Cet hôtel de 12 chambres est à vendre dans l’Alentejo portugais, au cœur du parc naturel du Sud-Ouest Alentejano et de la Costa Vicentina. Situé à São Teotónio, près de Zambujeira do Mar, il propose une vue sur l’océan, une piscine d’eau salée et 83 hectares de terrain. Le prix demandé est de 2 950 000 €, ce qui en fait une opportunité destinée aux acheteurs recherchant un établissement touristique haut de gamme. La propriété développe environ 620 m² habitables sur une parcelle de 830 000 m². L’activité est en exploitation depuis 2012 et bénéficie d’un bon positionnement sur Booking et TripAdvisor. Les douze chambres comprennent quatre suites principales, quatre suites avec terrasse couverte et trois suites standard selon la répartition détaillée disponible. L’ensemble compte également quatorze salles de bains. Les espaces communs réunissent une réception, une bibliothèque, un salon avec cheminée et une salle de petit-déjeuner. De grandes portes vitrées ouvrent ces espaces sur une terrasse donnant sur le jardin, la piscine et la mer. La piscine extérieure d’environ 130 m² est entourée d’une pelouse entretenue et d’un écrin naturel. Les suites principales disposent d’un patio privé, d’une petite piscine, de transats et, pour l’une d’elles, d’une terrasse avec vue sur la mer. Les autres suites profitent de terrasses privées avec un accès direct à la piscine. Le chauffage au sol, les ventilateurs de plafond et les équipements audio renforcent le confort des clients toute l’année. Un espace de stationnement couvert, un jardin avec arrosage automatique et des chemins parfaitement entretenus complètent l’aménagement extérieur. Le sentier des pêcheurs attire régulièrement des randonneurs en quête de calme et de nature. Zambujeira do Mar et sa plage se trouvent à seulement 8 kilomètres, tandis qu’Odeceixe est accessible à environ 20 kilomètres. Vila Nova de Milfontes se situe à 24 kilomètres et l’aéroport de Faro à 113 kilomètres. Les réserves d’eau, les panneaux solaires pour le chauffage de l’eau et le système de traitement contribuent à l’autonomie opérationnelle du site. L’établissement peut convenir à un investisseur hôtelier, à un opérateur de tourisme nature ou à un projet de coliving haut de gamme. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite de cet hôtel à vendre dans l’Alentejo.
• Terrain : 830 000 m2
• Surface de construction : 600 m2
• Surface habitable : 620 m2
• Chambres : 12 (4 suites principales ; 4 suites Shed ; 3 suites standards)
• Salles de bains : 14
• Espaces sociaux intérieurs et extérieurs avec abri et terrasse
• Aire de jeux avec bac à sable et lit Bali
• Piscine de 130 m2
• Jardin bien entretenu dans toutes les zones sociales et autour des terrasses
• Parkings couverts
• Jardin avec irrigation automatique
• Construit en 2011
Maison Principale :
• La réception, la bibliothèque, le salon avec cheminée et la salle à manger sont situés dans un espace ouvert avec des portes en verre donnant sur la terrasse extérieure avec vue sur l'océan, le jardin et la piscine.
• Un bureau à gauche
• Une zone technique avec cuisine également à gauche avec connexion directe à la salle à manger
• Mezzanine avec espace de vie
• Grande terrasse extérieure
Suites Principales :
• L'entrée des suites mène à un patio privé avec des places assises ombragées et un hamac
• À droite, les portes vitrées coulissantes donnent accès à la spacieuse zone intérieure
• Devant, il y a une piscine à débordement avec douche et chaises longues
• Après la piscine se trouve l'accès à une terrasse privée entourée de nature, dans l'une des suites, la terrasse a une vue sur la mer
• À l'intérieur, on trouve un espace de vie avec un canapé et une cheminée à bois en espace ouvert vers la chambre
• Une salle de bain complète et une petite kitchenette
• Le sol est chauffant et il y a un ventilateur de plafond et un équipement sonore
Suites Shed :
• Espace de vie spacieux avec canapé et espace ouvert vers la chambre
• Salle de bain complète et petite kitchenette
• Le sol est chauffant et il y a un ventilateur de plafond et un équipement sonore
• Terrasse privée avec accès direct à la piscine
Suites Standards :
• Chambre spacieuse
• Salle de bain complète
• Le sol est chauffant et il y a un ventilateur de plafond et un équipement sonore
• Terrasse privée avec accès direct à la piscine
Zone extérieure :
• L'accès à la propriété se fait par un chemin en terre bien entretenu de 800 mètres
• Le portail donne accès à droite à des places de parking couvertes
• Derrière les portes vitrées du salon, il y a une grande terrasse et un accès direct à la piscine
• La piscine de 130 m2 est entourée par la nature
• Près de la piscine, il y a un bac à sable et un lit Bali
• Tous les sentiers piétonniers sont parfaitement entretenus et dessinés par une pelouse impeccable, verte toute l'année.
Équipements
• Piscine
• Abri dans toutes les chambres et devant le salon avec vue sur la piscine
• Piscines à débordement dans les suites principales
• Chauffage au sol dans toutes les chambres
• Cheminée dans les suites principales et dans le salon
• Ventilateurs de plafond
• Eau des canaux de Mira
• Réservoirs d'eau de 63 000 litres et 5 000 litres et une station de traitement
• Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau
• Électricité du réseau
• Irrigation de style sonde dans le jardin
• Zones techniques
Localisation
• 8 km du village et de la plage de Zambujeira do Mar
• 20 km du village et de la plage d'Odeceixe
• 24 km de Vila Nova Milfontes
• 113 km de l'aéroport de Faro
