Ce local commercial de restauration avec terrasse, réserves et accès PMR est disponible à la vente au centre de Ferragudo. Proposé au prix de 925 000 €, il offre 581 m² au total, à environ 400 mètres de la plage. Il s’adresse aux investisseurs et restaurateurs qui recherchent un espace immédiatement identifiable pour développer une activité en Algarve. Le restaurant n’est pas en exploitation à ce jour. La configuration sur deux niveaux comprend environ 408 m² au rez-de-chaussée et une galerie de 168 m². La surface utile mentionnée dans le dossier est de 576 m². Au rez-de-chaussée, la salle de restauration ouverte bénéficie de hauts plafonds et de grandes fenêtres. Une terrasse extérieure permet d’envisager des tables en plein air, sous réserve des autorisations applicables. L’espace client comprend trois toilettes, dont une accessible aux personnes handicapées. La partie professionnelle réunit un bar, une grande cuisine commerciale et cinq réserves. Deux sanitaires avec douche et des vestiaires facilitent l’organisation quotidienne du personnel. L’étage accueille une deuxième salle ainsi qu’une galerie avec vue sur la salle du bas. Cette disposition offre plusieurs possibilités d’aménagement pour une brasserie, un restaurant familial ou un concept plus spécialisé. Le local est équipé d’une climatisation préinstallée et de fenêtres en PVC à double vitrage. Les raccordements à l’eau, à l’électricité et à l’évacuation sont disponibles. Un parking extérieur figure également parmi les prestations indiquées. Ferragudo est un village côtier vivant, situé à l’embouchure du fleuve Arade. Ses commerces, cafés, bars et restaurants contribuent à une fréquentation régulière en dehors de la haute saison. La plage la plus proche est à 400 mètres et le parcours de golf voisin se trouve à 4 kilomètres. Le centre du village est à environ 100 mètres, tandis qu’une école se situe à 1 kilomètre. Pour un acquéreur, la surface, l’accessibilité et les réserves peuvent soutenir un projet d’exploitation flexible, sans garantie de rendement. Une étude financière devra préciser le potentiel de location ou de chiffre d’affaires selon l’activité envisagée. Prenez rendez-vous pour découvrir ce local de restauration à vendre à Ferragudo.
• N'est pas en activité
• Surface totale 581m²
• Rez-de-chaussée 408m²
• Galerie 168m²
• Construit 2009
• Jamais utilisé
• Plage la plus proche à 400m
Ferragudo est une petite ville de pêcheurs attrayante située à l'embouchure de la rivière Arade. Elle compte une communauté soudée de Portugais et de pats. Ferragudo a réussi à conserver une grande partie de son charme traditionnel en échappant au développement du commerce de gros typique qui a envahi le littoral de l’Algarve et les villes environnantes. Composé de cottages typiques blanchis à la chaux, de bâtiments bas et d'un dédale de rues pavées. Situé directement sur le bord de la rivière avec de nombreux cafés, bars et restaurants où vous pouvez non seulement manger les prises du jour, mais les regarder se décharger. Pour une si petite ville, il existe de nombreux points focaux, y compris l'église qui est située bien en haut au sommet de la colline au centre de la ville. Le château médiéval du XVIe siècle, Castelo de Sao Joao, est situé sur la plage d'Angrinha. Un joli petit phare a également préparé le terrain pour cette petite ville pittoresque et décontractée. Ferragudo possède également un éventail de belles plages allant de petites et somnolentes à la bien nommée Praia Grande, où vous pourrez participer à de nombreux sports et activités nautiques.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne dans la rue principale de Ferragudo, ce grand immeuble commercial est conçu pour être très ouvert et spacieux avec de hauts plafonds et de hauts piliers. Constitué de deux étages, le rez-de-chaussée comporte de nombreuses fenêtres et une terrasse extérieure pouvant agrandir le nombre de sièges. Le rez-de-chaussée comprend une grande salle à manger ouverte avec de hauts plafonds et 3 toilettes pour clients, dont l’un est désactivé. La zone de service se compose d’un bar suivi d’une cuisine avec 5 débarras, 2 salles de bains pour le personnel avec douche et vestiaires. Au dernier étage, vous trouverez la deuxième salle à manger, une grande galerie qui donne sur le rez-de-chaussée.
Équipements
• Situé au centre
• 5 salles de stockage
• Accessible aux personnes handicapées
• Proche de toutes commodités
Localisation
• Plage la plus proche à 400m
• Golf le plus proche 4 km
• Distance de l'aéroport 66 km
• École la plus proche 1 km
• Ville la plus proche 100m
