Acheter ce terrain agricole au Portugal permet d’acquérir 55,8 hectares de campagne alentejane avec chênes-lièges, pâturages, deux puits et vues panoramiques. À 548 000 €, cette propriété près d’Ourique convient aux acquéreurs qui privilégient l’espace, l’eau et un potentiel d’exploitation rurale. Elle offre également une possibilité de maison de campagne ou de projet d’agrotourisme, sous réserve des autorisations nécessaires. Les chênes-lièges constituent un élément caractéristique du paysage et peuvent renforcer l’intérêt agricole du domaine. Les terres fertiles peuvent accueillir des pâturages, des moutons ou certaines cultures adaptées au climat local. Un petit cours d’eau borde l’un des côtés de la propriété. Le puits de la partie de 11 hectares est décrit comme abondant. Le deuxième puits peut répondre aux besoins d’un foyer installé sur la parcelle principale. La présence de ressources en eau améliore la polyvalence du terrain, tout en nécessitant les vérifications techniques habituelles. La propriété est divisée par une route en deux sections qui pourraient éventuellement être séparées. Cette configuration peut intéresser un acheteur envisageant plusieurs usages ou une division future, sous réserve de validation administrative. Une habitation agricole jusqu’à 500 m² pourrait être étudiée pour l’usage du propriétaire. Des bâtiments de soutien jusqu’à 500 m² supplémentaires pourraient compléter une exploitation autorisée. Une révision du PDM pourrait ouvrir la possibilité d’ajouter 1 000 m² pour le tourisme. Ces indications ne constituent pas une autorisation de construire et doivent être confirmées auprès de la Câmara Municipal de Ourique. L’accès par route goudronnée est pratique pour les véhicules, les travaux et l’entretien du terrain. Les branchements d’électricité et de téléphone sont proches, ce qui peut simplifier la viabilisation. Ourique se trouve à 4 kilomètres et offre les principaux commerces et services du quotidien. La plage de Vila Nova de Milfontes est à environ 65 kilomètres, tandis que Lisbonne est à 190 kilomètres et l’aéroport de Faro à 100 kilomètres. Le potentiel de revenus agricoles, résidentiels ou touristiques mérite une étude financière détaillée avant tout engagement. Contactez-nous pour découvrir cette grande propriété rurale et organiser votre visite au Portugal.
• Taille du terrain 558000m²
• De nombreux chênes verts et des terres fertiles
• L'eau de deux puits
• Accès facile sur une route goudronnée
• L'électricité et les lignes téléphoniques sont très proches, il sera donc facile de se connecter
• Le prix comprend le terrain mais pas la construction du bâtiment
• 65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
Cette belle parcelle de terrain dans le bas Alentejo est divisée en deux parties par la route donnant la possibilité de faire deux parcelles distinctes. Comme le terrain fait plus de 5 ha, la mairie a déclaré qu'une maison pouvait être construite si la propriété était utilisée pour un type d'agriculture, l'élevage de moutons ou la plantation de produits par exemple. Il est également probable qu'une autorisation puisse être obtenue pour réaliser un projet d'agrotourisme.
Il y a un puits avec de l'eau abondante sur la partie de 11ha de la parcelle et un autre puits qui donne assez d'eau pour un ménage sur la plus grande parcelle.
Si un nouveau propriétaire souhaitait séparer les deux parcelles, il est alors possible qu'une maison soit construite sur chacune d'elles. Ceci doit être vérifié auprès de la mairie.
La ville d'Ourique est à proximité et possède des restaurants, des cafés, des magasins, des supermarchés, des banques, un bureau de poste, une église, une école, etc.
Après consultation des autorités compétentes (Câmara Municipal de Ourique), une maison destinée à l'habitation du propriétaire, sous réserve d'un classement en zone agricole, peut avoir une superficie maximale de 500 m², à laquelle s'ajoutent 500 m² pour les bâtiments annexes. Suite à la révision du PDM, il est désormais possible de construire 1 000 m² supplémentaires à des fins touristiques.
Équipements
• Puits
Localisation
4 km d'Ourique avec toutes les commodités
65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
190 km de Lisbonne
100 km de l'aéroport de Faro
