Un vaste terrain agricole avec chênes-lièges, pâturages et vues panoramiques est proposé à la vente près d’Ourique, dans l’Alentejo portugais. Cette propriété de 55,8 hectares est affichée au prix de 548 000 €, sans inclure la construction éventuelle d’un bâtiment. Elle convient aux acheteurs recherchant de l’espace, un environnement naturel et un projet agricole à long terme. Le domaine présente un paysage vallonné typique du Bas Alentejo. De nombreux chênes-lièges ponctuent les terres et contribuent à l’identité rurale du site. Les pâturages peuvent être adaptés à l’élevage ou à certaines activités agricoles, sous réserve d’une étude du projet. Un ruisseau longe l’une des limites et ajoute un élément paysager agréable. Deux puits sont disponibles sur la propriété, ce qui représente un avantage majeur dans un contexte rural. L’un des puits se trouve sur la partie de 11 hectares et offre une eau abondante. Le second est indiqué comme suffisant pour les besoins d’un ménage sur la plus grande partie du terrain. Les vues panoramiques permettent d’imaginer une maison de campagne ou un projet d’accueil tourné vers la nature. La mairie a indiqué qu’une maison pourrait être envisageable lorsque la propriété est utilisée pour une activité agricole, comme l’élevage de moutons ou la plantation de cultures. Cette possibilité reste conditionnelle et doit être vérifiée par l’acquéreur auprès de la Câmara Municipal de Ourique. Une activité d’agrotourisme pourrait aussi être étudiée, notamment après l’évolution du cadre du PDM et l’obtention des autorisations requises. Le terrain est séparé en deux secteurs par la route, ce qui peut faciliter la gestion de différentes utilisations. La création de deux parcelles indépendantes constitue une piste à confirmer juridiquement et administrativement. Une route goudronnée permet un accès facile au domaine. Les lignes d’électricité et de téléphone passent très près, ce qui devrait simplifier le raccordement d’un futur projet. Ourique se trouve à 4 kilomètres et offre magasins, restaurants, cafés, banques, poste, école et supermarchés. La plage de Vila Nova de Milfontes est accessible à environ 65 kilomètres, tandis que les connexions vers l’Algarve et Lisbonne sont facilitées par l’autoroute et l’IC1. Contactez-nous pour découvrir ce terrain agricole portugais et vérifier son potentiel avec les autorités compétentes.
• Taille du terrain 558000m²
• De nombreux chênes verts et des terres fertiles
• L'eau de deux puits
• Accès facile sur une route goudronnée
• L'électricité et les lignes téléphoniques sont très proches, il sera donc facile de se connecter
• Le prix comprend le terrain mais pas la construction du bâtiment
• 65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
Cette belle parcelle de terrain dans le bas Alentejo est divisée en deux parties par la route donnant la possibilité de faire deux parcelles distinctes. Comme le terrain fait plus de 5 ha, la mairie a déclaré qu'une maison pouvait être construite si la propriété était utilisée pour un type d'agriculture, l'élevage de moutons ou la plantation de produits par exemple. Il est également probable qu'une autorisation puisse être obtenue pour réaliser un projet d'agrotourisme.
Il y a un puits avec de l'eau abondante sur la partie de 11ha de la parcelle et un autre puits qui donne assez d'eau pour un ménage sur la plus grande parcelle.
Si un nouveau propriétaire souhaitait séparer les deux parcelles, il est alors possible qu'une maison soit construite sur chacune d'elles. Ceci doit être vérifié auprès de la mairie.
La ville d'Ourique est à proximité et possède des restaurants, des cafés, des magasins, des supermarchés, des banques, un bureau de poste, une église, une école, etc.
Après consultation des autorités compétentes (Câmara Municipal de Ourique), une maison destinée à l'habitation du propriétaire, sous réserve d'un classement en zone agricole, peut avoir une superficie maximale de 500 m², à laquelle s'ajoutent 500 m² pour les bâtiments annexes. Suite à la révision du PDM, il est désormais possible de construire 1 000 m² supplémentaires à des fins touristiques.
Équipements
• Puits
Localisation
4 km d'Ourique avec toutes les commodités
65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
190 km de Lisbonne
100 km de l'aéroport de Faro
