Un local commercial de 576 m² est disponible à la vente dans le centre de Ferragudo pour un investissement dans la restauration. Affiché à 925 000 €, il offre une surface totale de 581 m², une grande cuisine commerciale et une terrasse à environ 400 mètres de la plage. Sa localisation en Algarve intéressera les acheteurs recherchant un actif commercial proche du littoral et des commodités. Le bien occupe le rez-de-chaussée d’un immeuble moderne situé sur la rue principale. Le niveau inférieur mesure environ 408 m² et bénéficie d’un plan largement ouvert. La galerie de 168 m² à l’étage apporte un espace complémentaire pour une seconde salle ou une zone privatisable. Les deux niveaux peuvent être adaptés à un restaurant, une brasserie ou un concept gastronomique. La terrasse extérieure permet de valoriser le climat doux de l’Algarve et d’augmenter potentiellement le nombre de couverts. La cuisine et le bar sont accompagnés de cinq pièces de stockage. Deux sanitaires avec douche et des vestiaires répondent aux besoins du personnel. Trois toilettes clients, dont une accessible, améliorent l’accueil de publics variés. Le local dispose de places de stationnement extérieures et d’un accès par voie goudronnée. Les raccordements à l’eau, à l’électricité et aux évacuations sont disponibles. L’activité commerciale n’est pas en fonctionnement, laissant une marge de conception au futur propriétaire. Ferragudo séduit par son caractère de village de pêcheurs, ses maisons traditionnelles et son atmosphère internationale. Le bord de l’Arade accueille des établissements, des cafés et des restaurants fréquentés par les habitants et les visiteurs. Praia Grande, Angrinha et le château médiéval de São João enrichissent l’environnement touristique. Un terrain de golf se trouve à 4 kilomètres et une école à environ 1 kilomètre. La demande touristique et la proximité des plages peuvent soutenir une stratégie d’exploitation ou de location professionnelle, sans garantie de rendement et après validation des autorisations. Contactez-nous pour étudier cet investissement commercial et réserver votre visite à Ferragudo.
• N'est pas en activité
• Surface totale 581m²
• Rez-de-chaussée 408m²
• Galerie 168m²
• Construit 2009
• Jamais utilisé
• Plage la plus proche à 400m
Ferragudo est une petite ville de pêcheurs attrayante située à l'embouchure de la rivière Arade. Elle compte une communauté soudée de Portugais et de pats. Ferragudo a réussi à conserver une grande partie de son charme traditionnel en échappant au développement du commerce de gros typique qui a envahi le littoral de l’Algarve et les villes environnantes. Composé de cottages typiques blanchis à la chaux, de bâtiments bas et d'un dédale de rues pavées. Situé directement sur le bord de la rivière avec de nombreux cafés, bars et restaurants où vous pouvez non seulement manger les prises du jour, mais les regarder se décharger. Pour une si petite ville, il existe de nombreux points focaux, y compris l'église qui est située bien en haut au sommet de la colline au centre de la ville. Le château médiéval du XVIe siècle, Castelo de Sao Joao, est situé sur la plage d'Angrinha. Un joli petit phare a également préparé le terrain pour cette petite ville pittoresque et décontractée. Ferragudo possède également un éventail de belles plages allant de petites et somnolentes à la bien nommée Praia Grande, où vous pourrez participer à de nombreux sports et activités nautiques.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne dans la rue principale de Ferragudo, ce grand immeuble commercial est conçu pour être très ouvert et spacieux avec de hauts plafonds et de hauts piliers. Constitué de deux étages, le rez-de-chaussée comporte de nombreuses fenêtres et une terrasse extérieure pouvant agrandir le nombre de sièges. Le rez-de-chaussée comprend une grande salle à manger ouverte avec de hauts plafonds et 3 toilettes pour clients, dont l’un est désactivé. La zone de service se compose d’un bar suivi d’une cuisine avec 5 débarras, 2 salles de bains pour le personnel avec douche et vestiaires. Au dernier étage, vous trouverez la deuxième salle à manger, une grande galerie qui donne sur le rez-de-chaussée.
Équipements
• Situé au centre
• 5 salles de stockage
• Accessible aux personnes handicapées
• Proche de toutes commodités
Localisation
• Plage la plus proche à 400m
• Golf le plus proche 4 km
• Distance de l'aéroport 66 km
• École la plus proche 1 km
• Ville la plus proche 100m
