Un grand terrain à vendre avec vues panoramiques et accès pratique à l’Algarve se trouve près d’Ourique, dans l’Alentejo. Cette parcelle de 55,8 hectares est proposée à 548 000 € et bénéficie d’une route goudronnée, de deux puits et de lignes de réseau proches. Elle peut répondre aux attentes d’un acheteur recherchant un vaste espace rural pour l’agriculture, une maison de campagne ou un projet touristique. Le domaine est implanté à environ 4 kilomètres d’Ourique, une ville dotée de nombreux services. Les restaurants, cafés, magasins, supermarchés, banques, bureau de poste et école sont facilement accessibles depuis la propriété. Le paysage offre de larges perspectives panoramiques sur les collines et la campagne environnante. De nombreux chênes-lièges ponctuent les pâturages et donnent au terrain une forte authenticité régionale. Un petit ruisseau borde une partie du domaine et ajoute un élément naturel agréable. La superficie totale de 558 000 m² permet d’envisager plusieurs usages agricoles à grande échelle. La propriété pourrait notamment accueillir des animaux, des cultures ou une activité rurale adaptée à la réglementation locale. Deux puits apportent une autonomie en eau intéressante pour une exploitation ou une future habitation. Le puits présent sur la partie de 11 hectares est indiqué comme abondant, tandis que l’autre peut servir aux besoins d’un ménage. Le domaine est réparti en deux parties séparées par une route, ce qui pourrait faciliter une organisation indépendante des espaces. Une division cadastrale éventuelle nécessitera l’accord et la validation des organismes compétents. L’électricité et le téléphone sont très proches, réduisant la complexité potentielle des raccordements. L’autoroute et l’IC1 offrent de bonnes connexions vers l’Algarve et en direction de Lisbonne. L’aéroport de Faro se situe à environ 100 kilomètres et la plage de Vila Nova de Milfontes à environ 65 kilomètres. Les possibilités de construction annoncées concernent une habitation liée à l’agriculture et doivent être vérifiées auprès de la mairie. Le potentiel d’agrotourisme peut intéresser un investisseur, mais les revenus locatifs et le retour sur investissement dépendront des licences, du concept et des coûts de développement. Contactez-nous pour recevoir les informations disponibles et découvrir ce terrain avant qu’il ne soit vendu.
• Taille du terrain 558000m²
• De nombreux chênes verts et des terres fertiles
• L'eau de deux puits
• Accès facile sur une route goudronnée
• L'électricité et les lignes téléphoniques sont très proches, il sera donc facile de se connecter
• Le prix comprend le terrain mais pas la construction du bâtiment
• 65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
Cette belle parcelle de terrain dans le bas Alentejo est divisée en deux parties par la route donnant la possibilité de faire deux parcelles distinctes. Comme le terrain fait plus de 5 ha, la mairie a déclaré qu'une maison pouvait être construite si la propriété était utilisée pour un type d'agriculture, l'élevage de moutons ou la plantation de produits par exemple. Il est également probable qu'une autorisation puisse être obtenue pour réaliser un projet d'agrotourisme.
Il y a un puits avec de l'eau abondante sur la partie de 11ha de la parcelle et un autre puits qui donne assez d'eau pour un ménage sur la plus grande parcelle.
Si un nouveau propriétaire souhaitait séparer les deux parcelles, il est alors possible qu'une maison soit construite sur chacune d'elles. Ceci doit être vérifié auprès de la mairie.
La ville d'Ourique est à proximité et possède des restaurants, des cafés, des magasins, des supermarchés, des banques, un bureau de poste, une église, une école, etc.
Après consultation des autorités compétentes (Câmara Municipal de Ourique), une maison destinée à l'habitation du propriétaire, sous réserve d'un classement en zone agricole, peut avoir une superficie maximale de 500 m², à laquelle s'ajoutent 500 m² pour les bâtiments annexes. Suite à la révision du PDM, il est désormais possible de construire 1 000 m² supplémentaires à des fins touristiques.
Équipements
• Puits
Localisation
4 km d'Ourique avec toutes les commodités
65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
190 km de Lisbonne
100 km de l'aéroport de Faro
