Ce terrain agricole de 55,8 hectares est à vendre à seulement 4 kilomètres d’Ourique, dans le Bas Alentejo. Il comprend deux puits, des chênes-lièges, des pâturages et une possibilité de construire sous réserve des autorisations municipales. Proposé à 548 000 €, il convient aux acquéreurs recherchant une grande propriété rurale avec eau et potentiel agricole au Portugal. La parcelle présente un relief vallonné et de belles vues panoramiques sur la campagne. Un petit ruisseau longe l’un de ses côtés, apportant un attrait naturel supplémentaire. Les terres fertiles peuvent convenir à l’élevage ovin ou à différentes productions agricoles. Le puits situé sur la partie de 11 hectares dispose d’une eau abondante. Le second puits fournit suffisamment d’eau pour les besoins d’un foyer sur la parcelle principale. La propriété est divisée en deux parties par une route, ce qui pourrait permettre de créer deux parcelles distinctes. Une habitation pourrait éventuellement être envisagée sur chacune d’elles, sous réserve de vérification auprès de la Câmara Municipal de Ourique. Après consultation des autorités, une maison destinée à l’habitation du propriétaire pourrait atteindre 500 m² si le terrain est exploité à des fins agricoles. Jusqu’à 500 m² supplémentaires pourraient être prévus pour des bâtiments de soutien. Une révision du PDM pourrait également ouvrir la voie à 1 000 m² supplémentaires dédiés au tourisme. L’électricité et les lignes téléphoniques passent à proximité, facilitant un futur raccordement. L’accès s’effectue facilement par une route goudronnée avec portail manuel. Ourique offre des commerces, supermarchés, restaurants, cafés, banques, école et services essentiels. La plage de Vila Nova de Milfontes se trouve à environ 65 kilomètres. L’accès à l’autoroute et à l’IC1 permet de rejoindre plus aisément l’Algarve et Lisbonne. Cette propriété peut soutenir un projet agricole, une résidence de campagne ou une activité d’agrotourisme, selon les autorisations obtenues. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et étudier son potentiel avec les autorités compétentes.
• Taille du terrain 558000m²
• De nombreux chênes verts et des terres fertiles
• L'eau de deux puits
• Accès facile sur une route goudronnée
• L'électricité et les lignes téléphoniques sont très proches, il sera donc facile de se connecter
• Le prix comprend le terrain mais pas la construction du bâtiment
• 65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
Cette belle parcelle de terrain dans le bas Alentejo est divisée en deux parties par la route donnant la possibilité de faire deux parcelles distinctes. Comme le terrain fait plus de 5 ha, la mairie a déclaré qu'une maison pouvait être construite si la propriété était utilisée pour un type d'agriculture, l'élevage de moutons ou la plantation de produits par exemple. Il est également probable qu'une autorisation puisse être obtenue pour réaliser un projet d'agrotourisme.
Il y a un puits avec de l'eau abondante sur la partie de 11ha de la parcelle et un autre puits qui donne assez d'eau pour un ménage sur la plus grande parcelle.
Si un nouveau propriétaire souhaitait séparer les deux parcelles, il est alors possible qu'une maison soit construite sur chacune d'elles. Ceci doit être vérifié auprès de la mairie.
La ville d'Ourique est à proximité et possède des restaurants, des cafés, des magasins, des supermarchés, des banques, un bureau de poste, une église, une école, etc.
Après consultation des autorités compétentes (Câmara Municipal de Ourique), une maison destinée à l'habitation du propriétaire, sous réserve d'un classement en zone agricole, peut avoir une superficie maximale de 500 m², à laquelle s'ajoutent 500 m² pour les bâtiments annexes. Suite à la révision du PDM, il est désormais possible de construire 1 000 m² supplémentaires à des fins touristiques.
Équipements
• Puits
Localisation
4 km d'Ourique avec toutes les commodités
65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
190 km de Lisbonne
100 km de l'aéroport de Faro
