Investir dans cet appartement avec gestion locative intégrée en Algarve permet d’acquérir un bien de 3 chambres au sein d’un resort de golf reconnu, proposé à 650 000 €. Le programme de location et la gestion assurée sur place en font une solution pratique pour les acheteurs qui recherchent un investissement clé en main. Situé près de Vilamoura, le logement combine emplacement touristique, équipements de loisirs et potentiel de location saisonnière. Le bien se trouve à environ 4 kilomètres de la marina et du centre de Vilamoura. Les plages de la station sont accessibles à environ 6,5 kilomètres. L’aéroport de Faro est situé à 26 kilomètres, un trajet adapté aux propriétaires et aux vacanciers internationaux. Avec 100 m² habitables et une terrasse de 22 m², l’appartement offre une surface confortable pour une clientèle familiale. Il comprend trois chambres, trois salles de bains et deux salles de bains attenantes. Le séjour donne sur un balcon avec vue sur la piscine et le resort. La cuisine entièrement aménagée est équipée d’appareils AEG et dispose d’un accès vers un autre balcon. La chambre principale possède une orientation sud, des placards intégrés, la climatisation et un coffre-fort. Les autres chambres sont également climatisées et pourvues de rangements. La résidence offre une piscine extérieure de grande taille et une piscine intérieure chauffée. Une salle de fitness, une piscine pour enfants et une aire de jeux élargissent le public susceptible de louer le logement. Le snack-bar de la piazza apporte un service supplémentaire pendant les périodes de séjour. L’accès sécurisé, la réception ouverte 24 heures sur 24 et l’alarme reliée à l’accueil renforcent la qualité perçue par les occupants. Deux places de parking privatives dans le garage souterrain facilitent l’arrivée des familles et des golfeurs. Le local de rangement avec alimentation électrique peut répondre aux besoins de stockage ou de recharge d’un véhicule électrique. Les frais connus comprennent 7 000 € de charges de copropriété, 925 € d’IMI et 200 € d’assurance par an. Le rendement réel dépendra du taux d’occupation, des tarifs, des frais de gestion, de la fiscalité et des conditions contractuelles du programme locatif. Cet appartement peut ainsi associer revenus potentiels, diversification patrimoniale et possibilité de profiter personnellement de l’Algarve. Demandez dès maintenant le dossier d’investissement et contactez-nous pour planifier une visite.
Vue du Golf, Vue du lieu de Séjour, Vue Panoramique
• Surface de vie 100m²
• Surface de terrasse 22m²
• Année de construction 2009
• 3 Chambres, 3 Salles de bain, 2 En-Suite
• Gestion locative sur place
• Différents étages et vues
Cet appartement de golf luxueux est situé près de Vilamoura et de sa marina de renommée mondiale. Avec une gestion sur place et un programme de location, cet appartement constitue un investissement clé en main parfait.
L'appartement est également accessible par un ascenseur depuis le garage sécurisé commun et dispose d'un système d'entrée par carte intelligente et d'une alarme directement reliée à la réception ouverte 24 heures sur 24. L'appartement se compose d'un spacieux salon-salle à manger qui donne sur le balcon avec vue sur la piscine. La cuisine est attenante au salon, équipée de tous les appareils AEG et dispose d'une entrée propre vers un autre balcon et une zone de séchage.
La somptueuse chambre principale dispose d'armoires intégrées avec coffre-fort, climatiseur et d'une salle de bain en suite de luxe avec un balcon orienté sud. Les autres chambres spacieuses disposent également d'armoires intégrées et de la climatisation, l'une ayant une salle de bain en suite et l'autre une salle de bain séparée pour les invités.
L'appartement dispose de 2 places de stationnement attribuées et d'une chambre de stockage dans le garage commun avec électricité, parfait pour recharger votre véhicule électrique.
Appartements au premier étage - en très bon état, avec mobilier d'origine, exposés au soleil toute la journée
Appartement au dernier étage - entièrement rénové, magnifiquement meublé dans un style moderne et contemporain, avec vue sur la place et la piscine, jamais loué. Accès direct à la terrasse privée de 120 m² sur le toit, offrant une vue sur la marina, la plage, l'océan et le golf, et baignée de soleil toute la journée.
Équipements
• Double vitrage
• Système de climatisation central avec contrôle climatique pour chaque pièce
• Chauffage au sol dans les salles de bain et porte-serviettes chauffants
• TV satellite avec de nombreuses chaînes internationales
• Coffre-fort
• Interphone vidéo & Alarme
• Bar à snacks de la piazza
• Grande piscine
• Piscine intérieure chauffée
• Salle de fitness
• Piscine et aire de jeux pour enfants
Localisation
• 2,5 km de la côte
• 2,8 km de l'école internationale de Vilamoura
• 4 km du centre-ville et de la marina de Vilamoura
• 6,5 km de la plage la plus proche (Vilamoura)
• 26 km de l'aéroport (Faro)
Autres Informations
• Frais de condominium 7 000 € par an
• Taxe IMI 925 € par an
• Assurance 200 € par an
