Cette propriété rurale à vendre se trouve près d’Ourique, dans le Bas Alentejo, avec des vues panoramiques et un accès direct par route goudronnée. Son prix de 548 000 € inclut une superficie de 55,8 hectares, deux puits et un potentiel de division qui doit être confirmé par la municipalité. Elle convient aux acheteurs recherchant un vaste terrain rural proche de l’Algarve, tout en restant à distance raisonnable de Lisbonne. La propriété est traversée par une route qui la sépare en deux parties. Cette disposition pourrait permettre de créer deux parcelles indépendantes, sous réserve des démarches et autorisations nécessaires. Chaque partie pourrait éventuellement accueillir une habitation si les conditions d’urbanisme et d’usage agricole sont réunies. Il est indispensable de vérifier cette possibilité auprès de la Câmara Municipal de Ourique avant tout engagement. Le terrain présente un relief doux et ondulé qui compose un environnement agréable pour un projet de campagne. Les vues dégagées permettent de profiter pleinement des paysages typiques de l’Alentejo. De nombreux chênes-lièges ponctuent la propriété et lui donnent un caractère rural authentique. Des zones de pâturage et des terres fertiles renforcent la polyvalence de l’ensemble. Un petit ruisseau borde l’un des côtés et contribue à la biodiversité du site. Les deux puits offrent une ressource en eau intéressante pour un usage domestique ou agricole, sous réserve de vérifications techniques. Le puits de la partie de 11 hectares est décrit comme abondant. L’autre puits est présenté comme suffisant pour l’approvisionnement d’un foyer. L’électricité et le téléphone sont disponibles à proximité immédiate, ce qui peut faciliter la viabilisation future. Ourique se trouve à seulement 4 kilomètres et propose des commerces, restaurants, cafés, écoles, banques et autres services quotidiens. La plage de Vila Nova de Milfontes est accessible à environ 65 kilomètres, offrant un équilibre entre vie rurale et littoral atlantique. L’accès à l’autoroute et à l’IC1 permet de rejoindre plus facilement l’Algarve et la direction de Lisbonne. Ce terrain peut donc intéresser un investisseur agricole, un porteur de projet touristique ou une famille souhaitant créer une résidence rurale, sans promesse de rendement garanti. Contactez-nous pour recevoir les informations disponibles et organiser une visite de cette propriété près de l’Algarve.
• Taille du terrain 558000m²
• De nombreux chênes verts et des terres fertiles
• L'eau de deux puits
• Accès facile sur une route goudronnée
• L'électricité et les lignes téléphoniques sont très proches, il sera donc facile de se connecter
• Le prix comprend le terrain mais pas la construction du bâtiment
• 65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
Cette belle parcelle de terrain dans le bas Alentejo est divisée en deux parties par la route donnant la possibilité de faire deux parcelles distinctes. Comme le terrain fait plus de 5 ha, la mairie a déclaré qu'une maison pouvait être construite si la propriété était utilisée pour un type d'agriculture, l'élevage de moutons ou la plantation de produits par exemple. Il est également probable qu'une autorisation puisse être obtenue pour réaliser un projet d'agrotourisme.
Il y a un puits avec de l'eau abondante sur la partie de 11ha de la parcelle et un autre puits qui donne assez d'eau pour un ménage sur la plus grande parcelle.
Si un nouveau propriétaire souhaitait séparer les deux parcelles, il est alors possible qu'une maison soit construite sur chacune d'elles. Ceci doit être vérifié auprès de la mairie.
La ville d'Ourique est à proximité et possède des restaurants, des cafés, des magasins, des supermarchés, des banques, un bureau de poste, une église, une école, etc.
Après consultation des autorités compétentes (Câmara Municipal de Ourique), une maison destinée à l'habitation du propriétaire, sous réserve d'un classement en zone agricole, peut avoir une superficie maximale de 500 m², à laquelle s'ajoutent 500 m² pour les bâtiments annexes. Suite à la révision du PDM, il est désormais possible de construire 1 000 m² supplémentaires à des fins touristiques.
Équipements
• Puits
Localisation
4 km d'Ourique avec toutes les commodités
65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
190 km de Lisbonne
100 km de l'aéroport de Faro
