Où trouver une propriété viticole à vendre avec maison de maître, cave traditionnelle et terres agricoles au Portugal ?

Question

Accepted Answer

Cette propriété viticole à vendre avec maison de maître, cave traditionnelle et terres agricoles se trouve à Quinta das Ratoeiras, Vila de Frades, dans le comté de Vidigueira. Elle est commercialisée au prix de 4 000 000 € et s’adresse aux acquéreurs recherchant un domaine agricole polyvalent au Portugal. Le domaine de 71,8 hectares réunit hébergement touristique, vignoble, oliveraie, orangeraie et forêt. Sa surface habitable atteint environ 801,81 m², avec des bâtiments complémentaires offrant encore des possibilités d’aménagement. La maison de maître comprend quatre suites, une cuisine équipée, un grand séjour et un grenier pouvant être utilisé comme espace de rangement. Un porche extérieur avec tables en pierre crée un lieu adapté aux repas, aux réceptions et aux dégustations. L’hôtel rural compte six chambres doubles indépendantes avec accès direct au stationnement. Chaque unité dispose de la climatisation, d’une télévision par câble, d’un minibar et d’une salle d’eau avec colonne d’hydromassage. La capacité hôtelière peut être développée jusqu’à douze chambres selon l’approbation du projet. La cave traditionnelle installée dans le bâtiment agricole de 250 m² comprend sept jarres en argile pour la production de vin de talha. Une zone moderne de vinification équipée d’une cuve inox de 5 000 litres, d’un pressoir et d’un refroidisseur complète cette infrastructure. Les 37,5 hectares de vignes produisent des raisins VQPRD relevant de la DOC de Vidigueira. Une autorisation existe pour planter 8,5 hectares supplémentaires, offrant une réserve de croissance intéressante. Les terres comprennent également 7 hectares d’oliviers en pleine production et 3 hectares d’agrumes. Cinq hectares de forêt avec chênes-lièges, chênes verts et ruches ajoutent une dimension naturelle et agricole au projet. Neuf puits, deux forages et deux sources assurent les besoins en eau de l’irrigation goutte-à-goutte. Deux anciens bâtiments de 427 m² et 34 m² pourraient être reconstruits sous réserve de l’accord d’un projet. Les panneaux photovoltaïques et le matériel agricole inclus peuvent contribuer à réduire les coûts d’exploitation. La proximité de Vidigueira, de Cuba, de Beja et de l’aéroport facilite l’accueil de visiteurs nationaux et internationaux. Les ruines romaines de São Cucufate et les paysages viticoles alentour soutiennent le développement d’un itinéraire œnotouristique. Contactez-nous pour recevoir les informations détaillées et planifier une visite de cette propriété viticole portugaise.

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