Cet hôtel de 12 chambres est à vendre à São Teotónio, au cœur de l’Alentejo et du parc naturel du Sud-Ouest Alentejano et de la Costa Vicentina. Affiché à 2 950 000 €, il offre une vue panoramique sur l’océan, une piscine d’eau salée et un environnement naturel exceptionnel. Il constitue une opportunité d’achat pour un investisseur recherchant un établissement hôtelier exploité avec un positionnement haut de gamme. La propriété développe environ 620 m² de surface habitable sur un terrain de 830 000 m². Elle comprend quatre suites Master, quatre suites Shed et trois suites Standard, ainsi que 14 salles de bains. L’hôtel est en activité depuis 2012 et bénéficie d’un bon classement sur Booking et TripAdvisor. Les espaces communs réunissent une réception, une bibliothèque, un salon avec cheminée et une salle de petit-déjeuner. De grandes baies vitrées prolongent ces pièces vers une terrasse donnant sur le jardin, la piscine et la mer. La piscine extérieure d’environ 130 m² est entourée de pelouses soigneusement entretenues et d’une végétation naturelle. Les suites Master disposent d’un patio privé, d’un bassin privatif, de chaises longues et, pour certaines, d’une terrasse avec vue sur la mer. Les suites comprennent également un espace de vie, une salle de bains complète et une kitchenette. Le chauffage au sol, les ventilateurs de plafond et les cheminées assurent le confort des visiteurs en toute saison. L’accès à la propriété se fait par un chemin privé bien entretenu d’environ 800 mètres. Un parking couvert, un jardin avec arrosage automatique et des espaces extérieurs aménagés complètent l’ensemble. Le sentier des pêcheurs attire toute l’année des randonneurs susceptibles de rechercher un hébergement paisible sur la côte Vicentine. Zambujeira do Mar et sa plage se trouvent à seulement 8 kilomètres. Odeceixe est située à environ 20 kilomètres, tandis que Vila Nova de Milfontes se trouve à 24 kilomètres. L’aéroport de Faro est accessible à environ 113 kilomètres, facilitant l’accueil d’une clientèle internationale. Le concept peut convenir à l’hôtellerie de charme, aux séjours nature, aux retraites privées ou à un projet de coliving haut de gamme. La demande locative, le positionnement établi et les installations existantes offrent un potentiel commercial à étudier avec les comptes d’exploitation. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite de cet hôtel à vendre en Alentejo.
• Terrain : 830 000 m2
• Surface de construction : 600 m2
• Surface habitable : 620 m2
• Chambres : 12 (4 suites principales ; 4 suites Shed ; 3 suites standards)
• Salles de bains : 14
• Espaces sociaux intérieurs et extérieurs avec abri et terrasse
• Aire de jeux avec bac à sable et lit Bali
• Piscine de 130 m2
• Jardin bien entretenu dans toutes les zones sociales et autour des terrasses
• Parkings couverts
• Jardin avec irrigation automatique
• Construit en 2011
Maison Principale :
• La réception, la bibliothèque, le salon avec cheminée et la salle à manger sont situés dans un espace ouvert avec des portes en verre donnant sur la terrasse extérieure avec vue sur l'océan, le jardin et la piscine.
• Un bureau à gauche
• Une zone technique avec cuisine également à gauche avec connexion directe à la salle à manger
• Mezzanine avec espace de vie
• Grande terrasse extérieure
Suites Principales :
• L'entrée des suites mène à un patio privé avec des places assises ombragées et un hamac
• À droite, les portes vitrées coulissantes donnent accès à la spacieuse zone intérieure
• Devant, il y a une piscine à débordement avec douche et chaises longues
• Après la piscine se trouve l'accès à une terrasse privée entourée de nature, dans l'une des suites, la terrasse a une vue sur la mer
• À l'intérieur, on trouve un espace de vie avec un canapé et une cheminée à bois en espace ouvert vers la chambre
• Une salle de bain complète et une petite kitchenette
• Le sol est chauffant et il y a un ventilateur de plafond et un équipement sonore
Suites Shed :
• Espace de vie spacieux avec canapé et espace ouvert vers la chambre
• Salle de bain complète et petite kitchenette
• Le sol est chauffant et il y a un ventilateur de plafond et un équipement sonore
• Terrasse privée avec accès direct à la piscine
Suites Standards :
• Chambre spacieuse
• Salle de bain complète
• Le sol est chauffant et il y a un ventilateur de plafond et un équipement sonore
• Terrasse privée avec accès direct à la piscine
Zone extérieure :
• L'accès à la propriété se fait par un chemin en terre bien entretenu de 800 mètres
• Le portail donne accès à droite à des places de parking couvertes
• Derrière les portes vitrées du salon, il y a une grande terrasse et un accès direct à la piscine
• La piscine de 130 m2 est entourée par la nature
• Près de la piscine, il y a un bac à sable et un lit Bali
• Tous les sentiers piétonniers sont parfaitement entretenus et dessinés par une pelouse impeccable, verte toute l'année.
Équipements
• Piscine
• Abri dans toutes les chambres et devant le salon avec vue sur la piscine
• Piscines à débordement dans les suites principales
• Chauffage au sol dans toutes les chambres
• Cheminée dans les suites principales et dans le salon
• Ventilateurs de plafond
• Eau des canaux de Mira
• Réservoirs d'eau de 63 000 litres et 5 000 litres et une station de traitement
• Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau
• Électricité du réseau
• Irrigation de style sonde dans le jardin
• Zones techniques
Localisation
• 8 km du village et de la plage de Zambujeira do Mar
• 20 km du village et de la plage d'Odeceixe
• 24 km de Vila Nova Milfontes
• 113 km de l'aéroport de Faro
