Ce terrain agricole de 55,8 hectares est à vendre à seulement 4 km d’Ourique, dans le Bas Alentejo portugais. Il constitue une opportunité d’achat rare pour les acquéreurs recherchant de vastes terres avec deux puits et un potentiel agricole. Le prix demandé est de 548 000 €, hors construction éventuelle. La propriété se compose de terres fertiles, de pâturages et de nombreux chênes verts. Un petit ruisseau borde l’un des côtés du terrain. Les deux puits offrent une ressource en eau intéressante pour une activité agricole ou un usage domestique. Le terrain est séparé en deux parties par une route. Cette configuration pourrait permettre la création de deux parcelles distinctes, sous réserve de validation administrative. La Câmara Municipal d’Ourique a indiqué qu’une maison pourrait être envisageable si le terrain est exploité à des fins agricoles. L’habitation du propriétaire pourrait atteindre 500 m², avec jusqu’à 500 m² supplémentaires pour des bâtiments de soutien, selon les conditions applicables. Une future révision du PDM pourrait également ouvrir la voie à 1 000 m² dédiés au tourisme. Ces possibilités doivent impérativement être confirmées auprès des autorités compétentes avant tout projet. L’accès se fait facilement par une route goudronnée avec portail manuel. Les lignes d’électricité et de téléphone passent à proximité, ce qui devrait faciliter les raccordements. Ourique propose des commerces, restaurants, cafés, supermarchés, banques, école, poste et services essentiels. La plage de Vila Nova de Milfontes se trouve à environ 65 km. Lisbonne est accessible à environ 190 km et l’aéroport de Faro à environ 100 km. Les vues panoramiques sur la campagne renforcent l’attrait résidentiel et touristique du site. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et étudier ce terrain à vendre près d’Ourique.
• Taille du terrain 558000m²
• De nombreux chênes verts et des terres fertiles
• L'eau de deux puits
• Accès facile sur une route goudronnée
• L'électricité et les lignes téléphoniques sont très proches, il sera donc facile de se connecter
• Le prix comprend le terrain mais pas la construction du bâtiment
• 65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
Cette belle parcelle de terrain dans le bas Alentejo est divisée en deux parties par la route donnant la possibilité de faire deux parcelles distinctes. Comme le terrain fait plus de 5 ha, la mairie a déclaré qu'une maison pouvait être construite si la propriété était utilisée pour un type d'agriculture, l'élevage de moutons ou la plantation de produits par exemple. Il est également probable qu'une autorisation puisse être obtenue pour réaliser un projet d'agrotourisme.
Il y a un puits avec de l'eau abondante sur la partie de 11ha de la parcelle et un autre puits qui donne assez d'eau pour un ménage sur la plus grande parcelle.
Si un nouveau propriétaire souhaitait séparer les deux parcelles, il est alors possible qu'une maison soit construite sur chacune d'elles. Ceci doit être vérifié auprès de la mairie.
La ville d'Ourique est à proximité et possède des restaurants, des cafés, des magasins, des supermarchés, des banques, un bureau de poste, une église, une école, etc.
Après consultation des autorités compétentes (Câmara Municipal de Ourique), une maison destinée à l'habitation du propriétaire, sous réserve d'un classement en zone agricole, peut avoir une superficie maximale de 500 m², à laquelle s'ajoutent 500 m² pour les bâtiments annexes. Suite à la révision du PDM, il est désormais possible de construire 1 000 m² supplémentaires à des fins touristiques.
Équipements
• Puits
Localisation
4 km d'Ourique avec toutes les commodités
65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
190 km de Lisbonne
100 km de l'aéroport de Faro
