Cette grande parcelle agricole de 55,8 hectares est à vendre à seulement 4 kilomètres d’Ourique, dans le Bas Alentejo. Affichée au prix de 548 000 €, elle dispose de deux puits, de terres fertiles et d’un potentiel de construction à vérifier auprès de la Câmara Municipal de Ourique. Elle constitue une option intéressante pour les acheteurs souhaitant acquérir un vaste domaine rural près d’Ourique. Le terrain vallonné est agrémenté de nombreux chênes-lièges, de pâturages et d’un petit ruisseau qui longe l’une de ses limites. La présence de deux puits offre une ressource en eau précieuse pour une activité agricole ou un usage domestique. Le puits situé sur la partie de 11 hectares fournit une abondante quantité d’eau. Le second puits peut assurer les besoins en eau d’un foyer, sous réserve des vérifications techniques nécessaires. La propriété est divisée en deux parties par une route, ce qui pourrait permettre d’envisager deux parcelles distinctes. Une éventuelle séparation et la construction d’une habitation sur chaque partie devront toutefois être confirmées par les autorités compétentes. Selon les informations communiquées par la municipalité, une maison destinée à l’habitation du propriétaire pourrait atteindre 500 m² dans le cadre d’une activité agricole enregistrée. Jusqu’à 500 m² supplémentaires pourraient être prévus pour des bâtiments de soutien agricole. Une révision du PDM pourrait également ouvrir la possibilité de construire jusqu’à 1 000 m² destinés au tourisme. Le terrain est accessible par une route goudronnée et possède une entrée manuelle. Les lignes d’électricité et de téléphone passent très près de la propriété, facilitant un futur raccordement. Le prix concerne uniquement la parcelle et n’inclut pas la construction des bâtiments. Ourique offre des commerces, des supermarchés, des restaurants, des cafés, des banques, un bureau de poste et une école. L’accès rapide à l’autoroute et à l’IC1 permet de rejoindre facilement l’Algarve ainsi que Lisbonne. La plage de Vila Nova de Milfontes se trouve à environ 65 kilomètres, tandis que l’aéroport de Faro est distant d’environ 100 kilomètres. Ce domaine peut convenir à un projet d’élevage, de culture, de maison de campagne ou d’agrotourisme, avec un potentiel locatif à étudier selon les autorisations obtenues. Contactez-nous dès maintenant pour vérifier les possibilités d’aménagement et organiser une visite.
• Taille du terrain 558000m²
• De nombreux chênes verts et des terres fertiles
• L'eau de deux puits
• Accès facile sur une route goudronnée
• L'électricité et les lignes téléphoniques sont très proches, il sera donc facile de se connecter
• Le prix comprend le terrain mais pas la construction du bâtiment
• 65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
Cette belle parcelle de terrain dans le bas Alentejo est divisée en deux parties par la route donnant la possibilité de faire deux parcelles distinctes. Comme le terrain fait plus de 5 ha, la mairie a déclaré qu'une maison pouvait être construite si la propriété était utilisée pour un type d'agriculture, l'élevage de moutons ou la plantation de produits par exemple. Il est également probable qu'une autorisation puisse être obtenue pour réaliser un projet d'agrotourisme.
Il y a un puits avec de l'eau abondante sur la partie de 11ha de la parcelle et un autre puits qui donne assez d'eau pour un ménage sur la plus grande parcelle.
Si un nouveau propriétaire souhaitait séparer les deux parcelles, il est alors possible qu'une maison soit construite sur chacune d'elles. Ceci doit être vérifié auprès de la mairie.
La ville d'Ourique est à proximité et possède des restaurants, des cafés, des magasins, des supermarchés, des banques, un bureau de poste, une église, une école, etc.
Après consultation des autorités compétentes (Câmara Municipal de Ourique), une maison destinée à l'habitation du propriétaire, sous réserve d'un classement en zone agricole, peut avoir une superficie maximale de 500 m², à laquelle s'ajoutent 500 m² pour les bâtiments annexes. Suite à la révision du PDM, il est désormais possible de construire 1 000 m² supplémentaires à des fins touristiques.
Équipements
• Puits
Localisation
4 km d'Ourique avec toutes les commodités
65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
190 km de Lisbonne
100 km de l'aéroport de Faro
