Ce terrain agricole de 55,8 hectares est à vendre à seulement 4 km d’Ourique, dans le Bas Alentejo portugais. Il constitue une opportunité d’achat rare pour un acquéreur recherchant de vastes terres avec deux puits et un potentiel de construction. Le prix affiché est de 548 000 euros, hors coût de construction. La propriété comprend environ 558 000 m² de terrain fertile. Ses paysages vallonnés sont agrémentés de nombreux chênes-lièges et de pâturages. Un petit ruisseau borde l’un des côtés de la parcelle. Deux puits fournissent une ressource en eau adaptée à l’exploitation agricole et aux besoins d’un foyer, sous réserve des vérifications nécessaires. La parcelle est traversée par une route, ce qui offre la possibilité d’envisager deux lots distincts. Toute division devra toutefois être confirmée par les autorités compétentes. L’accès se fait facilement par une route goudronnée. Les lignes d’électricité et de téléphone passent à proximité immédiate. Le terrain convient à l’élevage de moutons, à la plantation de cultures ou à un autre projet agricole. La municipalité a indiqué qu’une maison pourrait être autorisée dans le cadre d’un usage agricole enregistré, sous réserve d’approbation. Les informations communiquées évoquent jusqu’à 500 m² pour l’habitation du propriétaire et 500 m² supplémentaires pour les bâtiments de soutien. Une évolution du plan directeur municipal pourrait aussi permettre jusqu’à 1 000 m² destinés au tourisme. Le potentiel d’agrotourisme peut donc intéresser les investisseurs recherchant une activité rurale au Portugal. La proximité d’Ourique garantit l’accès aux commerces, restaurants, cafés, banques, services médicaux et établissements scolaires. La plage de Vila Nova de Milfontes se trouve à environ 65 km. Contactez-nous dès maintenant pour vérifier les possibilités d’aménagement et organiser une visite.
• Taille du terrain 558000m²
• De nombreux chênes verts et des terres fertiles
• L'eau de deux puits
• Accès facile sur une route goudronnée
• L'électricité et les lignes téléphoniques sont très proches, il sera donc facile de se connecter
• Le prix comprend le terrain mais pas la construction du bâtiment
• 65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
Cette belle parcelle de terrain dans le bas Alentejo est divisée en deux parties par la route donnant la possibilité de faire deux parcelles distinctes. Comme le terrain fait plus de 5 ha, la mairie a déclaré qu'une maison pouvait être construite si la propriété était utilisée pour un type d'agriculture, l'élevage de moutons ou la plantation de produits par exemple. Il est également probable qu'une autorisation puisse être obtenue pour réaliser un projet d'agrotourisme.
Il y a un puits avec de l'eau abondante sur la partie de 11ha de la parcelle et un autre puits qui donne assez d'eau pour un ménage sur la plus grande parcelle.
Si un nouveau propriétaire souhaitait séparer les deux parcelles, il est alors possible qu'une maison soit construite sur chacune d'elles. Ceci doit être vérifié auprès de la mairie.
La ville d'Ourique est à proximité et possède des restaurants, des cafés, des magasins, des supermarchés, des banques, un bureau de poste, une église, une école, etc.
Après consultation des autorités compétentes (Câmara Municipal de Ourique), une maison destinée à l'habitation du propriétaire, sous réserve d'un classement en zone agricole, peut avoir une superficie maximale de 500 m², à laquelle s'ajoutent 500 m² pour les bâtiments annexes. Suite à la révision du PDM, il est désormais possible de construire 1 000 m² supplémentaires à des fins touristiques.
Équipements
• Puits
Localisation
4 km d'Ourique avec toutes les commodités
65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
190 km de Lisbonne
100 km de l'aéroport de Faro
