Vous trouverez ce domaine résidentiel à São Miguel de Pinheiro, dans l’Alentejo, à environ 60 minutes des plages de l’Algarve. À vendre pour 1 995 000 €, il propose une maison moderne, une plage de sable privée au bord d’un lac et des activités nautiques sur place. Cette propriété convient aux acheteurs souhaitant acquérir une résidence de campagne avec un cadre de loisirs et un potentiel d’accueil touristique. La maison principale compte trois chambres et une superficie habitable d’environ 301,8 m². Son séjour ouvert avec cuisine donne directement sur la piscine et le lac. La piscine privée à débordement de 9 mètres sur 4 offre une vue panoramique sur l’eau. Elle dispose d’un revêtement carrelé, d’un éclairage, d’une douche et d’une couverture manuelle. Le lac privé de 50 000 m² permet de pêcher, de faire du canoë, de nager ou de naviguer. Un bateau pour les sports aquatiques est compris dans la vente. La petite plage de sable apporte une atmosphère balnéaire au cœur des 122 hectares. Quatre bungalows indépendants de 40 m² permettent de recevoir famille, amis ou vacanciers. Chaque unité dispose d’une cuisine et d’une terrasse privée, avec une licence en phase finale. L’ensemble comprend également un pavillon événementiel de 268 m² avec une capacité d’environ 150 personnes. Les chemins privés se prêtent à la randonnée, au VTT et au motocross. Le terrain clôturé abrite environ 100 000 pins actuellement en croissance. Les panneaux solaires pour l’eau chaude, les deux forages et les canalisations présentes sur la propriété renforcent son autonomie pratique. La certification énergétique A+ de la maison constitue un atout pour une résidence moderne et économe en énergie. Mértola, Almodovar et le fleuve Guadiana se trouvent à environ 25 minutes. L’aéroport international de Faro est accessible en environ 80 minutes, ce qui facilite les séjours depuis l’étranger. Contactez-nous pour découvrir ce domaine à vendre et programmer une visite de la maison, du lac et des installations.
Utilisation
Résidentielle
Genre
Propriété en campagne
Ville
São Miguel de Pinheiro
Paroisse
S. Mig. Pinheiro, S. Pedro Solis, S. Sebastião Carros
Entrée Indépendante, Plan Ouvert, Cuisine/Salle à Mangers, Entièrement Installé, Moderne, Bar Petit-Déjeuner, Plan de Travail en Marbre, Four/Plaques Électriques, Extracteur, Réfrigateur-Congélateur, Lave-vaiselle, Machine à Laver, Chauffe-Eau, Portes Patio, Vue de la Piscine
- Surface totale : 1,225,625 m2
- Surface habitable : 301,8 m2 (T3)
- Surface du pavillon : 268 m2 avec une capacité de 150 personnes et un parking.
- 4 Bungalows : 40 m2 chacun
- Piscine à débordement de 9m x 4m avec vue sur le lac
- Lac privé de 50 000 m2 pour la pêche et l'équipement pour les activités nautiques
- Plage de sable
- Infrastructure pour l'accueil des camping-cars
- 100 000 pins pour la production de pignons en phase de croissance, première récolte 2027
- Bateau pour les sports aquatiques sur le lac inclus dans la vente.
La propriété se compose de :
- Maison principale avec 3 chambres à coucher et un salon ouvert avec cuisine donnant sur la piscine à débordement et le lac. La construction innovante avec isolation des réservoirs en polyester et remplissage en béton armé permet de réaliser des économies d'énergie avec un certificat énergétique A+.
- Un pavillon événementiel d'une capacité de 150 personnes avec une cuisine professionnelle est entièrement équipé d'écrans qui couvrent toute la pièce et d'un système de sonorisation interne et externe. A proximité du pavillon se trouvent des aires de stationnement ainsi qu'un grill professionnel pour les grandes pièces.
- 4 bungalows entièrement indépendants de 2 et 3 chambres avec cuisine et terrasse privée en phase finale d'autorisation.
- Un lac entièrement privé de 50 000 m2 qui permet de pêcher, de faire du canoë, de nager ou simplement de profiter de l'environnement paradisiaque de la petite plage de sable. Toutes les activités sur le lac sont encadrées par une zone dédiée.
- Les terres environnantes s'étendent à perte de vue et totalisent 122 ha. Il regorge de pins qui commenceront à produire des pignons dans les années à venir. L'ensemble de la propriété est clôturé et dispose de chemins d'accès qui permettent la pratique de la randonnée, du motocross, du VTT en plein partage avec la nature.
La région dispose d'infrastructures touristiques approuvées par Turismo de Portugal en phase de mise en œuvre, telles que le parc à thème Africa Safari Park, situé à environ 15 minutes.
Équipements
- Portail avec ouverture à distance
- Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau
- 2 forages
- Conduites d'eau dans toute la propriété
- Terrain entièrement clôturé
- Espace barbecue professionnel
- Stockage pour le lac et l'équipement de la ferme du pin
Localisation
- 25 minutes d'Almodovar, de Mértola et du fleuve Guadiana
- 60 minutes de golf
- 60 min. des plages de l'Algarve
- 80 min. Aéroport international de Faro
