Investir dans cet appartement avec terrasse à Vilamoura permet de combiner usage personnel et potentiel locatif dans une destination recherchée de l’Algarve. Proposé à 550 000 €, ce T2 situé au Victoria Golf Resort bénéficie d’une gestion locative sur place. Sa proximité avec la marina, les terrains de golf et le littoral répond aux attentes des acquéreurs d’une résidence secondaire ou d’un bien de vacances. La terrasse de 15 m² prolonge les 80 m² de surface habitable et offre un espace extérieur agréable. Le salon-salle à manger donne sur un balcon avec vue sur la piscine. La propriété comprend deux chambres, deux salles de bains et une suite parentale. La chambre principale dispose d’un balcon orienté au sud, de placards intégrés et d’une salle de bains luxueuse attenante. La deuxième chambre est équipée de rangements intégrés et de la climatisation. La cuisine indépendante entièrement équipée possède une entrée séparée et une seconde terrasse avec espace de séchage. La climatisation centrale avec réglage par pièce assure un confort adapté aux différentes saisons. Le double vitrage améliore également le confort intérieur. Les salles de bains sont dotées d’un chauffage au sol et de radiateurs porte-serviettes. Le resort propose une piscine commune extérieure, une piscine intérieure chauffée et des jardins paysagers. Une salle de sport, une piscine pour enfants et une aire de jeux renforcent l’attrait familial du complexe. Deux places de parking dans le garage sécurisé facilitent les séjours et la location. Le cellier privatif dispose d’électricité, ce qui est pratique pour le rangement ou la recharge d’un véhicule électrique. La réception 24 heures sur 24, l’interphone vidéo et l’alarme connectée apportent une sécurité appréciable. Le centre de Vilamoura et sa marina se trouvent à environ 4 km, tandis que la plage la plus proche est à 6,5 km. Les charges annuelles sont de 6 000 €, auxquelles s’ajoutent 825 € d’IMI et 200 € d’assurance, des éléments à intégrer dans toute analyse de rendement. Contactez-nous pour évaluer le potentiel locatif de ce bien et programmer une visite à Vilamoura.
• Surface de vie 80m²
• Surface de terrasse 15m²
• Année de construction 2009
• 2 Chambres, 2 Salles de bains, 1 Salle de bain attenante
• Gestion locative sur place
• Divers étages et vues
Ces appartements de golf de luxe sont situés près de Vilamoura et de son port de plaisance mondialement célèbre. Avec une gestion sur place et des programmes de location, ces appartements constituent un investissement clé en main parfait.
Les appartements sont accessibles par ascenseur depuis le garage commun sécurisé et disposent d'un système d'entrée par carte intelligente et d'une alarme connectée à une réception ouverte 24 heures sur 24.
Le bien comprend un spacieux salon-salle à manger avec accès à un balcon donnant sur la piscine. La cuisine est séparée du salon et comprend tous les appareils AEG, avec une entrée indépendante vers un autre balcon et une zone de séchage.
La somptueuse chambre principale dispose de placards intégrés avec un coffre-fort, de la climatisation et d'une salle de bain attenante de luxe ainsi que d'un balcon orienté au sud. La grande chambre d'amis dispose également de placards intégrés et de la climatisation avec une salle de bain d'amis séparée.
Ces appartements ont 2 places de parking attribuées et une salle de stockage dans le garage commun avec électricité, parfait pour recharger votre véhicule électrique.
Équipements
• Double vitrage
• Système de climatisation central avec contrôle climatique pour chaque pièce
• Chauffage par le sol et radiateur de serviettes dans les salles de bains
• TV satellite
• Coffre-fort
• Interphone vidéo & Alarme
• Snack bar Piazza
• Grande piscine
• Piscine intérieure chauffée
• Salle de fitness
• Piscine pour enfants et aire de jeux
Localisation
• 2,5 km de la côte
• 2,8 km de l'École Internationale de Vilamoura
• 4 km du centre-ville de Vilamoura et du port de plaisance
• 6,5 km de la plage la plus proche (Vilamoura)
• 26 km de l'aéroport (Faro)
Autres Informations
• Frais de copropriété 6 000 € par an
• Taxe IMI 825 € par an
• Assurance 200 € par an
