Ce domaine rural à vendre près de Serpa offre un potentiel d’hébergement touristique à seulement 16 km de la plage fluviale de Tapada Grande, à Mina de São Domingos. Affiché à 1 500 000 €, il comprend 44 hectares de terrain, une maison rénovée de trois chambres et une annexe à transformer. Il constitue une option intéressante pour les acheteurs souhaitant développer un projet d’accueil au cœur de l’Alentejo. La maison principale est un Monte Alentejano traditionnel implanté au sommet d’une colline. Elle propose des vues panoramiques sur le montado et les plantations méditerranéennes. Son intérieur comprend un salon avec coin repas, une cuisine ouverte équipée et trois chambres. La suite principale possède une salle de bains privative. Deux autres chambres sont desservies par une salle de bains complète. Un WC d’invités améliore le confort lors de la réception de visiteurs. Le logement dispose de fenêtres à double vitrage et d’une cheminée. Une dépendance séparée comprend une salle de séjour, une salle à manger, une kitchenette, un barbecue et un four. L’espace d’appui agricole situé à l’arrière pourrait être réaménagé en hébergement ou en pièces complémentaires, sous réserve des autorisations requises. La description du bien évoque la possibilité de créer jusqu’à 16 pièces au total après rénovation de l’annexe. Le terrain est entièrement clôturé et bénéficie d’un accès rural direct. Les plantations couvrent 22 hectares de chênes-lièges, 14 hectares de caroubiers et 8 hectares d’arbousiers. Les caroubiers et le jardin disposent d’une irrigation automatisée. Deux forages, deux réservoirs et un bassin assurent une infrastructure hydraulique adaptée à un domaine de cette taille. Le bassin a été équipé d’une bâche d’étanchéité en 2025. Les terrasses, le parking extérieur et l’espace social facilitent l’usage résidentiel ou l’accueil de groupes. La proximité de la plage fluviale permet d’imaginer une offre combinant nature, baignade, gastronomie et découverte rurale. Serpa, avec ses services et commerces, se trouve à 29 km, tandis que Mértola est à 33 km. Les plages de la côte sud sont accessibles à 106 km et l’aéroport de Faro à 160 km. Le potentiel locatif et le retour sur investissement devront être évalués avec un professionnel selon les travaux et les licences nécessaires. Contactez-nous pour étudier ce domaine et organiser une visite sur place.
• Terrain : 440,125 m2
• Surface de Construction : 340 m2
• Surface Habitable : 340 m2
• Chambres : 16 (4 dans la maison principale + annexe avec jusqu'à 12 chambres à rénover)
• Terrasses et zone de stationnement
• 22 Hectares de chênes-lièges
• 14 Hectares de caroubiers avec irrigation
• 8 Hectares d'arbres à arbutus
• Rénovation de la maison en 2001
Zone extérieure :
• Le portail de la propriété mène par une route droite au sommet de la colline où se trouve la Maison Principale, la zone sociale et la zone de soutien agricole.
• À droite et à gauche de la route d'entrée, se trouvent des oliviers et la plantation parfaitement entretenue de caroubiers et d'arbres à arbutus avec un système d'irrigation entièrement automatisé et des oliviers.
• Au sommet de la colline se trouve la maison principale et sur le côté gauche un bâtiment séparé a un salon et une salle à manger avec un barbecue et un four
• Dans le même bâtiment, avec une entrée par l'arrière, se trouve une annexe servant de zone de soutien agricole, qui peut être transformée en zone d'habitation supplémentaire.
• Il y a également un four typique de l'Alentejo à l'extérieur
Rez-de-chaussée :
• L'entrée de la maison principale mène au salon et à la cuisine ouverte ainsi qu'à un toilette
• Une porte séparée donne accès aux trois chambres dont une est en suite et une salle de bain complète dessert les deux autres chambres.
Équipements
• 2 forages
• 2 réservoirs d'eau (10 000 et 120 000 litres)
• 1 barrage avec toile imperméabilisante installée en 2025
• Irrigation de type sonde dans tout le jardin et la plantation de caroubiers
Localisation
• 4,4 km du village Vale Poço par un chemin en terre
• 16 km de la Plage Fluviale Tapada Grande Mina de São Domingos
• 29 km de la ville la plus proche, Serpa, avec toutes les commodités
• 33 km de la ville historique de Mértola
• 106 km des plages de la côte sud
• 160 km de l'aéroport de Faro
• 228 km de l'aéroport de Lisbonne
