Investir dans cet appartement avec programme locatif intégré permet d’acquérir un bien de trois chambres dans un resort de golf recherché près de Vilamoura. Proposé à 650 000 €, il associe un usage personnel en Algarve à une solution de gestion locative interne. Cette organisation convient aux acheteurs qui souhaitent déléguer la commercialisation, l’accueil et la gestion courante de leur appartement. Le logement offre 100 m² habitables et une terrasse de 22 m². Il comprend trois chambres, trois salles de bains et deux salles de bains attenantes. Le séjour s’ouvre sur un balcon avec vue sur la piscine. La cuisine entièrement équipée avec appareils AEG facilite aussi bien les séjours privés que l’accueil de locataires. La suite principale possède la climatisation, des placards intégrés, un coffre-fort et une salle de bains de qualité. Les autres chambres climatisées permettent de recevoir une famille ou plusieurs couples. La résidence attire les vacanciers grâce à son cadre de golf, ses piscines et sa proximité avec la marina. Une grande piscine extérieure et une piscine intérieure chauffée prolongent la saison d’utilisation des équipements. La piscine pour enfants et l’aire de jeux renforcent l’attrait du resort pour les familles. La salle de fitness et le snack-bar Piazza complètent l’expérience proposée sur place. Deux places de parking et un espace de stockage apportent une valeur pratique supplémentaire. Le garage sécurisé dispose même d’une prise électrique pouvant servir à recharger un véhicule. L’accès par carte, l’alarme reliée à la réception ouverte 24 heures sur 24 et l’interphone vidéo contribuent à la sécurité du bien. Vilamoura est connue pour sa marina, ses terrains de golf, ses restaurants et ses plages de l’Algarve. La marina et le centre-ville sont accessibles à environ 4 kilomètres, et la côte se situe à environ 2,5 kilomètres. L’aéroport international de Faro se trouve à 26 kilomètres, ce qui facilite les séjours et la demande touristique. Les charges annuelles comprennent 6 900 € de copropriété, 925 € d’IMI et 200 € d’assurance, éléments à intégrer dans toute étude de rentabilité. Aucun rendement précis n’étant garanti, les revenus potentiels doivent être confirmés selon le contrat de location et les conditions du marché. Contactez-nous pour obtenir les modalités du programme locatif et évaluer cet investissement à Vilamoura.
Vue du Golf, Vue du lieu de Séjour, Vue Panoramique
• Surface de vie 100m²
• Surface de terrasse 22m²
• Année de construction 2009
• 3 Chambres, 3 Salles de bain, 2 En-Suite
• Gestion locative sur place
• Différents étages et vues
Cet appartement de golf luxueux est situé près de Vilamoura et de sa marina de renommée mondiale. Avec une gestion sur place et un programme de location, cet appartement constitue un investissement clé en main parfait.
L'appartement est également accessible par un ascenseur depuis le garage sécurisé commun et dispose d'un système d'entrée par carte intelligente et d'une alarme directement reliée à la réception ouverte 24 heures sur 24. L'appartement se compose d'un spacieux salon-salle à manger qui donne sur le balcon avec vue sur la piscine. La cuisine est attenante au salon, équipée de tous les appareils AEG et dispose d'une entrée propre vers un autre balcon et une zone de séchage.
La somptueuse chambre principale dispose d'armoires intégrées avec coffre-fort, climatiseur et d'une salle de bain en suite de luxe avec un balcon orienté sud. Les autres chambres spacieuses disposent également d'armoires intégrées et de la climatisation, l'une ayant une salle de bain en suite et l'autre une salle de bain séparée pour les invités.
L'appartement dispose de 2 places de stationnement attribuées et d'une chambre de stockage dans le garage commun avec électricité, parfait pour recharger votre véhicule électrique.
Appartements au premier étage - en très bon état, avec mobilier d'origine, exposés au soleil toute la journée
Appartement au dernier étage - entièrement rénové, magnifiquement meublé dans un style moderne et contemporain, avec vue sur la place et la piscine, jamais loué. Accès direct à la terrasse privée de 120 m² sur le toit, offrant une vue sur la marina, la plage, l'océan et le golf, et baignée de soleil toute la journée.
Équipements
• Double vitrage
• Système de climatisation central avec contrôle climatique pour chaque pièce
• Chauffage au sol dans les salles de bain et porte-serviettes chauffants
• TV satellite avec de nombreuses chaînes internationales
• Coffre-fort
• Interphone vidéo & Alarme
• Bar à snacks de la piazza
• Grande piscine
• Piscine intérieure chauffée
• Salle de fitness
• Piscine et aire de jeux pour enfants
Localisation
• 2,5 km de la côte
• 2,8 km de l'école internationale de Vilamoura
• 4 km du centre-ville et de la marina de Vilamoura
• 6,5 km de la plage la plus proche (Vilamoura)
• 26 km de l'aéroport (Faro)
Autres Informations
• Frais de condominium 6 900 € par an
• Taxe IMI 925 € par an
• Assurance 200 € par an
