Un hôtel présentant un potentiel de rentabilité avec 11 suites, piscine d’eau salée et proximité des sentiers des pêcheurs est disponible à São Teotónio, en Alentejo. Le prix de vente est de 2,8 millions d’euros pour un établissement de 620 m² habitables situé sur 18 500 m² de terrain. Il convient aux investisseurs qui souhaitent acheter un hébergement touristique dans un environnement naturel recherché. Le bien est implanté dans le parc naturel du Sud-Ouest Alentejano et de la Costa Vicentina. Son exploitation est en place depuis 2012, avec une bonne position indiquée sur Booking et TripAdvisor. Le sentier des pêcheurs génère une fréquentation régulière de randonneurs à la recherche de repos et de tranquillité. La propriété compte 12 chambres selon les données détaillées, dont quatre suites principales, quatre suites avec porche et trois suites standard. Les espaces d’hébergement sont complétés par 14 salles de bains et plusieurs zones de vie indépendantes. La piscine extérieure d’eau salée de 130 m² constitue un équipement central pour les séjours de détente. Les suites principales ajoutent des bassins privatifs, des patios ombragés et des terrasses entourées de végétation. Les suites avec porche et les suites standard disposent de terrasses privées avec accès direct à la piscine. La maison principale rassemble une réception, une bibliothèque, un salon avec cheminée et une salle de petit-déjeuner. Une mezzanine, un bureau et une zone technique avec cuisine complètent l’organisation fonctionnelle. Les chambres sont équipées de chauffage au sol, de ventilateurs de plafond et, dans certaines suites, d’un poêle à bois. Le jardin paysager bénéficie d’une irrigation automatique, de réserves d’eau importantes et de panneaux solaires pour l’eau chaude. Ces installations peuvent contribuer à une exploitation plus efficiente, sans constituer une garantie de ROI. La proximité de Zambujeira do Mar, à 8 km, facilite l’accès à la plage et aux services du village. Odeceixe se situe à 20 km et Vila Nova de Milfontes à 24 km, élargissant les possibilités d’excursions. Le potentiel de revenus repose notamment sur l’activité existante, les séjours nature, la randonnée et un éventuel positionnement de coliving premium. Contactez-nous pour étudier les comptes d’exploitation et organiser une visite de cet hôtel en vente.
• Terrain : 830 000 m2
• Surface de construction : 600 m2
• Surface habitable : 620 m2
• Chambres : 12 (4 suites principales ; 4 suites Shed ; 3 suites standards)
• Salles de bains : 14
• Espaces sociaux intérieurs et extérieurs avec abri et terrasse
• Aire de jeux avec bac à sable et lit Bali
• Piscine de 130 m2
• Jardin bien entretenu dans toutes les zones sociales et autour des terrasses
• Parkings couverts
• Jardin avec irrigation automatique
• Construit en 2011
Maison Principale :
• La réception, la bibliothèque, le salon avec cheminée et la salle à manger sont situés dans un espace ouvert avec des portes en verre donnant sur la terrasse extérieure avec vue sur l'océan, le jardin et la piscine.
• Un bureau à gauche
• Une zone technique avec cuisine également à gauche avec connexion directe à la salle à manger
• Mezzanine avec espace de vie
• Grande terrasse extérieure
Suites Principales :
• L'entrée des suites mène à un patio privé avec des places assises ombragées et un hamac
• À droite, les portes vitrées coulissantes donnent accès à la spacieuse zone intérieure
• Devant, il y a une piscine à débordement avec douche et chaises longues
• Après la piscine se trouve l'accès à une terrasse privée entourée de nature, dans l'une des suites, la terrasse a une vue sur la mer
• À l'intérieur, on trouve un espace de vie avec un canapé et une cheminée à bois en espace ouvert vers la chambre
• Une salle de bain complète et une petite kitchenette
• Le sol est chauffant et il y a un ventilateur de plafond et un équipement sonore
Suites Shed :
• Espace de vie spacieux avec canapé et espace ouvert vers la chambre
• Salle de bain complète et petite kitchenette
• Le sol est chauffant et il y a un ventilateur de plafond et un équipement sonore
• Terrasse privée avec accès direct à la piscine
Suites Standards :
• Chambre spacieuse
• Salle de bain complète
• Le sol est chauffant et il y a un ventilateur de plafond et un équipement sonore
• Terrasse privée avec accès direct à la piscine
Zone extérieure :
• L'accès à la propriété se fait par un chemin en terre bien entretenu de 800 mètres
• Le portail donne accès à droite à des places de parking couvertes
• Derrière les portes vitrées du salon, il y a une grande terrasse et un accès direct à la piscine
• La piscine de 130 m2 est entourée par la nature
• Près de la piscine, il y a un bac à sable et un lit Bali
• Tous les sentiers piétonniers sont parfaitement entretenus et dessinés par une pelouse impeccable, verte toute l'année.
Équipements
• Piscine
• Abri dans toutes les chambres et devant le salon avec vue sur la piscine
• Piscines à débordement dans les suites principales
• Chauffage au sol dans toutes les chambres
• Cheminée dans les suites principales et dans le salon
• Ventilateurs de plafond
• Eau des canaux de Mira
• Réservoirs d'eau de 63 000 litres et 5 000 litres et une station de traitement
• Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau
• Électricité du réseau
• Irrigation de style sonde dans le jardin
• Zones techniques
Localisation
• 8 km du village et de la plage de Zambujeira do Mar
• 20 km du village et de la plage d'Odeceixe
• 24 km de Vila Nova Milfontes
• 113 km de l'aéroport de Faro
