun
- Piscine à débordement de 9m x 4m avec vue sur le lac
- Lac privé de 50 000 m2 pour la pêche et l'équipement pour les activités nautiques
- Plage de sable
- Infrastructure pour l'accueil des camping-cars
- 100 000 pins pour la production de pignons en phase de croissance, première récolte 2027
- Bateau pour les sports aquatiques sur le lac inclus dans la vente.
La propriété se compose de :
- Maison principale avec 3 chambres à coucher et un salon ouvert avec cuisine donnant sur la piscine à débordement et le lac. La construction innovante avec isolation des réservoirs en polyester et remplissage en béton armé permet de réaliser des économies d'énergie avec un certificat énergétique A+.
- Un pavillon événementiel d'une capacité de 150 personnes avec une cuisine professionnelle est entièrement équipé d'écrans qui couvrent toute la pièce et d'un système de sonorisation interne et externe. A proximité du pavillon se trouvent des aires de stationnement ainsi qu'un grill professionnel pour les grandes pièces.
- 4 bungalows entièrement indépendants de 2 et 3 chambres avec cuisine et terrasse privée en phase finale d'autorisation.
- Un lac entièrement privé de 50 000 m2 qui permet de pêcher, de faire du canoë, de nager ou simplement de profiter de l'environnement paradisiaque de la petite plage de sable. Toutes les activités sur le lac sont encadrées par une zone dédiée.
- Les terres environnantes s'étendent à perte de vue et totalisent 122 ha. Il regorge de pins qui commenceront à produire des pignons dans les années à venir. L'ensemble de la propriété est clôturé et dispose de chemins d'accès qui permettent la pratique de la randonnée, du motocross, du VTT en plein partage avec la nature.
La région dispose d'infrastructures touristiques approuvées par Turismo de Portugal en phase de mise en œuvre, telles que le parc à thème Africa Safari Park, situé à environ 15 minutes.
Équipements
- Portail avec ouverture à distance
- Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau
- 2 forages
- Conduites d'eau dans toute la propriété
- Terrain entièrement clôturé
- Espace barbecue professionnel
- Stockage pour le lac et l'équipement de la ferme du pin
Localisation
- 25 minutes d'Almodovar, de Mértola et du fleuve Guadiana
- 60 minutes de golf
- 60 min. des plages de l'Algarve
- 80 min. Aéroport international de Faro
