Acheter cette propriété rurale près d’Ourique permet d’acquérir 55,8 hectares avec deux puits et une configuration pouvant présenter un potentiel de division en deux parcelles. Le prix de vente est de 548 000 €, le coût de construction d’une maison ou d’autres bâtiments restant à la charge de l’acquéreur. La propriété est divisée par une route en deux parties distinctes, ce qui peut offrir davantage de flexibilité pour un projet agricole ou familial. Une séparation officielle des terrains devra néanmoins être validée par la Câmara Municipal de Ourique. Selon les informations disponibles, une maison pourrait être envisageable sur chaque partie si la division et les conditions d’usage sont approuvées. Cette possibilité n’est pas garantie et doit faire l’objet de vérifications urbanistiques et cadastrales. Les deux puits constituent un atout pratique pour l’agriculture, l’élevage ou une future habitation. Le puits de la parcelle de 11 hectares dispose d’une eau abondante. Le puits situé sur la plus grande partie est considéré comme suffisant pour un usage domestique. Le terrain comprend des chênes-lièges, des zones fertiles et des pâturages adaptés à une ambiance rurale authentique. Un petit ruisseau borde l’un des côtés du domaine. Le relief ondulé et les vues panoramiques renforcent l’intérêt du site pour une maison de campagne ou un hébergement rural. Un usage agricole enregistré pourrait permettre d’étudier une maison d’habitation allant jusqu’à 500 m², sous réserve de l’accord des autorités. Jusqu’à 500 m² supplémentaires pourraient être consacrés à des bâtiments de soutien selon les règles applicables. La révision du PDM pourrait également ouvrir des possibilités liées au tourisme, dans la limite de 1 000 m² supplémentaires et des autorisations nécessaires. Cette configuration peut intéresser un investisseur souhaitant combiner résidence, exploitation agricole et activité touristique. Le rendement locatif potentiel dépendra du concept développé, de la réglementation et de la demande locale. L’accès par route goudronnée est simple, et les lignes d’électricité et de téléphone sont très proches. Ourique, à seulement 4 kilomètres, fournit les services essentiels, notamment commerces, restaurants, banques, école et supermarchés. L’autoroute et l’IC1 relient facilement la région à l’Algarve et à Lisbonne, tandis que Vila Nova de Milfontes se situe à environ 65 kilomètres. Prenez contact avec nous pour analyser le potentiel de division et visiter cette propriété rurale au Portugal.
• Taille du terrain 558000m²
• De nombreux chênes verts et des terres fertiles
• L'eau de deux puits
• Accès facile sur une route goudronnée
• L'électricité et les lignes téléphoniques sont très proches, il sera donc facile de se connecter
• Le prix comprend le terrain mais pas la construction du bâtiment
• 65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
Cette belle parcelle de terrain dans le bas Alentejo est divisée en deux parties par la route donnant la possibilité de faire deux parcelles distinctes. Comme le terrain fait plus de 5 ha, la mairie a déclaré qu'une maison pouvait être construite si la propriété était utilisée pour un type d'agriculture, l'élevage de moutons ou la plantation de produits par exemple. Il est également probable qu'une autorisation puisse être obtenue pour réaliser un projet d'agrotourisme.
Il y a un puits avec de l'eau abondante sur la partie de 11ha de la parcelle et un autre puits qui donne assez d'eau pour un ménage sur la plus grande parcelle.
Si un nouveau propriétaire souhaitait séparer les deux parcelles, il est alors possible qu'une maison soit construite sur chacune d'elles. Ceci doit être vérifié auprès de la mairie.
La ville d'Ourique est à proximité et possède des restaurants, des cafés, des magasins, des supermarchés, des banques, un bureau de poste, une église, une école, etc.
Après consultation des autorités compétentes (Câmara Municipal de Ourique), une maison destinée à l'habitation du propriétaire, sous réserve d'un classement en zone agricole, peut avoir une superficie maximale de 500 m², à laquelle s'ajoutent 500 m² pour les bâtiments annexes. Suite à la révision du PDM, il est désormais possible de construire 1 000 m² supplémentaires à des fins touristiques.
Équipements
• Puits
Localisation
4 km d'Ourique avec toutes les commodités
65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
190 km de Lisbonne
100 km de l'aéroport de Faro
