Ce terrain agricole de 558 000 m² est à vendre à seulement 4 km d’Ourique, dans le Bas Alentejo portugais. Affiché à 548 000 €, il dispose de deux puits, de chênes-lièges, de pâturages et de vues panoramiques sur la campagne. Il constitue une opportunité d’achat pour un projet agricole, une habitation rurale ou une activité d’agrotourisme, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété est accessible par une route goudronnée et possède une entrée manuelle. La présence de deux puits apporte une ressource en eau intéressante pour l’exploitation et les besoins domestiques. Le terrain comprend une partie d’environ 11 hectares dotée d’un puits offrant une abondance d’eau. Le second puits fournit suffisamment d’eau pour un usage résidentiel sur la parcelle principale. De nombreux chênes-lièges et des terres fertiles renforcent son potentiel agricole. Un petit ruisseau borde l’un des côtés du domaine et contribue à son cadre naturel. La route partage actuellement le terrain en deux parties, ce qui pourrait permettre d’envisager deux parcelles distinctes. La possibilité de construire une maison sur chaque partie devra toutefois être confirmée par la Câmara Municipal de Ourique. Selon les informations communiquées par la mairie, une habitation destinée au propriétaire pourrait atteindre 500 m² avec une inscription agricole. Jusqu’à 500 m² supplémentaires pourraient également être prévus pour des bâtiments de soutien agricole, sous réserve de validation administrative. Une révision du PDM pourrait par ailleurs permettre jusqu’à 1 000 m² supplémentaires liés au tourisme. Les lignes d’électricité et de téléphone se trouvent très près du terrain, facilitant un futur raccordement. Ourique offre les commodités du quotidien, notamment des commerces, des supermarchés, des restaurants, des cafés, des banques, une école et un bureau de poste. La plage de Vila Nova de Milfontes se trouve à environ 65 km, offrant un accès agréable au littoral de l’Alentejo. L’autoroute et l’IC1 permettent de rejoindre plus facilement l’Algarve et Lisbonne. Ce bien rural peut convenir à un acquéreur recherchant espace, autonomie et potentiel de valorisation à long terme. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations et organiser une visite du terrain.
• Taille du terrain 558000m²
• De nombreux chênes verts et des terres fertiles
• L'eau de deux puits
• Accès facile sur une route goudronnée
• L'électricité et les lignes téléphoniques sont très proches, il sera donc facile de se connecter
• Le prix comprend le terrain mais pas la construction du bâtiment
• 65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
Cette belle parcelle de terrain dans le bas Alentejo est divisée en deux parties par la route donnant la possibilité de faire deux parcelles distinctes. Comme le terrain fait plus de 5 ha, la mairie a déclaré qu'une maison pouvait être construite si la propriété était utilisée pour un type d'agriculture, l'élevage de moutons ou la plantation de produits par exemple. Il est également probable qu'une autorisation puisse être obtenue pour réaliser un projet d'agrotourisme.
Il y a un puits avec de l'eau abondante sur la partie de 11ha de la parcelle et un autre puits qui donne assez d'eau pour un ménage sur la plus grande parcelle.
Si un nouveau propriétaire souhaitait séparer les deux parcelles, il est alors possible qu'une maison soit construite sur chacune d'elles. Ceci doit être vérifié auprès de la mairie.
La ville d'Ourique est à proximité et possède des restaurants, des cafés, des magasins, des supermarchés, des banques, un bureau de poste, une église, une école, etc.
Après consultation des autorités compétentes (Câmara Municipal de Ourique), une maison destinée à l'habitation du propriétaire, sous réserve d'un classement en zone agricole, peut avoir une superficie maximale de 500 m², à laquelle s'ajoutent 500 m² pour les bâtiments annexes. Suite à la révision du PDM, il est désormais possible de construire 1 000 m² supplémentaires à des fins touristiques.
Équipements
• Puits
Localisation
4 km d'Ourique avec toutes les commodités
65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
190 km de Lisbonne
100 km de l'aéroport de Faro
