Ce local commercial à vendre se trouve à Ferragudo, au Portugal, à seulement 400 mètres de la plage. Avec 576 m² utilisables, il offre une base adaptée aux acquéreurs préparant un projet de restauration dans l’Algarve. Le prix de vente communiqué est de 925 000 euros. L’adresse centrale, sur la rue principale, facilite l’accès depuis les commerces, les hébergements et le front de rivière. Le local est situé dans un immeuble moderne construit en 2009. Sa conception ouverte et ses volumes généreux permettent de personnaliser l’identité du futur établissement. Le rez-de-chaussée comprend environ 408 m² selon les informations disponibles. Une galerie de 168 m² complète l’ensemble à l’étage. Deux zones de restauration peuvent être organisées sur ces deux niveaux. La salle principale bénéficie de nombreuses fenêtres et de plafonds élevés. Une terrasse extérieure pourrait augmenter le nombre de places assises, sous réserve d’accords administratifs. Le comptoir de bar se prolonge par une grande cuisine commerciale. Cinq réserves apportent une capacité de stockage utile à une activité de restauration. Les équipements sanitaires incluent trois toilettes pour les clients, dont une adaptée aux personnes handicapées. Les espaces réservés au personnel comprennent deux salles de bains avec douche et des vestiaires. Le bien dispose aussi du raccordement aux réseaux principaux et d’une climatisation préinstallée. Ferragudo conserve un charme traditionnel avec ses maisons blanches et ses rues pavées. Le village se situe à l’embouchure de l’Arade et accueille une communauté composée de Portugais et de résidents internationaux. Les visiteurs peuvent rejoindre Praia Grande, Praia do Pintadinho, le phare et le château médiéval de São João. Cette localisation permet d’étudier un restaurant, un café, un espace gastronomique ou un autre concept commercial autorisé. Le potentiel locatif et le retour sur investissement devront être confirmés par une étude de marché et un plan d’affaires. Demandez une visite pour vérifier les volumes et préparer votre projet de restauration au Portugal.
• N'est pas en activité
• Surface totale 581m²
• Rez-de-chaussée 408m²
• Galerie 168m²
• Construit 2009
• Jamais utilisé
• Plage la plus proche à 400m
Ferragudo est une petite ville de pêcheurs attrayante située à l'embouchure de la rivière Arade. Elle compte une communauté soudée de Portugais et de pats. Ferragudo a réussi à conserver une grande partie de son charme traditionnel en échappant au développement du commerce de gros typique qui a envahi le littoral de l’Algarve et les villes environnantes. Composé de cottages typiques blanchis à la chaux, de bâtiments bas et d'un dédale de rues pavées. Situé directement sur le bord de la rivière avec de nombreux cafés, bars et restaurants où vous pouvez non seulement manger les prises du jour, mais les regarder se décharger. Pour une si petite ville, il existe de nombreux points focaux, y compris l'église qui est située bien en haut au sommet de la colline au centre de la ville. Le château médiéval du XVIe siècle, Castelo de Sao Joao, est situé sur la plage d'Angrinha. Un joli petit phare a également préparé le terrain pour cette petite ville pittoresque et décontractée. Ferragudo possède également un éventail de belles plages allant de petites et somnolentes à la bien nommée Praia Grande, où vous pourrez participer à de nombreux sports et activités nautiques.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne dans la rue principale de Ferragudo, ce grand immeuble commercial est conçu pour être très ouvert et spacieux avec de hauts plafonds et de hauts piliers. Constitué de deux étages, le rez-de-chaussée comporte de nombreuses fenêtres et une terrasse extérieure pouvant agrandir le nombre de sièges. Le rez-de-chaussée comprend une grande salle à manger ouverte avec de hauts plafonds et 3 toilettes pour clients, dont l’un est désactivé. La zone de service se compose d’un bar suivi d’une cuisine avec 5 débarras, 2 salles de bains pour le personnel avec douche et vestiaires. Au dernier étage, vous trouverez la deuxième salle à manger, une grande galerie qui donne sur le rez-de-chaussée.
Équipements
• Situé au centre
• 5 salles de stockage
• Accessible aux personnes handicapées
• Proche de toutes commodités
Localisation
• Plage la plus proche à 400m
• Golf le plus proche 4 km
• Distance de l'aéroport 66 km
• École la plus proche 1 km
• Ville la plus proche 100m
