Un hôtel exploité avec 12 chambres, piscine d’eau salée et potentiel locatif est à vendre à São Teotónio, dans la Costa Vicentina. Situé à 8 km de Zambujeira do Mar, il répond aux recherches d’investisseurs cherchant un hébergement touristique proche des sentiers de randonnée. Son prix de vente est de 2 800 000 €, pour environ 620 m² habitables sur 18 500 m² de terrain. La rentabilité future devra être confirmée par l’analyse des comptes et des performances de l’exploitation. L’établissement est toutefois en activité depuis 2012 et possède déjà une visibilité favorable sur Booking et TripAdvisor. Le sentier des pêcheurs attire des randonneurs durant toute l’année et soutient une clientèle touristique régulière. Le parc naturel du Sud-Ouest Alentejano et de la Costa Vicentina apporte un environnement différenciant pour les séjours de nature. La piscine privée à l’eau salée mesure 130 m² et s’intègre dans un paysage verdoyant. Autour du bassin, les hôtes disposent de pelouses entretenues, d’un lit balinais et d’une aire de jeux. Les quatre suites principales proposent des patios privés avec petites piscines, douches et chaises longues. Les suites avec porche et les suites standard disposent de terrasses privées et, pour plusieurs d’entre elles, d’un accès direct à la piscine. La maison principale offre une réception, une bibliothèque, un salon avec cheminée et une salle de petit-déjeuner. Ses espaces vitrés s’ouvrent sur une grande terrasse avec vue sur la mer, le jardin et le bassin. Un bureau, une cuisine technique et une mezzanine facilitent l’organisation quotidienne de l’activité. Le chauffage au sol dans les chambres et les panneaux solaires pour l’eau chaude contribuent au confort et à la maîtrise des charges. Le domaine comprend aussi un parking couvert, une irrigation automatique et des réserves d’eau importantes. L’offre peut convenir à un acheteur souhaitant poursuivre l’hôtellerie, créer une retraite bien-être ou développer un coliving haut de gamme. La plage d’Odeceixe est à environ 20 km et Vila Nova de Milfontes à 24 km. L’aéroport de Faro, situé à 113 km, permet d’accueillir une clientèle internationale. Contactez-nous pour obtenir les informations financières et programmer une visite de cet hôtel de la Costa Vicentina.
• Terrain : 18 500 m2
• Surface de construction : 600 m2
• Surface habitable : 620 m2
• Chambres : 12 (4 suites principales ; 4 suites Shed ; 3 suites standards)
• Salles de bains : 14
• Espaces sociaux intérieurs et extérieurs avec abri et terrasse
• Aire de jeux avec bac à sable et lit Bali
• Piscine de 130 m2
• Jardin bien entretenu dans toutes les zones sociales et autour des terrasses
• Parkings couverts
• Jardin avec irrigation automatique
• Construit en 2011
Maison Principale :
• La réception, la bibliothèque, le salon avec cheminée et la salle à manger sont situés dans un espace ouvert avec des portes en verre donnant sur la terrasse extérieure avec vue sur l'océan, le jardin et la piscine.
• Un bureau à gauche
• Une zone technique avec cuisine également à gauche avec connexion directe à la salle à manger
• Mezzanine avec espace de vie
• Grande terrasse extérieure
Suites Principales :
• L'entrée des suites mène à un patio privé avec des places assises ombragées et un hamac
• À droite, les portes vitrées coulissantes donnent accès à la spacieuse zone intérieure
• Devant, il y a une piscine à débordement avec douche et chaises longues
• Après la piscine se trouve l'accès à une terrasse privée entourée de nature, dans l'une des suites, la terrasse a une vue sur la mer
• À l'intérieur, on trouve un espace de vie avec un canapé et une cheminée à bois en espace ouvert vers la chambre
• Une salle de bain complète et une petite kitchenette
• Le sol est chauffant et il y a un ventilateur de plafond et un équipement sonore
Suites Shed :
• Espace de vie spacieux avec canapé et espace ouvert vers la chambre
• Salle de bain complète et petite kitchenette
• Le sol est chauffant et il y a un ventilateur de plafond et un équipement sonore
• Terrasse privée avec accès direct à la piscine
Suites Standards :
• Chambre spacieuse
• Salle de bain complète
• Le sol est chauffant et il y a un ventilateur de plafond et un équipement sonore
• Terrasse privée avec accès direct à la piscine
Zone extérieure :
• L'accès à la propriété se fait par un chemin en terre bien entretenu de 800 mètres
• Le portail donne accès à droite à des places de parking couvertes
• Derrière les portes vitrées du salon, il y a une grande terrasse et un accès direct à la piscine
• La piscine de 130 m2 est entourée par la nature
• Près de la piscine, il y a un bac à sable et un lit Bali
• Tous les sentiers piétonniers sont parfaitement entretenus et dessinés par une pelouse impeccable, verte toute l'année.
Équipements
• Piscine
• Abri dans toutes les chambres et devant le salon avec vue sur la piscine
• Piscines à débordement dans les suites principales
• Chauffage au sol dans toutes les chambres
• Cheminée dans les suites principales et dans le salon
• Ventilateurs de plafond
• Eau des canaux de Mira
• Réservoirs d'eau de 63 000 litres et 5 000 litres et une station de traitement
• Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau
• Électricité du réseau
• Irrigation de style sonde dans le jardin
• Zones techniques
Localisation
• 8 km du village et de la plage de Zambujeira do Mar
• 20 km du village et de la plage d'Odeceixe
• 24 km de Vila Nova Milfontes
• 113 km de l'aéroport de Faro
