Cette propriété rurale de 55,8 hectares se trouve près d’Ourique, au Portugal, et répond à la recherche d’un vaste terrain avec chênes-lièges, pâturages et possibilité de bâtir. Elle est disponible à l’achat pour 548 000 euros, avec deux puits et un accès routier goudronné. La surface totale atteint 558 000 m² dans le paysage préservé de l’Alentejo. Les terres fertiles offrent un cadre adapté à différents usages agricoles. Les pâturages peuvent notamment convenir à l’élevage de moutons ou d’autres animaux. Les chênes-lièges donnent au domaine une identité typique de la région. Un petit ruisseau borde l’une des limites de la propriété. La présence de deux puits améliore l’autonomie potentielle du site en matière d’eau. Le puits de la partie de 11 hectares dispose d’une abondante ressource selon les informations fournies. Le second puits peut fournir suffisamment d’eau pour un usage domestique. Le terrain est divisé en deux parties par une route traversante. Cette configuration pourrait permettre de demander la création de deux parcelles indépendantes. Une telle division et toute construction restent soumises à la confirmation de la mairie. La réglementation locale évoquée autorise potentiellement une maison liée à une activité agricole enregistrée. La maison pourrait atteindre 500 m², avec jusqu’à 500 m² pour les bâtiments de soutien, sous réserve des autorisations. Après révision du plan municipal, une surface touristique supplémentaire de 1 000 m² pourrait être envisageable. Les réseaux d’électricité et de téléphone se trouvent très près du terrain. Ourique, à 4 km, dispose de supermarchés, restaurants, cafés, banques, école et services publics. La plage de Vila Nova de Milfontes est accessible à environ 65 km et Lisbonne à environ 190 km. Prenez contact avec nous pour obtenir les informations réglementaires et organiser votre visite.
• Taille du terrain 558000m²
• De nombreux chênes verts et des terres fertiles
• L'eau de deux puits
• Accès facile sur une route goudronnée
• L'électricité et les lignes téléphoniques sont très proches, il sera donc facile de se connecter
• Le prix comprend le terrain mais pas la construction du bâtiment
• 65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
Cette belle parcelle de terrain dans le bas Alentejo est divisée en deux parties par la route donnant la possibilité de faire deux parcelles distinctes. Comme le terrain fait plus de 5 ha, la mairie a déclaré qu'une maison pouvait être construite si la propriété était utilisée pour un type d'agriculture, l'élevage de moutons ou la plantation de produits par exemple. Il est également probable qu'une autorisation puisse être obtenue pour réaliser un projet d'agrotourisme.
Il y a un puits avec de l'eau abondante sur la partie de 11ha de la parcelle et un autre puits qui donne assez d'eau pour un ménage sur la plus grande parcelle.
Si un nouveau propriétaire souhaitait séparer les deux parcelles, il est alors possible qu'une maison soit construite sur chacune d'elles. Ceci doit être vérifié auprès de la mairie.
La ville d'Ourique est à proximité et possède des restaurants, des cafés, des magasins, des supermarchés, des banques, un bureau de poste, une église, une école, etc.
Après consultation des autorités compétentes (Câmara Municipal de Ourique), une maison destinée à l'habitation du propriétaire, sous réserve d'un classement en zone agricole, peut avoir une superficie maximale de 500 m², à laquelle s'ajoutent 500 m² pour les bâtiments annexes. Suite à la révision du PDM, il est désormais possible de construire 1 000 m² supplémentaires à des fins touristiques.
Équipements
• Puits
Localisation
4 km d'Ourique avec toutes les commodités
65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
190 km de Lisbonne
100 km de l'aéroport de Faro
