Où acheter un hôtel rural avec vignoble de 71,8 hectares dans l’Alentejo ?

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Cet hôtel rural avec vignoble de 71,8 hectares est à vendre à Vila de Frades, près de Vidigueira, dans l’Alentejo portugais. Le prix demandé est de 4 000 000 € pour un domaine touristique et agricole d’environ 71,8 hectares. Il s’adresse aux acheteurs qui recherchent un hôtel œnotouristique exploitable, une activité viticole et un cadre naturel préservé. Le domaine comprend un hôtel composé de six chambres doubles indépendantes, conçu à l’origine pour pouvoir accueillir jusqu’à douze chambres. Chaque chambre dispose de la climatisation, d’une télévision câblée, d’un minibar, d’une salle de bains avec colonne d’hydromassage et d’un stationnement individuel. La propriété inclut également une maison de maître avec quatre suites, une grande pièce de vie, une cuisine équipée et un vaste porche extérieur. Une piscine de 8 mètres sur 8 complète les espaces de détente. Le vignoble couvre actuellement 37,5 hectares et bénéficie d’une autorisation supplémentaire pour planter 8,5 hectares. Les sols de schiste et d’argile rouge de l’Alentejo intérieur sont adaptés à plusieurs cépages régionaux et internationaux. La production comprend notamment Syrah, Trincadeira, Aragonez, Alfrocheiro, Cabernet Sauvignon, Alicante Bouschet, Touriga Nacional, Arinto et Antão Vaz. Les raisins sont intégrés à la sous-région DOC de Vidigueira et présentent un intérêt important pour un projet de vin haut de gamme. Sept hectares d’oliviers en pleine production, trois hectares d’orangers et cinq hectares de forêt diversifient les revenus agricoles. Le domaine dispose de neuf puits, deux forages et deux sources naturelles, avec un système d’irrigation goutte-à-goutte. Un bâtiment agricole de 250 m² abrite une cave traditionnelle avec sept talhas ainsi qu’un équipement moderne de vinification. Des panneaux photovoltaïques produisent de l’énergie pour la consommation du domaine et la vente au réseau. Deux bâtiments anciens totalisant 461 m² peuvent être reconstruits sous réserve de l’approbation des projets nécessaires. La société de gestion enregistrée auprès de Turismo de Portugal et de l’INPI est incluse dans la vente, avec plusieurs marques de vin reconnues. Les ruines romaines de São Cucufate se trouvent à proximité, tandis que la plage fluviale d’Albergaria dos Fusos renforce l’attrait touristique. Vidigueira est à environ 4 km, Beja et son aéroport à 23 km, et Lisbonne à 160 km. Le potentiel de location des chambres, d’organisation de dégustations et de développement d’expériences œnologiques peut soutenir une stratégie d’investissement, sans garantie de rendement. Contactez-nous pour organiser une visite de cet hôtel rural et vignoble exceptionnel dans l’Alentejo.

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