Où acheter un hôtel viticole avec 71,8 hectares de terres à Vidigueira, dans l’Alentejo ?

Question

Où acheter un hôtel viticole avec 71,8 hectares de terres à Vidigueira, dans l’Alentejo ?

Accepted Answer

Cet hôtel viticole à vendre se situe à Quinta das Ratoeiras, à Vila de Frades, à seulement 4 km de Vidigueira, dans l’Alentejo. Le domaine est proposé au prix de 4 000 000 € et comprend 71,8 hectares de terres agricoles et naturelles. Il constitue une opportunité rare pour acheter un établissement de tourisme rural associé à un vignoble, à une oliveraie et à une orangeraie. La propriété totalise environ 801,81 m² de surface habitable et 1 211 m² de surface utile. L’hôtel dispose actuellement de six chambres doubles indépendantes, avec une infrastructure conçue pour accueillir jusqu’à douze chambres. Chaque chambre possède une salle de bains avec colonne d’hydromassage, la climatisation, une télévision câblée, un minibar et une place de stationnement devant la porte. Les espaces communs comprennent notamment un salon et une salle de petit-déjeuner. La maison des propriétaires ajoute quatre suites, une grande pièce de vie, une cuisine équipée et un vaste grenier de rangement. Une piscine privée de 8 mètres sur 8 complète l’offre résidentielle et touristique. Le vignoble couvre 37,5 hectares et bénéficie de 8,5 hectares supplémentaires déjà autorisés pour la plantation de vignes. Les cépages cultivés incluent notamment le Syrah, le Trincadeira, l’Aragonês, l’Alicante Bouschet, le Cabernet Sauvignon, l’Arinto et l’Antão Vaz. Les sols de schiste et d’argile rouge de l’Alentejo intérieur sont adaptés à la production de raisins VQPRD de la sous-région DOC de Vidigueira. Le domaine comprend également 7 hectares d’oliviers en pleine production et 3 hectares d’orangers. Quatre hectares de forêt, avec chênes-lièges, chênes verts et ruches, enrichissent le paysage et les activités agricoles possibles. Une construction de soutien agricole de 250 m² abrite une cave traditionnelle avec sept talhas ainsi qu’un équipement moderne de vinification. Les ressources en eau sont assurées par neuf puits, deux forages et deux sources naturelles, avec un système d’irrigation au goutte-à-goutte. La société de gestion enregistrée auprès de Turismo de Portugal et de l’INPI est incluse dans la vente, avec plusieurs marques de vin reconnues. La proximité des ruines romaines de São Cucufate, de la plage fluviale d’Albergaria dos Fusos et des paysages viticoles renforce le potentiel de séjour et d’œnotourisme. Cuba se trouve à 7 km, Beja et son aéroport à 23 km, tandis que l’aéroport de Lisbonne est accessible à environ 160 km. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette propriété viticole exceptionnelle.

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Hôtel à Vila de Frades

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