Acheter ce magasin ou ce bureau à Ferragudo pour 230 000 € permet d’acquérir un espace professionnel d’environ 61 m² au cœur d’un village recherché de l’Algarve. Le local se trouve à environ 100 mètres du centre et bénéficie d’une implantation sur une route principale très visible. Sa grande vitrine, son WC privatif, son accès arrière et sa terrasse renforcent sa polyvalence. Le bien peut accueillir un bureau, un magasin, un cabinet ou une autre activité commerciale autorisée. Son agencement ouvert offre une liberté importante pour concevoir un espace professionnel fonctionnel. Le stationnement extérieur devant le local facilite l’accès des clients et des collaborateurs. La vitrine orientée vers la rue permet de présenter une enseigne, des produits ou une activité professionnelle. À l’arrière, une seconde fenêtre apporte de la lumière et une porte mène vers l’extérieur. La terrasse peut être utilisée comme espace d’attente, zone d’exposition ou extension d’une activité adaptée. Une extraction préinstallée ouvre également la voie à une étude de projet dans le secteur de la restauration. Le local est actuellement vacant et ne dépend pas de la reprise d’un commerce en activité. Les finitions comprennent des murs blancs, une partie carrelée et une zone encore en béton. Ces éléments permettent de maîtriser la personnalisation et les travaux selon le projet de l’acquéreur. Ferragudo conserve une architecture traditionnelle avec des maisons blanches et des rues pavées. Le village bénéficie d’un environnement touristique avec des cafés, des bars, des restaurants et un accès rapide aux plages. La plage la plus proche se situe à 400 mètres, ce qui peut soutenir la visibilité auprès des visiteurs pendant la saison. Pour un investisseur, la valeur du bien repose notamment sur sa localisation, sa configuration et ses possibilités d’usage. Le potentiel de location commerciale doit être confirmé par une analyse de la demande, des loyers et des charges locales. Les charges de copropriété annoncées sont de 420 €, sous réserve de confirmation. Contactez-nous aujourd’hui pour étudier l’achat de ce local professionnel à Ferragudo.
• N'est pas en activité
• Zones 60m² - 61m²
• WC privé
• Parking extérieur
• Plage la plus proche à 400m
Ferragudo est un petit village de pêcheurs attrayant situé à l'embouchure de la rivière Arade. Il abrite une communauté étroite de Portugais et d'étrangers. Ferragudo a réussi à conserver une grande partie de son charme traditionnel en échappant au développement du commerce de gros typique qui a envahi la côte de l’Algarve et les villes environnantes. Composé de cottages blanchis à la chaux, de bâtiments bas et d'un dédale de rues pavées. Situé directement sur le bord de la rivière avec de nombreux cafés, bars et restaurants où vous pouvez non seulement manger les prises du jour, mais les regarder se décharger. Pour une ville aussi petite, il existe de nombreux points focaux, y compris l'église qui domine la colline au centre de la ville. Le château médiéval du XVIe siècle, Castelo de Sao Joao, est situé sur la plage d'Angrinha. Un joli petit phare a également préparé le terrain pour cette petite ville pittoresque et décontractée. Ferragudo possède également un éventail de belles plages allant de petites et somnolentes à la bien nommée Praia Grande, où vous pourrez participer à de nombreux sports et activités nautiques.
Ces magasins sont superbement situés sur la route principale qui mène à Ferragudo. Ils se garent juste devant ses grandes vitrines. L'intérieur est une toile vierge avec des murs blancs. L'un a des sols carrelés, l'autre toujours en béton. Les deux ont une extraction pré-équipée pour la restauration.
Il y a un seul WC situé à l'arrière du magasin où vous trouverez une seconde fenêtre et une porte qui mène à l'arrière. On a un accès direct à une jolie terrasse qui offre beaucoup de place pour un certain nombre de tables et de chaises à côté de l’ancienne cheminée.
Équipements
• Éxtracteur
• Terrasse
• Situé au centre
Localisation
• Plage la plus proche à 400m
• Golf le plus proche 4 km
• Distance de l'aéroport 66 km
• École la plus proche 1 km
• Ville la plus proche 100m
